Решение по делу № 2-143/2017 ~ М-1|2010109/2017 от 21.03.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело

21 апреля 2017 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Рыжова Д.В.

при секретаре Ивершень Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Згоникова Л.И. к Салимгаджиева З.К. о признании права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи,

установил:

Згоникова Л.И. просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу <адрес>, указав, что ДД.ММ.ГГГГ данное недвижимое имущество бывшим собственником Рождественским О.Н. продано Салимгаджиевой З.К. на основании расписки, затем 29 октября 2013 года на основании договора купли-продажи она приобрела указанное недвижимое имущество у Салимгаджиевой З.К. за 100 000 рублей. Договор не оспорен сторонами. С момента заключения сделки она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным домовладением. Однако в настоящее время не может зарегистрировать право собственности на имущество, поскольку недвижимое имущество не прошло первичную регистрацию.

Истец Згоникова Л.И. иск поддерживает в полном объеме.

Ответчик Салимгаджиева З.К. ходатайствовала о рассмотрении дел без ее участия, просила исковые требования в полном объеме удовлетворить.

Представителями третьих лиц Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК ходатайств, возражений не представлено.

С учетом изложенного, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Обсудив доводы истца, изучив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с распиской от 15 августа 2004 года Салимгаджиева З.К. приобрела недвижимое имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенное по адресу <адрес> у Рождественского О.Н. за 15000 рублей.

29 октября 2013 года на основании договора купли-продажи Салимгаджиева З.К. продала недвижимое имущество жилой дом и земельный участок по адресу <адрес> истцу Згониковой Л.И. за 100000 рублей.

Постановлением администрации муниципального образования села Петропавловского от ДД.ММ.ГГГГ , изменен адрес жилого дома и земельного участка <адрес>, на новый адрес <адрес>. (л.д. )

Согласно справкам администрации муниципального образования села Петропавловского от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, расположенное по адресу <адрес>, согласно похозяйственной книги и лицевого счета принадлежащее на праве собственности значится за Рождественским О.Н.

В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок собственником земельного участка общей площадью 2000 кв. м., кадастровый , расположенного по адресу <адрес>, назначение земельного участка земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства значится Рождественский О.Н.

По сведениям Арзгирского филиала ГУП СК «<адрес>имущество» - «БКИ» на жилой дом по адресу <адрес> право собственности не оформлялось.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Указанное недвижимое имущество приобретено Згоникова Л.И. на законных основаниях, поскольку ФИО6, далее Салимгаджиева З.К. добровольно совершили сделку по продаже домовладения, поскольку стороны не оспаривают действительность договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ.

По правилам ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в отношении которого он вправе по своему усмотрению совершать любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

Согласно ч. 3 ст. 165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Обязательность государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом предусмотрена ст. 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Однако в соответствии с ч. 6 ст. 33 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ, данный Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после введения его в действие.

Таким образом, на период приобретения жилого дома, государственная регистрация объекта недвижимости не требовалась.

В соответствии с ч. 1 и ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом, право наследования гарантируется.

Стороны не оспаривают действительность договора, однако в виду отсутствия документов подтверждающих первичную регистрацию, истец не имеет возможности произвести государственную регистрацию сделки.

Оценивая изложенные обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными, доказанными, исследованными судом достоверными, относимыми, допустимыми доказательствами, в связи с чем, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.

Руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ч. 1 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,9 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,0 ░░. ░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░, ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2000 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░ - ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░ ░░░░░░░░ 38,9 ░░. ░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 35,0 ░░. ░, ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░, ░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 2000 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░ , ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

2-143/2017 ~ М-1|2010109/2017

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Згонникова Лидия Игнатьевна
Ответчики
Салимгаджиева Земфира Каримовна
Другие
Администрация МО села Петропавловского
Суд
Арзгирский районный суд Ставропольского края
Судья
Рыжов Дмитрий Васильевич
Дело на сайте суда
arzgirsky--stv.sudrf.ru
21.03.2017Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
22.03.2017Передача материалов судье
24.03.2017Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
24.03.2017Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
05.04.2017Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
21.04.2017Судебное заседание
21.04.2017Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
28.04.2017Дело сдано в отдел судебного делопроизводства

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее