Решение по делу № 2-57/2015 от 26.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2015 годаг. Самара

Мировой судья судебного участка № 25 Куйбышевского судебного района г.Самары Самарской области Бойко Я.А., при секретаре Сенченко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-57/15 по исковому заявлению Общества с Ограниченной Ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» к М. Л. Ал., Меньшову И. В. овзыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с Ограниченной Ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» (далее по тексту ООО «ПЖРТ «Куйбышевский») первоначально обратилось к мировому судье с исковым заявлением к Меньшовой Л.А., Меньшову И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, обосновывая свои требования тем, что в соответствии с заключенным с Департаментом управления имуществом г.о. Самара договором управления многоквартирными домами от 12.03.2011г., ООО «ПЖРТ Куйбышевский» является управляющей организацией дома <НОМЕР> дома <НОМЕР> по ул. Фестивальной в г. Самара. Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с августа 2011 г. по март 2012 г. в размере 28 142 рубля 96 копеек, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1044 рубля 29 копеек.

В судебном заседании представитель истца Стенина С.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Ответчик Меньшов И.В. в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, в материалах дела имеется телефонограмма о рассмотрении дела в его отсутствие, наличие задолженности не оспаривает, однако указал, что вопросами оплаты жилищно-коммунальных услуг занималась Меньшова Л.А. Ответчик Меньшова Л.А. в судебном заседании исковые требования признала частично - в сумме 3801 рубль 67 копеек, то есть в части оплаты за период с 01.2012 г. по 03.2012 г. на одного проживающего за минусом расходов на содержаниежилья, поскольку и в рассматриваемый период, и в настоящее время в квартире происходят периодические протечки в связи с имеющейся течи в кровле дома. Кроме того, просила отказать во взыскании задолженности за период с августа 2011 г. по декабрь 2011 г. в связи с пропуском срока исковой давности.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные суду документы, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При этом суд принимает частичное признание иска ответчиком Меньшовой Л.А. поскольку оно сделано добровольно, не противоречит закону и не нарушает права третьих лиц.  

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любыми предусмотренными законом способами.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 2 - 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Мировым судьей установлено, собственником квартиры <НОМЕР> дома 5 по ул. Фестивальной в Куйбышевском районе г. Самара являются Меньшова Л. А., Меньшов И. В., что подтверждается ответом Росреестра от 24.02.2015 г. и копиями свидетельств о регистрации права от 25.08.2008 г.

Кроме того, вышеуказанные лица как в 2011 - 2012 г.г., так и в настоящее время зарегистрированы в вышеуказанном жилом помещении, что отражено в справке, выданной Службой по учету потребителей ЖКУ № 10 от 13.10.2014 г.

Из главы 2 договора, заключенного между ООО «СУТЭК» и Департаментом управления имуществом г.о. Самара от 27.05.2011г. следует, что по результатам общего собрания собственников помещений по выбору способа управления в многоквартирных домах, ООО «СУТЭК» приняло на себя обязательства обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставления коммунальных услуг собственникам (нанимателям).

Согласно перечню многоквартирных домов указанных в приложении № 3 к договору от 27.05.2011г. дом 5, расположенный по Фестивальной г. Самары, также был передан на техническое обслуживание ООО «СУТЭК».

Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий. В этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

В силу ст. 388 ГК РФ, уступка требования кредитором другому лицу допускается, если она не противоречит закону, иным правовым актам или договору. Не допускается без согласия должника уступка требования по обязательству, в котором личность кредитора имеет существенное значение для должника.

Из п.п. 1.1-1.4 договора уступки прав требования (цессии), заключенном между ООО «СУТЭК», именуемым в дальнейшем «Цедент» и ООО «ПЖРТ «Куйбышевский», именуемым в дальнейшем «Цессионарий» от 25.12.2012г. следует, что Цедент уступает Цессионарию права (требования) к должникам - потребителям (физическим лицам) дебиторской задолженности на общую сумму 18213272,69 руб., в т.ч. НДС - 18% - 2778295,83 руб., а Цессионарий обязуется оплатить денежную сумму в размере и на условиях, установленных договором. Указанная сумма долга представляет собой задолженность должников - потребителей (физических лиц) по оплате оказанных Цедентом жилищно-коммунальных услуг. Права (требования) долга Цедента к должникам - потребителям жилищно-коммунальных услуг переходят к Цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода прав (требований) у Цедента.

