Решение по делу № 2-623/2021 ~ М-583/2021 от 29.07.2021

Дело № 2-623/2021 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский «27» сентября 2021 года     

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ахуновой Н.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакуновой Е.В. к администрации СП Абдрашитовский сельский совет МР <адрес> РБ о признании права собственности на квартиру с основным пристроем,

установил:

Шакунова Е.В. обратилась в суд с иском к администрации СП Абдрашитовский сельский совет МР <адрес> РБ в котором просит признать за Шакуновой Е.В., право собственности на квартиру с основным пристроем общей площадью 66,1 кв.м. по адресу: <адрес>, район Альшеевский, <адрес>.

В обоснование иска указано, что истцу принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 41.7 кв.м. кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок общей площадью 896 кв.м. кадастровым номером № также принадлежит истцу на праве собственности, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец пристроила к данной квартире основной пристрой, не взяв разрешение на строительство, ввиду юридической неграмотности. Поэтому не может оформить акт ввода в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на квартиру с основным пристроем по вышеуказанному адресу в Управлении Росреестра по <адрес>.

По данным технического плана от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 66,1 кв.м.

В связи с тем, что нет правоустанавливающих документов на основной пристрой она не может провести учет изменений площади квартиры с основным пристроем и зарегистрировать право собственности на квартиру с основным пристроем в Управлении Росреестра по <адрес>.

В судебное заседание истец Шакунова Е.В., представитель истца Козлова О.Г. не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления, в которых просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель ответчика глава Администрации сельского поселения Абдрашитовский сельсовет муниципального района <адрес> РБ Дунина З.Я. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Представила заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия. Исковые требования полностью признает.

Представитель 3-го лица без самостоятельных требований на стороне ответчика ФИО5 начальник отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и по РБ в судебное заседание не явился. Представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия.

Суд рассмотрел дело без участия данных лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

Как следует из статьи 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.В п.3 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 41.7 кв.м. кадастровым номером №, находящаяся по адресу: <адрес>, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Земельный участок общей площадью 896 кв.м. кадастровым номером № также принадлежит истцу на праве собственности, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец пристроила к данной квартире основной пристрой, не взяв разрешение на строительство, ввиду юридической неграмотности. Поэтому не может оформить акт ввода в эксплуатацию и зарегистрировать право собственности на квартиру с основным пристроем по вышеуказанному адресу в Управлении Росреестра по <адрес>.

По данным технического плана от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры составляет 66,1 кв.м.

Как следует из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ. при строительстве и расположении квартиры по адресу: <адрес>, градостроительные и иные нормы не нарушены, при строительстве квартиры нарушение правил не обнаружено.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Учитывая, что при строительстве дома истцом не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, постройки не несет угрозу жизни и здоровью граждан, иск Шакуновой Е.В. о признании права собственности на квартиру с основным пристроем по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить право собственности Шакуновой Е.В. на квартиру общей площадью 41,7 кв.м. (запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ) по адресу: <адрес>, район Альшеевский, <адрес>..

Признать за Шакуновой Е.В. право собственности на квартиру с основным пристроем общей площадью 66,1 кв.м. по адресу: <адрес>, район Альшеевский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца.

Председательствующий судья: Аюпов И.Э.

Копия верна.

Судья:___________________