Решение по делу № 2-44/2014 ~ Материалы дела от 21.10.2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июля 2014 года Дело № 2-44/14

Алуштинский городской суд в составе:

председательствующего судьи Прищепа А.В.

при секретаре ФИО8

с участием адвоката ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, 3-и лица Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля в Республике Крым, ФИО2, ФИО3 о проведении перестройки домовладения,

УСТАНОВИЛ:

Уточнив свои исковые требования (л.д.25) ФИО4 обратилась с иском к ФИО5, 3-и лица Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля в <адрес>, ФИО2, ФИО3, в котором просит обязать произвести соответствующую перестройку домовладения № (новое строение) по <адрес> в <адрес> принадлежащую на праве частной собственности ответчику, возложив расходы по переоборудованию - перестройке на ответчика.

Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с государственным актом на право собственности на земельный участок серии ЯЛ № 893999, выданного Алуштинским городским советом ДД.ММ.ГГГГ она является собственником земельного участка площадью 0,0210 га, расположенного по адресу <адрес>. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в порядке наследования после смерти отца ФИО15 Совладельцами домовладения № по <адрес> в <адрес> являются ФИО2 – 1/2 доли, ФИО3 – 1/4 доли жилого дома. Собственником соседнего земельного участка, расположенного рядом с ее земельным участком, является ответчик. При строительстве ответчиком 4-х этажного строения были допущены существенные нарушения строительных норм и правил, правил пожарной безопасности, с нарушением прав землепользователей соседних земельных участков, а также иных нормативно-правовых актов регламентирующих данные правоотношения. Истица ссылается на экспертное строительно-техническое исследование ЧП «Крымтехноэкспертиза» № от ДД.ММ.ГГГГ года, в котором установлены нарушения противопожарных требований, норм ДБН, установлено уменьшение и ухудшение инсталляции. Исковые требования основаны на нормах материального права – ст. 103 Земельного кодекса Украины, ст.ст. 317,319, 391, 321, ч. 7 ст. 376, 386 Гражданского кодекса Украины.

Истица и ее представитель ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

3-е лицо Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля в <адрес> предоставило суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствии своего представителя.

3-и лица ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ФИО11 исковые требования не признала, считает иск незаконным и необоснованным. Предоставила письменные возражения и пояснила в судебном заседании, что ответчику на праве собственности принадлежит дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Решениями исполнительного комитета Алуштинского городского совета Автономной Республики Крым ответчику были разрешены строительство хозяйственного блока и реконструкция принадлежащего ему жилого дома, утвержден акт государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта. Акт государственной приемочной комиссии о принятии в эксплуатацию законченного строительством объекта соответствует предъявляемым требованиям, решения исполнительного комитета Алуштинского городского совета АРК не отменены и имеют юридическую силу. Исковые требования основаны на положениях ст. 376 ГК Украины, регулирующих отношения, связанные с самовольным строительством, а осуществленное ФИО5 строительство хозяйственного блока не является самовольным, нормы статьи 376 ГК Украины не распространяются на данные отношения и применены истицей необоснованно. Истица является наследницей ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, который ДД.ММ.ГГГГ согласовал ФИО5 вышеуказанное строительство, и при жизни не имел никаких претензий к ФИО12 На момент принятия истицей наследства в виде 1/4 доли жилого дома с соответствующей частью хозяйственных и бытовых строений и сооружений № по <адрес> в <адрес>, АРК, спорное недвижимое имущество уже существовало в том виде, в котором существует и в настоящее время, в дальнейшем каких-либо изменений, связанных с увеличением площади или этажности, не претерпело. Так же пояснила, что согласно ст. 1216 ГК Украины, наследованием является переход прав и обязанностей (наследства) от умершего физического лица (наследодателя) к другим лицам (наследникам). В соответствии со ст. 1218 ГК Украины, в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства и не прекратившиеся вследствие его смерти. Все вышеуказанное исключает факт причинения какого-либо вреда и нарушения прав и охраняемых законом интересов истицы, так как последняя приняла наследство, и к ней перешли права и обязанности ФИО13, в том числе и по отношению к недвижимому имуществу ФИО5

Выслушав пояснения сторон, проверив материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Разрешая вопрос о материальном праве, которое подлежит применению к спорным правоотношениям при рассмотрении указанного гражданского дела, суд исходит из того, что в соответствии с ч.1 статьи 23 Федерального конституционного закона «О принятии в ФИО1 Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» № 6-ФКЗ от ДД.ММ.ГГГГ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в ФИО1 Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Как предусмотрено статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истице принадлежит 1/4 доля жилого дома с соответствующей частью хозяйственных и бытовых строений и сооружений, расположенного по адресу: <адрес> – свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное частным нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО9 (л.д.8).

В судебном заседании истица пояснила, что согласно правоустанавливающему документу принадлежащий ей дом одноэтажный.

