Решение по делу № 2-594/2013 ~ М-605/2013 от 29.03.2013

Дело № 2-594/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Раевский РБ                                             07 мая 2013 года       

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Павловой Э.А.,

с участием истца Ахметзянов В.Г.,

третьего лица Ахметзяновой М.Н.,

при секретаре Пономарёвой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметзянов В.Г. к Администрации сельского поселения Чебенлинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ахметзянов В.Г. обратился в Альшеевский районный суд Республики Башкортостан с иском к ответчику Администрации сельского поселения Чебенлинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, в порядке наследования.

Иск мотивирован тем, что отец ФИО3 в 1982 году по <адрес> в <адрес> РБ построил жилой дом по<адрес> надворными постройками, не получив разрешение на строительство, в связи с юридической неграмотностью, в связи с чем не смог оформить Акт ввода в эксплуатацию, и поэтому не зарегистрировал право собственности на жилой дом с надворными постройками в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Согласно технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства, общая площадь жилого дома составляет 79,1 кв.м., из неё жилая площадь 56,1 кв.м и подсобная площадь 23 кв.м., расположенные на земельном участке площадью 3340 кв.м, согласно выписки их похозяйственной книги. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилой дом, истец не может оформить наследство в нотариальном порядке. Истец просит признать право собственности за Ахметзянов В.Г. на жилой дом N 15 с надворными постройками, расположенные по адресу: РБ, <адрес>.

В судебном заседании истец Ахметзянов В.Г. исковые требования поддержал в полном объеме, просит признать право собственности за ним Ахметзянов В.Г. на жилой дом N 15 с надворными постройками, расположенные по адресу: РБ, <адрес> вопрос суда истец показал, что спора на данный жилой дом нет. Он принял наследство после смерти отца, но так как нет правоустанавливающих документов на жилой дом, то не может оформить наследство в нотариальном порядке.

Ответчик (его представитель) Администрация сельского поселения Чебенлинский сельский совет МР <адрес> Республики Башкортостан в лице Главы администрации Минигалеева В.Р. в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке, что подтверждается материалами дела. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело, в отсутствии ответчика на основании ст. 167 ч.5 ГПК РФ, поскольку от ответчика поступило до судебного заседания заявление, в котором указывает, что просит рассмотреть дело без его участия и исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо (его представитель) Отдела по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, в судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ, не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен в надлежащем порядке, что подтверждается материалами дела. Суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело, в отсутствии третьего лица на основании ст. 167 ч.3 ГПК РФ.

Третье лицо ФИО4, привлеченная к участию в деле определением Альшеевского районного суда РБ, с исковыми требованиями согласилась и показала, что с исковыми требованиями сына Ахметзянов В.Г. о признании за ним права собственности на жилой дом N 15 с надворными постройками по адресу: РБ, <адрес> согласна. Претензий по указанной недвижимости иметь не будет. Просит признать право собственности на домовладение, расположенное по адресу РБ, <адрес> за Ахметзянов В.Г.. Статья 68 ч.2 ГПК РФ третьему лицу разъяснена и понятна. Заявление третьего лица ФИО4 приобщено к материалам гражданского дела.

Выслушав истца, третьего лица, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Основополагающие принципы осуществления правомочий собственника сформулированы в ст.1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенной в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, вступившей в силу для России ДД.ММ.ГГГГ и являющейся составной частью ее правовой системы согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ. Эта норма международной конвенции предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишение того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.

На основании статьи 8 Конституции РФ - в Российской Федерации гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности (ч. 1). В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная муниципальная и иные формы собственности (ч. 2).

Согласно статьи 35 Конституции РФ - Право частной собственности охраняется законом (ч.1) Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (ч. 2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пункт 3 ст. 218 ГК РФ предусматривает, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 8 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследованию» разъяснил, что при отсутствии надлежаше оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока. Позиция ВС РФ основывается на п. 4 ст. 1152 ГК РФ, согласно которой принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Кроме того, Пленумы Высшего Арбитражного и Верховного судов Российской Федерации в Постановлении от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснили следующее, что граждане, и юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

В материалах гражданского дела имеется копия Свидетельства о смерти серии II-АР № ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, место государственной регистрации Отдел ЗАГС по <адрес> Министерства юстиции Республики Башкортостан /л.д. 8/.

В материалах гражданского дела имеется копия Свидетельства о рождении ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которого являются: отец ФИО3, мать ФИО6 /л.д.6/.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Чебенлинский сельсовет <адрес> РБ, Ахметзянов В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения принадлежит на праве владения земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью 3340 кв.м, кадастровый номер 02:02:20 02 01:0112, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства /л.д.10/.

