Решение по делу № 2-5533/2018 ~ М-5279/2018 от 02.10.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

29 ноября 2018 года ...

Ангарский городской суд ...

в составе председательствующего судьи Мишиной К.Н.,

при секретарях ФИО7, ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело № по иску ФИО3 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании не приобретшими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в обоснование иска указала, что она является собственником 1\3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: ..., 20 квартал, ..., комната площадью 20,7 кв.м. на основании договора купли-продажи от **.

В данном комнате зарегистрирован ее дядя ФИО4 и его дочь ФИО2 Однако, ни ответчик, ни его дочь в квартире по данному адресу никогда не проживали, их вещей в квартире не имеется, жилым помещением по назначению они не пользуются. Кроме того, ответчиками не исполняются обязательства по оплате за жилое помещение, бремя всех расходов лежит на ней, что существенно отражается на семейном бюджете.

Ответчики никогда не являлись членами ее семьи, в квартиру никогда ею не вселялись, совместно с ней не проживали. В связи с чем, считает, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением.

Просит суд признать ФИО4 и несовершеннолетнюю ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ..., 20 квартал, ....

В судебное заседание истица ФИО3 не явилась, о его дате и времени извещена надлежаще, направила в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истицы ФИО3 – ФИО15, действующий на основании доверенности, на иске настаивал, поддержав изложенные в нем доводы.

В судебное заседание ответчик ФИО4, действующий от своего имени и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, не явился, о его дате и времени извещался по последнему известному адресу места жительства, указанному истцом в иске.

Определением суда от ** в порядке статьи 50 ГПК РФ ответчику ФИО4 назначен адвокат, поскольку суду известно только его последнее место жительства.

В судебное заседание представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО9, не явилась, о его дате и времени извещена надлежаще, об уважительных причинах неявки суду не сообщила.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания. Представитель истицы не возражал против заочного порядка рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, с учетом всех обстоятельств дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: ..., 20 квартал, ... является квартирой.

Истице ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит 1\3 доли, в том числе, комната площадью 20,7 кв.м., (далее по тексту – спорное жилое помещение, спорная квартира) указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от **. В договоре купли-продажи истица (покупатель) указана как «ФИО17». В настоящее время истица в связи с заключением брака сменила фамилию на «ФИО3», что подтверждается справкой ЗАГСа ... № от **.

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения настоящего дела в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоят: истица ФИО3, ответчик (дядя истицы) ФИО4 (с **) и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 (с **), что подтверждается справкой о составе семьи с движением № от **, выданной ООО «ФИО18 №».

Обращаясь с иском, истица ФИО3 просит суд признать ответчика и его несовершеннолетнюю дочь не приобретшими право пользования спорным жилым помещением.

Истица в обоснование иска указала, что ответчик ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО2 в спорную квартиру не вселялись и в ней никогда не проживали, их вещей в квартире не имеется, за содержание жилья они оплату не производят. Данные обстоятельства подтвердили допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10, ФИО11, ФИО12

Свидетель ФИО10 суду показал, что он в ... ... проживает с 80-х годов. Квартира № коммунальная, имеет трех собственников. ФИО3 он знает только по квитанциям по оплате за ЖКХ, которые им приходят, он их раскладывает. ФИО16 он никогда не видел, их не знает.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО11 суду показала, что она знает ФИО3 с ** как купила в этой квартире комнату. Они с ней соседи. Комната ФИО3 постоянно сдавалась в аренду. ФИО16 Геннадий и ФИО5 в комнате не проживали. Наталья в квартиру только приходит, не живет.

Свидетель ФИО12 суду показал, что ФИО3 его родная сестра, ФИО4 его дядя, а его дочь ФИО5 – ему приходится двоюродной сестрой. Где дядя и его дочь проживают в настоящее время, он не знает. Его сестра является собственником комнаты в ... 20 квартале. В комнате его сестра никогда не жила, она сначала проживала то с мамой, затем с мужем. ФИО6 и ФИО5 в комнате тоже никогда не проживали, так как комната всегда сдавалась в аренду.Оценивая свидетельские показания, у суда нет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку они предупреждены судом об уголовной ответственности, их показания согласуются между собой, дополняя друг друга, с объяснениями представителя истицы.

Помимо показаний свидетелей, факт непроживания ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается также актом от **, составленным специалистами МУП АГО «<данные изъяты> №», подписанным соседями истицы. Из содержания акта следует, что в спорной комнате никто не проживает.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статье 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса РФ относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В подпункте «а» пункта 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ** № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, исходя из того, что членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Таким образом, юридически значимым обстоятельством для разрешения спора является установление факта проживания или непроживания такого гражданина совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Однако, данный факт судом при рассмотрении настоящего спора не установлен.

Удовлетворяя иск, суд исходил из того, что ответчик ФИО4 и его несовершеннолетняя дочь ФИО2 в квартиру в качестве членов семьи собственника не вселялись, в квартире совместно с собственником жилого помещения не проживали ранее и не проживают в настоящее время.

В силу правил статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик ФИО4, не явившись в судебное заседание, доказательств обратного суду не представил. В связи с чем, у суда отсутствуют основания для иных выводов.

Факт регистрации ответчика и несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении не порождает у них постоянного права проживания в нем, ответчик не является членом семьи истицы, договорных отношений между сторонами относительно пользования квартирой не существует.

Суд, разрешая требования в отношении прав на жилое помещение несовершеннолетней ФИО13, учитывает следующее.

Права несовершеннолетних на жилое помещение производно от прав родителей, поскольку лица, не достигшие возраста 14 лет, не могут самостоятельно реализовывать свои права, в том числе на вселение в жилое помещение и проживание в нем.

В связи с тем, что отец несовершеннолетней ФИО4 признан судом не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, то указанного права не возникло и у его несовершеннолетней дочери ФИО2, которая также подлежит признанию не приобретшей право пользования квартирой по адресу: ..., ... ..., поскольку ее права производны от прав ее отца.

Факт регистрации ответчика и несовершеннолетнего ребенка в жилом помещении создает препятствия в реализации жилищных прав истицы, увеличивает размер оплачиваемых ею коммунальных услуг за квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, о признании не приобретшими право на жилое помещение, - удовлетворить.

Признать ФИО4, несовершеннолетнюю ФИО2, ** года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ..., ... ....

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет принято судом в окончательной форме **.

Судья К.Н. Мишина