Согласно свидетельству о праве собственности на наследство по завещанию истица является наследницей ФИО15, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. На основании государственного акта на право собственности на земельный участок серии ЯЛ № от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником земельного участка площадью 0,0210 га, расположенного по адресу <адрес>. Совладельцами жилого <адрес> в <адрес> являются ФИО2 – 1/2 доли жилого дома и ФИО3 – 1/4 доли жилого дома.

<адрес> принадлежит ответчику на основании договора дарения дома, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО14, реестровый № (л.д.60). Земельный участок принадлежит на основании договора дарения земельного участка, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ частным нотариусом Алуштинского городского нотариального округа ФИО14, реестровый № (государственный акт на право собственности на землю, серии IV-КМ № 020129, выданный ДД.ММ.ГГГГ года, площадь земельного участка 0,0526 га, адрес: <адрес> л.д.59).

Решением исполнительного комитета Алуштинского городского Совета Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «О разрешении гр-ну ФИО5 строительства хозблока и реконструкции жилого дома», в связи с окончанием проектно-изыскательских работ, разрешенных решением Алуштинского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № 1110, ФИО5 разрешено строительство хозяйственного блока с мансардным этажом и реконструкция жилого дома (л.д.58).

ДД.ММ.ГГГГ самостоятельной государственной пожарной частью № ГУ МЧС Украины в АР Крым подготовлено экспертное заключение, согласно которому нарушений требований правил пожарной безопасности не выявлено (л.д.55).

Решением исполнительного комитета Алуштинского городского совета АРК от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден акт государственной приемочной комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта гр. ФИО5 (л.д.57)

Акт государственной приемочной комиссии о принятии в эксплуатацию законченных строительством частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домиков и хозяйственных построек на территории АРК от ДД.ММ.ГГГГ подписан всеми членами комиссии, соответствует предъявляемым требованиям, зарегистрирован инспекцией ГАСК ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.51).

Вышеуказанными документами принят в эксплуатацию законченный строительством хозяйственный блок, лит. «Б», общая площадь застройки 131,3 кв.м., количество этажей – 2, подвал, мансардный этаж в 2-х уровнях.

Решения приняты в соответствии с нормами Положения о порядке принятия в эксплуатацию частных жилых домов усадебного типа, дачных и садовых домиков и хозяйственных построек, утвержденного Постановлением Совета Министров АРК № от 12.04.2005.

Решения исполнительного комитета Алуштинского городского совета АРК, другие разрешительные документы на момент рассмотрения настоящего дела не оспорены, не отменены и имеют юридическую силу.

Доказательств того, что исполнительный комитет Алуштинского городского совета, как субъект властных полномочий, действовал способом, не определенным законом, с нарушением предоставленной компетенции суду не представлено.

На момент окончания строительства ФИО5 хозяйственного блока – 2005 год, собственником 1/4 доли жилого дома с соответствующей частью хозяйственных и бытовых строений и сооружений № по <адрес> в <адрес>, АРК был ФИО15

Как следует из материалов дела, перед началом строительных работ, ответчик согласовал с соседними землепользователями строительство и реконструкцию принадлежащего ему дома. Согласно заявлению ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ года, ответчик получил согласие на возведение на границе смежного с его земельным участком любых строений и сооружений по его усмотрению (л.д. 56). Так как от прежнего собственника недвижимого имущества было получено согласие, то нынешний собственник его преодолеть не может, поскольку необходимо исходить из того, что, другая сторона действует правомерно.

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Истица оформила право собственности на наследство после смерти ФИО15 ДД.ММ.ГГГГ года, а спорное недвижимое имущество ФИО5 было принято в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ и уже существовало в том виде, в котором существует и в настоящее время, доказательств обратного истица не представила.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению № 27э строительно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному ООО «Научно-исследовательская лаборатория судебной экспертизы», следует, что акт о вводе в эксплуатацию соответствует требованиям ДБН, расстояние между домами домовладения № по <адрес> и № по <адрес> в <адрес> не противоречит требованиям п. 6 Приложение 3.1 ДБН 360-92*.

Исходя из вышеуказанного, осуществленное ФИО5 строительство хозяйственного блока по адресу: <адрес> в <адрес>, АРК, не является самовольным, при строительстве недвижимого имущества соблюдены строительные нормы и правила, имеются необходимые разрешительные документы.

На основании вышеизложенного, ст.ст. 1,11,12,55,56,67,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске ФИО4 к ФИО5, 3-и лица Инспекция государственного архитектурно-строительного контроля в <адрес>, ФИО2, ФИО3 о проведении перестройки домовладения - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Апелляционный суд Республики Крым в порядке и сроки, предусмотренные ст.ст. 320-321 ГПК Российской Федерации.

Судья