Решение по делу № 2-916/2013 ~ М-1042/2013 от 03.06.2013

Дело № 2-916/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02.07.2013 г.

Амурский городской суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Никуловой Т.С.,

при секретаре Дорофеевой О.А.,

с участием истца Сверщук И.А.,

представителя ответчика – адвоката Зырянова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сверщук И. А. к Гаврик В. В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Сверщук И.А. обратился в суд с исковыми требованиями о признании Гаврик В.В. не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик является его знакомым.

ДД.ММ.ГГГГ года по просьбе ответчика он зарегистрировал по спорному адресу Гаврик В.В., где поживает в настоящее время ответчик, ему не известно.

Ответчик никогда не вселялся в спорное жилье, и не проживал в нем, никогда не нес бремя содержания домовладения. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, так как он собирается продать дом, а ответчик этому препятствует. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказался.

В судебном заседании истец Сверщук И.А. исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям и дополнительно пояснил, что на момент регистрации в доме ответчика у него с ним были дружеские отношения. Зарегистрировал его для того, чтобы ответчик мог получать пенсию. После регистрации в его доме, ответчик в него никогда не вселялся, и не проживал в этом доме. В последний раз он видел ответчика в ДД.ММ.ГГГГ г., попытался с ним заговорить, но тот не пожелал этого сделать. До этого, в ДД.ММ.ГГГГ. ответчик писал расписку о том, что снимется с регистрационного учета, но расписка была утеряна в связи с переездом. В настоящее время он не может продать дом, так как не снят с регистрационного учета Гаврик. Обращался в связи с розыском в полицию, но результатов поиски не дали.

Место жительства ответчика Гаврик В.В. принятыми мерами судом не установлено.

Суд в соответствии со ст. ст. 50, 119, 167 ГПК РФ приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика Гаврик В.В. с участием его представителя – адвоката Зырянова А.В.

Представитель ответчика адвокат коллегии адвокатов «Доверие» в Хабаровском крае Зырянов А.В., назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, место жительства которого суду не известно, исковые требования не признал, в силу своего процессуального положения, доказательства представленные истцом не оспорил.

Заслушав истца, допросив свидетелей истца, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании судом установлено, что истец на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ года имеет жилой дом по <адрес>, в котором проживал с отцом и супругой.

ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован по месту жительства ответчик Гаврик В.В.

Однако в указанное жилое помещение не вселялся, в нем не проживал, членом семьи истца не был, сохраняет с указанного времени лишь регистрацию в спорном жилье.

Ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении с целью получения пенсии в Амурском районе.

Вышеизложенное, кроме пояснений истца, подтверждено следующими доказательствами.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истец Сверщук И. А. является собственником жилого дома по <адрес> (л.д. 9).

Согласно записям в домовой книге, справке УФМС по Хабаровскому краю, справке ОУФМС России в Амурском районе от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Гаврик В.В. зарегистрирован по <адрес> (л.д. 7, 8, 30, 39).

Согласно уведомлений ФСГ регистрации кадастра и картографии по Хабаровскому краю от ДД.ММ.ГГГГ3 г., от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, сведений КГУП «Хабкрайинвентаризация» Комсомольского-на-Амуре филиала от ДД.ММ.ГГГГ, Амурского районного филиала от 25.06. 2013 года; КГУП «Хабкрайинвентаризация» Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Гаврик В.В. право собственности на жилые помещения не зарегистрировано (л.д. 31,33,42,51,5367).

Допрошенная в судебном заседании свидетель Кочеткова Т. И. пояснила, что с истцом проживает по соседству на протяжении ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Сосед проживал по <адрес> отцом, года два назад женился, и в доме стала проживать супруга И.. Человек по имени Гаврик В. В. ей никогда знаком не был, и в доме истца такой человек не проживал, дома стоят по соседству, и она бы видела, если бы в доме Сверщук проживал еще кто-то из мужчин.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Чарышкин Я. В., пояснил, что у него с истцом дружеские отношения, дружат на протяжении последних <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ г.г. в доме истца кроме него самого и его отца никто не проживал. Знает об этом. Потому что в первые <данные изъяты> знакомства с истцом он часто приходил к нему в дом, помогал делать ремонт. От отца Сверщук слышал фамилию Гаврик. Он же года или два назад говорил о том, что Гаврик несколько раз приезжал к ним, но о том, что Гаврик зарегистрирован у них в доме, ему известно не было.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Сверщук И. Н. пояснила, что истец ее муж, в брак вступили в ДД.ММ.ГГГГ г. Гаврик она знала как приятеля мужа, встречались на собраниях <данные изъяты>. Отношения были нормальные. Чтобы получать пенсию Гаврик попросил зарегистрировать его в доме <адрес>. Позже муж просил выписаться Гаврик, объяснив, что дом выставлен на продажу, Гаврик этого делать не хотел, так как ему нужно было продолжать получать пенсию. Муж все же истребовал с Гаврик расписку о том, что в ближайшее время тот выпишется, но так этого и не сделал. После вступления в брак со Свершук на <адрес> они с мужем не проживали, приезжали туда в гости к отцу мужа, который с ДД.ММ.ГГГГ. проживал на <адрес> один. Сейчас они не могут продать дом ввиду того, что в нем прописан Гаврик.

Как следует из ответов по запросу суда сведений о записи актов о смерти ответчика в отделах ЗАГС г Комсомольска-на-Амуре, Амурского района, г Хабаровска отсутствуют ( л.д. 28,44,49).

Согласно части2 статьи1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Разрешая исковые требования, суд исходит из того, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является административным актом, и сама по себе не может порождать право пользования на спорное жилое помещение. Ответчик в жилое помещение не вселялся, не проживал в нем. Истец отрицает какие-либо договорные отношения с ответчиком на использование жилого дома для проживания в нем.

Иных законных оснований, свидетельствующих о том, что у ответчика возникло право пользования жилым помещением, и он может его использовать по назначению, судом не установлено.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого дома на право владения, пользования и распоряжения домом, как обоснованно утверждает об этом истец.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, суд, руководствуясь статьями 56, 57 ГПК РФ об обязанности сторон представлять доказательства, исходя из представленных истцом доказательств, признавая их достоверными и достаточными в общей совокупности для подтверждения обстоятельств в обоснование исковых требований, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 214 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования Сверщук И. А..

Признать Гаврик В. В., <данные изъяты>, не приобретшим право пользования жилым помещением – домом, расположенным по <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Гаврик В. В. с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т.С. Никулова