Согласно акту приема-передачи от 01.01.2013г., заключенному между ООО «ПЖРТ Куйбышевский» в лице директора Кузнецова А.Н. (далее «Принципал») и ГУП СО «ЕИРРЦ» в лице директора Мякишева М.В. (далее «Агент») видно, что на основании договора о переводе долга от 25.12.2012г. заключенного между ООО «СУТЭК» и ООО «ПЖРТ Куйбышевский», «Принципал» передал, а «Агент» принял задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг граждан, указанных в реестре по состоянию на 01.01.2013г. на общую сумму 18213272,69 руб.

Из реестра граждан, имеющих дебиторскую задолженность (или переплату) за жилищно-коммунальные услуги, оказанные управляющей организацией ООО «СУТЭК» следует, что под порядковым № 1736 в <НОМЕР> по ул. Фестивальная в Куйбышевском района г. Самары по квартире <НОМЕР> имеется задолженность в сумме 28 142,96 рублей.

Согласно выставленной ГУП Самарской области «ЕИРРЦ» квитанции, долг ответчика по состоянию на 10.10.2014 г. составляет 28 142,96 рублей.

Более того, факт неоплаты жилищно-коммунальных услуг в рассматриваемый период подтверждала в судебном заседании ответчик Меньшова Л.А., указывая, что не вносила платежи в связи с ненадлежащим оказанием со стону ООО «СУТЭК» услуг по обслуживанию их жилого дома.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно представленному ООО «ПЖРТ Куйбышевский» и проверенному мировым судьей расчету задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире 60 дома 5 по ул. Фестивальной в Куйбышевском районе г. Самара за период с августа 2011 г. по март 2012 г.  составляет 28 142,96 рублей.

Вместе с тем, согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Кроме того, в соответствии с правовой позицией, выраженной в пункте 10 Постановления Пленума ВС РФ от 12.11.2001 № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.2001 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности срок давности», течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Принимая во внимание, что в соответствии с указанными выше требованиями ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, мировой судья приходит к выводу о том, что с правом требования задолженности у истца за период с августа по декабрь 2011 г. в сумме 17 589,38 рублей, могло быть реализовано до 11 сентября, октября, ноября, декабря 2014 г., января 2015г. (в зависимости от месяца взыскания).

Приобретая по указанному выше договору дебиторскую задолженность перед ООО «СУТЭК», истец знал о том, что ответчики Меньшовы по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. Фестивалная, 5-60, имеют задолженность по коммунальным платежам в тои числе за август - декабрь 2011г. Несмотря на указанные обстоятельства, задолженность ответчиков перед ООО «СУТЭК» ООО «ПЖРТ Куйбышевский» была приобретена и в суд с иском последнее обратилось только 30.01.2015г., то естьпо истечении срока исковой давности.

 При таких обстоятельствах, мировой судья не может принять во внимание доводы представителя истца о том, что срок исковой давности не пропущен, поскольку срок исковой давности должен исчисляться с 25.12.2012г., то есть с момента заключения договора уступки требования, так как в соответствие со статьей 201 ГК РФ, перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.

 В силу ст. 123 Конституции РФ и ст. 56 ГПК РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

 Доказательств самостоятельного обращения в суд в пределах срока исковой давности по требованиям истцом о взыскании задолженности за период с августа по декабрь 2011 г., не представлено.