Согласно технического паспорта, выданного Альшеевским территориальным участком Давлекановского межрайонного филиала государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, инвентарный номер 5049, год постройки жилого дома А:1982, площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 91,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 79,1 кв.м. (из неё жилой площадью 56,1 кв.м, подсобной площадью 23,0 кв.м), площадью помещений вспомогательного использования 12,7 кв.м. Состав объекта: жилой дом (материал стен - деревянные рубленые) общей площадью 79,1 кв.м., веранда (материал стен - деревянные) площадью застройки 12,7 кв.м, крыльцо (материал стен - деревянные) площадью застройки 2,9 кв.м, гараж (материал стен - шлакобетонные) площадью застройки 23,7 кв.м, летняя кухня (материал стен - деревянные рубленые) площадью застройки 36,2 кв.м., баня (материал стен - деревянные рубленые) площадью застройки 20,2 кв.м., крыльцо бани (материал стен - деревянные) площадью застройки 2,2 кв.м, сарай (материал стен - легкие из местных материалов) площадью застройки 71,9 кв.м, навес (материал стен - деревянные) площадью застройки 34,9 кв.м, сарай (материал стен - деревянные рубленые ) площадью застройки 14,2 кв.м, уборная (материал стен - деревянные) площадью застройки 1,2 кв.м, ворота (материал стен - стальное), забор (материал стен - стальное), забор (материал стен - решетчатое), забор (материал стен - стальное).

В соответствии со ст. 1152 п.1 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пункт 2 ст. 1152 ГК РФ предусматривает, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

На основании ст. 1152 п. 4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, что предусмотрено п.1 ст. 1153 ГК РФ.

На основании п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из копии наследственного дела, поступившего по запросу суда, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию обратился ДД.ММ.ГГГГ Ахметзянов В.Г.. ФИО4 отказалась ДД.ММ.ГГГГ от получения обязательной доли в завещанном наследственном имуществе, что также следует из указанного наследственного дела. Также в материалах дела имеется копия завещания, датированного ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 завещал все свое имущество и живой скот, какое ко дню его смерти откажется ему принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом с земельным участком и надворными постройками по адресу: РБ, <адрес> сыну Ахметзянов В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно справки, выданной администрацией сельского поселения Чебенлинский сельсовет <адрес> РБ ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ постоянно до своей смерти проживал по адресу: РБ, <адрес>. Совместно с ним ко дню его смерти проживали: жена ФИО4 и сын Ахметзянов В.Г. и продолжают проживать по настоящее время.

В материалах гражданского дела имеется копия Свидетельства о заключении ДД.ММ.ГГГГ брака между ФИО7 и ФИО8., о чем произведена запись за №, место государственной регистрации Чебенлинский с/с <адрес> БАССР. После заключения брака жене присвоена фамилия «Ахметзянова».

Согласно уведомления, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом по <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ за №, отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой дом по адресу: РБ, <адрес>, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) отсутствуют.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

В установленном законом порядке истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Кроме того, как следует из копии наследственного дела, ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано нотариусом Свидетельство о праве на наследство по завещанию на вклады и причитающимися процентами и компенсацией.

Таким образом, у истца имеются все предусмотренные законом правовые и фактические основания для признания за ним права собственности в порядке наследования на вышеуказанные объекты недвижимого имущества. Право собственности отца ФИО3 на дом и надворные постройки не зарегистрировано в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и по этой причине истец не может получить свидетельство о праве на наследство по завещанию и зарегистрировать свое право собственности на данный объект недвижимости.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования Ахметзянов В.Г. к Администрации сельского поселения Чебенлинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании прав собственности на жилой дом с надворными постройками, в порядке наследования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ахметзянов В.Г. к Администрации сельского поселения Чебенлинский сельский совет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании прав собственности на жилой дом с надворными постройками, в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Ахметзянов В.Г. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес> Республики <адрес>ю всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 91,8 кв.м., общей площадью жилого помещения 79,1 кв.м. (из неё жилой площадью 56,1 кв.м, подсобной площадью 23,0 кв.м), площадью помещений вспомогательного использования 12,7 кв.м, с надворными постройками: гараж (материал стен - шлакобетонные) площадью застройки 23,7 кв.м, летняя кухня (материал стен - деревянные рубленые) площадью застройки 36,2 кв.м., баня (материал стен - деревянные рубленые) площадью застройки 20,2 кв.м., крыльцо бани (материал стен - деревянные) площадью застройки 2,2 кв.м, сарай (материал стен - легкие из местных материалов) площадью застройки 71,9 кв.м, навес (материал стен - деревянные) площадью застройки 34,9 кв.м, сарай (материал стен - деревянные рубленые ) площадью застройки 14,2 кв.м, уборная (материал стен - деревянные) площадью застройки 1,2 кв.м, ворота (материал стен - стальное), забор (материал стен - стальное), забор (материал стен - решетчатое), забор (материал стен - стальное).

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан.

Судья:         Э.А. Павлова