Решение по делу № 2-14/2017 (2-336/2016;) ~ М-399/2016 от 16.12.2016

№ 2-1-14/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2017 года                                  г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Мироновой С.В.,

с участием истца Клименковой Н.В.,

представителя ответчика Фролова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименковой Н.В. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Клименкова Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении в наследственную массу жилого дома (литер А, А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с верандой (литер а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (литер Г), гаражом (литер Г1), забором (литер З), погребом (литер П), уборной (литер Т), находящегося по адресу: <адрес>, и признании права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в порядке наследования после ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой одноэтажный дом с полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с сенями, верандой, баней, сараем, сооружением, находящийся по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После нее открылось наследство. Наследником по закону, принявшим наследство после ФИО3, являлся ее сын - ФИО1, который ДД.ММ.ГГГГ умер. После него осталось наследственное имущество, заключающееся в жилом доме с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящемся по вышеуказанному адресу. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к нотариусу нотариального округа: <адрес> ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти наследодателя. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцу было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество она представила нотариусу свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное государственным нотариусом <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, а также выписку №, выданную Аркадакским отделением Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой отапливаемая пристройка (литер А1) правовой основы не имеет.

В судебном заседании истец Клименкова Н.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Фролов В.Н. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных Клименковой Н.В. исковых требований.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Астахов С.В. и Астахова Н.М., надлежащим образом извещенные о месте и времени его проведения, не явились, просили рассмотреть данное дело в их отсутствие, возражений относительно заявленных Клименковой Н.В. исковых требований суду не представили.

Суд, выслушав объяснения истца и представителя ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Исходя из положений статей 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО3 принадлежал на праве собственности жилой одноэтажный дом, с полезной площадью <данные изъяты> кв.м., с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с сенями, верандой, баней, сараем, сооружением, находящийся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти открылось наследство.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являясь сыном ФИО3, обратился к нотариусу нотариального округа: <адрес> ФИО5 с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти наследодателя и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Дочь ФИО3 - Астахова Н.М. срок для принятия наследства пропустила, на наследство не претендовала, в суд за восстановлением срока принятия наследства обратиться не пожелала, о чем ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу соответствующее заявление.

В 2012 году ФИО1 самовольно, без получения соответствующего разрешения переоборудовал холодные сени жилого дома в отапливаемую пристройку, которую путем перегородок разделил на кухню площадью <данные изъяты> кв.м., котельную площадью <данные изъяты> кв.м. и туалет площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего изменилась общая площадь вышеуказанного жилого дома и составила <данные изъяты> кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. После его смерти открылось наследство, заключающееся в жилом доме с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями, находящемся по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Клименкова Н.В., являясь супругой наследодателя, обратилась к нотариусу нотариального округа: <адрес> ФИО4 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти наследодателя.

Сын ФИО1 - Астахов С.В. от причитающейся ему доли на наследство отказался. Других наследников по закону первой очереди, в том числе наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.

Постановлением вышеназванного нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ № в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Клименковой Н.В. было отказано в связи с тем, что в качестве правоустанавливающих документов на вышеуказанное наследственное имущество она представила нотариусу свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенное государственным нотариусом <адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, в соответствии с которым вышеуказанный жилой дом представляет собой одноэтажный дом с полезной площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе с жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с сенями, верандой, баней, сараем, сооружением, а также выписку №, выданную Аркадакским отделением Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой отапливаемая пристройка (литер А1) правовой основы не имеет.

Переоборудование жилого дома с увеличением общей площади данного объекта индивидуального жилищного строительства подтверждается выпиской №, выданной Аркадакским отделением Саратовского филиала федерального государственного унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения, «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное бюро технической инвентаризации» ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 10 статьи 12 Жилищного кодекса Российской Федерации государственные органы Российской Федерации определяют условия и порядок проведения переустройства и перепланировки жилых помещений.

Статья 14 Жилищного кодекса Российской Федерации относит к компетенции органов местного самоуправления согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу положений пункта 2 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Судом установлено, что переоборудование жилого дома осуществлено без получения разрешения на строительство, предусмотренного статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, то есть являются самовольной постройкой.

Вместе с тем, указанная постройка возведена на земельном участке, принадлежащем наследодателю на законных основаниях.

Согласно заключению отдела архитектуры и строительства администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ № строительство отапливаемой пристройки к жилому дому произведено без нарушения Региональных нормативов градостроительного проектирования Саратовской области, строительных норм и правил 2.08.01-89 «Жилые дома» и не создают неудобств соседям и жителям прилегающих домовладений.

Экспертным заключением филиала федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Саратовской области в Балашовском районе» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждено, что жилой дом соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий».

В ответ на обращение истца в отдел надзорной деятельности по Турковскому, Аркадакскому и Ртищевскому районам главного управления Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Саратовской области в справке от ДД.ММ.ГГГГ № указало, что жилой дом с хозяйственными строениями и сооружениями, находящийся по адресу: <адрес>, соответствует нормам и правилам пожарной безопасности.

При таких обстоятельствах следует признать, что строительство отапливаемой пристройки к жилому дому было осуществлено без соблюдения установленного законом порядка получения разрешения. Однако изменения, произошедшие в результате выполненных работ, не нарушают чьих-либо прав и законных интересов, не создают угрозу жизни и здоровью, в результате чего суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Из представленных истцом документов также следует, что самовольная постройка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам, правилам пожарной безопасности и ее сохранение не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. Несоответствия постройки параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, судом не установлено.

Поскольку наследственное имущество было принято Клименковой Н.В., то оно подлежит включению в состав наследства и переходит к наследнику на общих основаниях.

С учетом изложенного исковые требования Клименковой Н.В. о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Клименковой Н.В. к администрации муниципального образования Аркадакского муниципального района Саратовской области о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом (литер А, А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с верандой (литер а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (литер Г), гаражом (литер Г1), забором (литер З), погребом (литер П), уборной (литер Т), находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за Клименковой Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом (литер А, А1), общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с верандой (литер а), с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараем (литер Г), гаражом (литер Г1), забором (литер З), погребом (литер П), уборной (литер Т), находящийся по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                             Н.В. Болобан

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Н.В. Болобан