Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-312/2017 ~ М-310/2017 от 12.09.2017

Дело 2-312/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

    26 сентября 2017 года <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Самойленко Л.А.,

секретаря судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новосергеевского сельсовета к администрации <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Новосергеевского сельсовета обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> о признании права собственности на <адрес> жилого дома, находящуюся по адресу: пер.Новый, 1 <адрес>, указав, что квартира построена в 1987 и принадлежала совхозу «Богучанский» до 2004 года, т.е. до момента признания данного совхоза банкротом. Имущество совхоза не было передано ни в собственность администрации <адрес>, ни в собственность администрации Новосергеевского сельсовета, поэтому на данный момент является бесхозяйной. Первоначально данную квартиру выделили для проживания семье ФИО1 и ФИО2. Они проживали в квартире с 1987 года по 2001 год (выбыли в <адрес> и умерли там). С 2001 года в данную квартиру заселили ФИО3, которая прожила в ней до ДД.ММ.ГГГГ. После этого она была снята с регистрационного учета и выбыла с семьей в <адрес>. С 2007 года зарегистрировалась в данной квартире сестра ФИО4, которая проживает в ней до настоящего времени. В данный момент у проживающей в квартире ФИО8 А.П. возникла необходимость оформить данное жилье в собственност. Просит признать право собственности на <адрес> жилого дома по адресу: пер.Новый, 1 <адрес>, общей площадью 66,7 квадратных метров, с кадастровым номером 28:08:012104:139.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом. Судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствии сторон.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ установлен принцип судебной защиты нарушенного права. Перечень способов защиты нарушенного права установлен статьей 12 ГК РФ, и он не является исчерпывающим.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из заявления администрации Новосергеевского сельсовета следует, что <адрес> жилого дома, находящаяся по адресу: пер.Новый, 1 <адрес> построена в 1987 и принадлежала совхозу «Богучанский» до 2004 года, т.е. до момента признания данного совхоза банкротом Имущество совхоза не было передано ни в собственность администрации <адрес>, ни в собственность администрации Новосергеевского сельсовета.

Как следует из материалов дела, администрация Новосергеевского сельсовета не является собственником <адрес> жилого дома, находящегося по адресу: пер.Новый, 1 <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке.

В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о <адрес> жилого дома, расположенной по адресу: пер.Новый, 1 <адрес> в реестре муниципальной собственности <адрес> отсутствует.

Согласно представленной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Новосергеевского сельсовета <адрес>, жилая <адрес> по адресу: пер.Новый, 1 <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Новосергеевского сельсовета не состоит.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на <адрес> жилого дома по адресу: пер.Новый, 1 <адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.

На данную квартиру имеется технический паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой администрации Новосергеевского сельсовета <адрес>, в жилой <адрес> по адресу: пер.Новый, 1 <адрес> в настоящее время зарегистрирована и проживает ФИО5.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новосергеевского сельсовета ФИО5, проживающей по адресу: пер.Новый, 1 <адрес>, предоставлен земельный участок, общей площадью 1200 квадратных метров.

Из сообщения Райчихинского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о правах на <адрес> жилого дома по адресу: пер.Новый, 1 <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой не известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с абзацем первым статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.

Судом установлено, что спорное недвижимое имущество находится в пользовании истца длительное время, с момента вступления во владение спорным имуществом истец владел им открыто, как своим собственным, добросовестно и непрерывно.

Данных о том, что спорное недвижимое имущество признавалось бесхозяйным, либо о том, что оно является самовольной постройкой, не имеется.

В связи с вышеизложенным, требования администрации Новосергеевского сельсовета о признании права собственности на <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: пер.Новый, 1 <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Новосергеевского сельсовета удовлетворить.

Признать за администрацией Новосергеевского сельсовета право собственности на <адрес> жилого дома по адресу: пер.Новый, 1 <адрес>, общей площадью 66.7 квадратных метров, с кадастровым номером 28:08:012104:139.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд.

Председательствующий:            Л.А. Самойленко