Решение по делу № 2-4609/2016 ~ М-3433/2016 от 04.05.2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 сентября 2016 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Куркутовой Э.А., при секретаре С, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4609/2016 по иску Г к Ж, И о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец в обоснование иска к ответчикам о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, указал, что приобрел в собственность жилой дом по адресу: ..., ..., ... по договору купли-продажи от **. С этого момента проживает в нем. Также в доме зарегистрированы ответчики Ж и её сын И, которые после приобретения дома, в нем не проживают, родственниками ему не являются, добровольно выписать отказались. Соглашений по пользованию квартирой между ними не заключалось. В связи с чем, просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

В судебном заседании истец исковые требования и доводы, указанные в иске поддержал. Уточнил, что его требования основаны на ст. 292 ГК РФ, ответчики были зарегистрированы прежним собственником.

В судебное заседание ответчики не явились, извещались надлежащим образом о дне, времени и месте судебного разбирательства путем правил отправки почтовой корреспонденции. По определению, занесенному в протокол судебного заседания, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

П.п. 1, 2 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что истец Г является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., что подтверждается договором купли-продажи от **., зарегистрированным в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно п. 6 договора дарения, лиц, сохраняющих право пользования квартирой нет.

Согласно справке из жилищной организации от **., на регистрационном учете в спорной квартире с **. состоят ответчики Ж и её сын И, как «прочие».

В силу ст.31 ч.2 Жилищного кодекса РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником жилого помещения имеют только члены семьи собственника.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена П, которая подтвердила, что суду подтвердила, что ответчики истцу родственниками не являются, с момента приобретения им жилого дома в нем не проживают.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, заинтересованности свидетеля в исходе дела не выявлено.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи истца - собственника спорного жилого помещения не являются, были зарегистрированы в квартире бывшим собственником дома, никаких соглашений между собственником и ответчиками по пользованию спорным домом не заключалось, переход права собственности на жилое помещение к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами его семьи, поэтому требования истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению. Наличие регистрации в спорном жилом помещении, не свидетельствует о наличии у ответчиков права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Г к Ж, И о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ж, И не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Дата изготовления мотивированного решения **.

СУДЬЯ