 С учетом заявления ответчика Меньшовой Л.А. о пропуске ООО «ПЖРТ Куйбышевский» срока исковой давности, а также установленного статьей 196 ГК РФ трехлетнего срока исковой давности, мировой судья приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период августа по декабрь 2011г., удовлетворению не подлежат. Однако, суд считает, что требования истца о солидарном взыскании с Меньшовой Л.А. и Меньшова И.В. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января по март 2012 г. в сумме 10 553 рубля 58 копеек являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. Довод ответчика Меньшовой Л.А., а также показания свидетеля Меньшовой Т.В. о том, что Меньшов И.В. в рассматриваемый период в квартире 60 дома 5 по ул. Фестивальной в г. Самара не проживал, суд не может принять во внимание по следующим основаниям.В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Из смысла приведенной правовой нормы следует, что независимо от факта проживания в жилом помещении собственник и иные лица, зарегистрированные в жилом помещении, в силу закона обязаны нести все расходы, связанные с содержанием принадлежащего имущества, в том числе, и по оплате коммунальных услуг.

То обстоятельство, что Меньшов И.В. не проживал в квартире и не получал услуги, могло служить лишь основанием для перерасчета платежей за период его отсутствия, но не для освобождения от их оплаты. При этом реализация права на перерасчет в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, носит заявительный характер и требует предоставления соответствующих документов в уполномоченный орган, предоставляющий коммунальные услуги. В материалах дела сведения об обращениях Меньшова И.В. о перерасчете размера платы за коммунальные услуги отсутствуют. В связи с чем, оплата жилищно-коммунальных услуг обоснованно насчитывалась на двух зарегистрированных в квартире лиц. Также мировой судья не может признать состоятельной ссылку Меньшовой Л.А. на освобождение ответчиков от оплаты за содержание жилья, в связи с некачественным оказанием услуг со стороны ООО «СУТЭК» в виде неустранения течи кровли в 2011 - 2012 г.г. Суд учитывает, что ответчиком Меньшовой Л.А. в нарушение положение ст. 56 ГПК РФ не представлено допустимых, относимых и достаточных доказательств факта некачественного оказания услуг в период с августа 2011 г. по март 2012 г., обращений со стороны ответчиков в адрес ООО «СУТЭК» в указанный период для устранения недостатков оказываемых услуг, а также для проведения перерасчета в связи с данными обстоятельствами. Все представленные суду обращения в связи с течью кровли датированы 2014г. и обращены в ООО «ПЖРТ Куйбышевский». При этом суд принимает во внимание, что истец не являлся исполнителем оказываемых услуг в период с июня 2011 по июль 2012 г., а приобрел право взыскания задолженностей, имевшихся на указанный выше период по договору переуступки требования от 25.12.2012 г. в том объеме, в каком эта задолженность была отражена в приложении к акту приема - передачи от 01.01.2013 г. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, а также что в силу ст. 56 ГПК РФ, истцом представлены достаточные доказательства наличия задолженности во взыскиваемом размере, тогда как ответчиком доказательств обратного не представлено, суд считает, что ответчиками Меньшовой Л.А. и Меньшова И.В. нарушеныобязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, мировой судья считает исковые требования о взыскании задолженности за период с января 2012 г. по март 2012 г. в размере 10 553 рубля 58 копеек подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит также государственная пошлина, уплаченная при подаче иска, исходя из суммы, взысканной судом,  тоесть  в размере 422 рублей 15 копеек.

На основании изложенного и  руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ПЖРТ Куйбышевский» к Меньшовой Л. А., Меньшову И. В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Меньшовой Л. А., Меньшова И. В. в пользу ООО «ПЖРТ Куйбышевский» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с января по март 2012 года в размере 10 553 (десять тысяч пятьсот пятьдесят три) рубля 58 (пятьдесят восемь) копеек.

Взыскать с Меньшовой Л. А., Меньшова И. В. в пользу ООО «ПЖРТ «Куйбышевский» уплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в размере 422 рублей 15 копеек, в равных долях, то есть ?, что составляет по 211 рубль 09 копеек с каждого.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через мирового судью в Куйбышевский районный суд г. Самара в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решении вынесено 02.03.2015 г.

Мировой судья                                    /подпись/                                             Я.А. Бойко

Копия верна: Мировой судья

                        Секретарь