Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-198/2012 ~ М-195/2012 от 05.05.2012

Дело № 2-198/2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Атяшево 21 мая 2012 года

    Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Иванушкиной Т.Н.,

при секретаре Бабуровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябова В.И., Рябовой Л.А. к Администрации Атяшевского городского посления, Атяшевского муниципального района РМ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Рябов В.И. и Рябова Л.А. обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок общей площадью 337 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование требований указали, что в соответствии с договором передачи недвижимого имущества в собственность от 19 декабря 2000 года №208 они являются собственниками квартиры №3 в доме №2 по <адрес> Постановлением главы администрации р.п. Атяшево от 5 августа 2002 года адрес квартиры был изменён на адрес: <адрес> кв. 1.

Данная квартира находится на земельном участке площадью 337 кв.м. 27 июля 2011 года истцы обратились в Администрацию Атяшевского городского поселения с заявлением о предоставлении данного земельного участка в собственность. В удовлетворении заявления им было отказано, по тем основаниям, что земельный участок относится к земельным участкам государственная собственность на которые не разграничена и в соответствии с ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов. Органы местного самоуправления городских и сельских поселений не вправе распоряжаться указанными земельными участками, в том числе передавать в собственность. Истцы считают отказ администрации необоснованным.

Жилой дом №6 по <адрес>, состоит из двух изолированных друг от друга квартир и не находится в общей долевой собственности. По указанному адресу имеется два самостоятельных земельных участка, порядок пользования данными земельными участками сложился задолго до вступления нового жилищного и земельного кодекса от 2005 года, границы земельного участка определены и обозначены ограждениями, то есть земельный участок под домом №6 является делимым.

На основании изложенного, истцы просят признать право собственности на земельный участок площадью 337 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кв.1.

Истица Рябова Л.А. в судебное заседание не явилась по заявлению, просит рассмотреть дело без её участия, исковые требования просит удовлетворить в полном объёме.

Истец Рябов В.И. поддержал свои требования, по основаниям, изложенным в иске и просит удовлетворить их в полном объёме

Представитель ответчика – Администрации Атяшевского городского поселения Атяшевского муниципального района РМ в судебное заседание не явился. Представили письменное заявление, в котором просили рассмотреть дело в отсутствии их представителя. Не возражают в удовлетворении требований истцов о признании права собственности на земельный участок.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает требования, изложенные в исковом заявлении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации, в том числе подлежит право собственности.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права № выданным 15 февраля 2001 года на основании договора о передаче жилья в собственность гражданам Атяшевского района РМ от 19 декабря 2000 года № 208 за Рябовым В.И., Рябовой Л.А., РМВ, РАВ зарегистрирована на праве общей совместной собственности квартира общей площадью 43, 5 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, кв. 3.

Согласно выписки из постановления главы Администрации р.п. Атяшево Атяшевского района РМ от 5 августа 2002 года №8 адрес квартиры был изменён на адрес: <адрес> кв. 1.

В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> кв. 1, земельный участок общей площадью 200 кв.м. находится в пользовании Рябова В.И. Согласно акта согласования границ земельного участка и межевого плана фактически Рябов В.И. владеет земельным участком площадью 337 кв.м. разногласий при согласовании границ земельного участка не имеется.

Как видно из письма Администрации Атяшевского муниципального района РМ истцам отказано в удовлетворении их заявления о предоставлении земельного участка для обслуживания квартиры в собственность. В обоснование указано, что земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу, входит в состав общего имущества дома и не может передаваться владельцам дома по договорам купли-продажи, он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Критерий отнесения тех или иных земельных участков к делимым или неделимым, в том числе с расположенными на них зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в общей долевой собственности, закреплен в п. 2 ст. 6 ЗК РФ, устанавливающем, что делимым является земельный участок, который может быть разделен на части, и каждая часть после раздела образует самостоятельный земельный участок, разрешенное использование которого может осуществляться без перевода его в состав земель иной категории, за исключением случаев, установленных Федеральными законами.

Жилой дом расположенный по адресу <адрес>, д. 6, не находится на праве общей долевой собственности. Дом состоит из двух изолированных друг от друга квартир. Квартира №1 оформлена на праве собственности за собственниками Рябовым В.И., Рябовой Л.А., РАВ. и РМВ.. Квартира №1 в доме №6 принадлежала умершей Т_

Как установлено в судебном заседании третье лицо И_ являющаяся собственником квартиры №2 в доме №4, расположенной рядом с квартирой №1 в доме №6 и собственником смежного земельного участка, в удовлетворении исковых требований не возражает, поскольку границы земельных участков определены, пока они проживают по соседству границы не менялись и спора по ним не имеется.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> д. 6 не может являться неделимым. По указанному адресу имеется два самостоятельных земельных участка, разрешенное использование которых может осуществляться без перевода в земли иной категории, на спорный земельный участок имеется кадастровая карта. Как показали в судебном заседании истцы, между соседями сложился определенный порядок пользования земельными участками, земельные участки имеют ограждение.

Вышеуказанное подтверждает, что указанный земельный участок является делимым и исключает применение в данном конкретном случае положений п.3,5 ст.36 ЗК РФ.

Конституция РФ гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36, часть 1), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).

В соответствии ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с вышеуказанным, суд приходит к выводу, что земельный участок площадью 337 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> кв. 1, принадлежит на праве собственности истцам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности за Рябовым В.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рябовой Л.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения, РМВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РАВ ДД.ММ.ГГГГ года рождения на земельный участок площадью 337 кв. м. расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в апелляционном порядке в Верховный Суд РМ, через Атяшевский районный суд РМ.

    Судья Т.Н. Иванушкина