Решение по делу № 2-211/2019 ~ М-242/2019 от 27.06.2019

Дело № 2-1-211/2019

64RS0003-01-2019-000375-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года             г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием представителя истца Кривошлыковой Н.В. – Бутримовой О.Н.,

ответчика Ларькова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошлыковой Н.В. к Ларькову В.Н. о прекращении ипотеки,

установил:

Кривошлыкова Н.В. обратилась в суд с иском к Ларькову В.Н. о прекращении ипотеки. В обоснование иска истец указала, что между ней и ответчиком имеется договор залога (ипотеки) земель сельскохозяйственного назначения. Предметом залога (ипотеки) являются следующие земельные участки сельскохозяйственного назначения: земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Залог (ипотека) земельных участков зарегистрирован в органе по государственной регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ. В связи с неисполнением истцом денежного обязательства, обеспеченного ипотекой, ответчик обратился в суд с иском о взыскании долга. В ходе судебного разбирательства денежное обязательство перед ответчиком было исполнено. ДД.ММ.ГГГГ истец перечислила ответчику в безналичной форме <данные изъяты>. Определением суда от 04 марта 2019 года производство по делу было прекращено в связи с отказом Ларькова В.Н. от иска. После вступления определения суда в законную силу истец обратилась к ответчику с просьбой подать заявление в орган государственной регистрации прав о прекращении ипотеки. Предложение было получено ответчиком 16 апреля 2019 года, но на встречу он не явился. Просит прекратить залог (ипотеку) земельных участков, взыскать с ответчика судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты>, <данные изъяты> за правовую помощь по обращению в суд, <данные изъяты> оплаты заказного письма, <данные изъяты> стоимость конверта.

В судебное заседание истец Кривошлыкова Н.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте проведения судебного разбирательства, не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя Бутримовой О.Н..

Представитель истца Бутримова О.Н. в судебном заседании дополнила заявленные исковые требования, просила взыскать с ответчика еще и расходы за оказание правовой помощи в судебном заседании в размере <данные изъяты>.

Ответчик Ларьков В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 25 Федерального закона от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав в случае, если не выдана закладная: совместного заявления залогодателя и залогодержателя; заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Как установлено в судебном заседании, между Ларьковым В.Н. и Кривошлыковой А.М. был заключен договор займа денежных средств в размере <данные изъяты>. В обеспечение исполнения обязательства ответчика по заключенному договору денежного займа был заключен договор залога (ипотеки) земель сельскохозяйственного назначения. Предметом залога (ипотеки) явились земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

По соглашению сторон залоговая стоимость предметов залога установлена в размере <данные изъяты>. Залог (ипотека) земельных участков зарегистрирован в Аркадакском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку Кривошлыкова Н.В. не исполнила свои обязательства по возврату долга, Ларьков В.Н. обратился в суд с требованием о взыскании с Кривошлыковой Н.В. долга по договору займа. 04 марта 2019 года (гражданское дело № 2-1-50/2019) Ларьков В.Н. отказался от исковых требований в связи с добровольным исполнением Кривошлыковой Н.В. заявленных им требований о взыскании задолженности по договору займа, производство по делу было прекращено.

В свою очередь Кривошлыкова Н.В. обратилась к Ларькову В.Н. с предложением явиться 23 апреля 2019 года в 15 час в Многофункциональный центр для подачи заявления о прекращении залога (ипотеки) земельных участков. Названное извещение Ларьков В.Н. получил, согласно отчета об отслеживании отправления, 16 апреля 2019 года. Однако, от явки для подачи заявления о прекращении залога (ипотеки) земельных участков уклонился.

Данное обстоятельство ответчик Ларьков В.Н. в судебном заседании отрицал, утверждая, что получил извещение намного позже назначенной даты для подачи заявления. Однако, его объяснения в этой части опровергаются отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, размещенном на официальном сайте Почты России, не доверять которому у суда оснований не имеется.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик Ларьков В.Н. ссылался на наличие у Кривошлыкова А.М. до настоящего времени задолженности перед ним по другому договору займа, о чем у него имеется расписка.

Суд не может согласиться с доводом ответчика, поскольку Кривошлыков А.М. не является стороной сделки и не имеет никакого отношения к рассматриваемому спору. Кроме того, обязательство, обеспеченное договором залога (ипотеки) земельных участков, истцом исполнено.

Исходя из вышеизложенного, требования истца о прекращении залога (ипотеки) являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, 2 500 рублей за правовую помощь по обращению в суд, 2 500 рублей за представительство в суде, 53 рубля 86 копеек оплаты заказного письма, 12 рублей стоимость конверта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования Кривошлыковой Н.В. к Ларькову В.Н. о прекращении ипотеки удовлетворить.

Прекратить обременение в виде залога (ипотеки) на земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>; земельный участок для сельскохозяйственного производства, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированный органом по государственной регистрации прав в лице Аркадакского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Ларькова В.Н. в пользу Кривошлыковой Н.В. судебные расходы в размере 5 365 руб 86 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий         И.Н. Конышева

Мотивированный текст решения изготовлен 23 июля 2019 года.

Председательствующий         И.Н. Конышева