Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-234/2012 ~ М-231/2012 от 09.07.2012

Дело № 2-234/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2012 года с.Дубёнки

Судья Дубёнского районного суда Республики Мордовия Байгушкина Н.Н., при секретаре Юрташкиной Л.В., с участием истца Козлова Н.Г., третьих лиц без самостоятельных требований Козловой А.М., Сорокиной Е.В., Сорокина В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Н.Г. к администрации Енгалычевского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

установил:

Козлов Н.Г. обратился в суд с исковым заявлением к администрации Енгалычевского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия, в котором указывает, что он и его супруга Козлова А.М. стали проживать в квартире № по Адрес1 с 1983 года. Квартиру им выделили по решению общего собрания членов колхоза имени 50 лет ВЛКСМ, где они работали. В 1992 году правление колхоза имени 50 лет ВЛКСМ предложило им эту квартиру выкупить. Был составлен договор купли-продажи. За вышеуказанную квартиру он внес в кассу колхоза **** рубль. Но договор в БТИ, а в дальнейшем в других органах регистрации, не был зарегистрирован. В настоящее время он обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия для регистрации права собственности, но в этом ему было отказано в виду того, что нет первоначального собственника этого жилья, так как колхоз имени 50 лет ВЛКСМ реорганизован, а в муниципальную собственность жилье не передавалось. В настоящее время он и его супруга Козлова А.М. проживают в этой квартире. Супруга на право собственности в этой квартире не претендует. Просит признать за ним право собственности на квартиру №, расположенную по адресу: Адрес1.

В судебном заседании истец Козлов Н.Г. поддержал свои заявленные требования по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Третьи лица без самостоятельных требований Козлова А.М., Сорокина Е.Н., Сорокин В.В. в судебном заседании требования истца поддержали, просили их удовлетворить. С заявлением о признании права собственности на эту квартиру обращаться не желают.

Представитель ответчика - глава администрации Енгалычевского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики Мордовия Горшков В.И. в судебное заседание не явился. В суд представил заявление, в котором просит дело рассмотреть без представителя администрации Енгалычевского сельского поселения. Исковые требования Козлова Н.Г. признает, просит их удовлетворить

Суд, выслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно технического паспорта, составленного Дубёнским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия по состоянию на 13 марта 2009 года, площадь квартиры № в доме № по Адрес1 составляет 71,9 квадратных метра.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 17 июля 2012 года подтверждается, что право собственности на оспариваемую квартиру № в доме № по Адрес1 не зарегистрировано.

Справкой №178, выданной 20 июня 2012 года, администрация Енгалычевского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия подтвердила, что квартира № в доме № по Адрес1 в муниципальной собственности не состоит, на баланс администрации Енгалычевского сельского поселения Дубенского муниципального района Республики не передавалась.

Из справки, выданной администрацией Енгалычевского сельского поселения Дубёнского муниципального района Республики Мордовия 05 июля 2012 года видно, что Козлов Н.Г и его супруга Козлова А.М. проживают в квартире № по адресу: Адрес1 с 1983 года и по настоящее время.

В материалах дела имеется договор купли-продажи от 05 октября 1992 года, из которого видно, что Козлов Н.Г. приобретает в собственность квартиру за **** рубль. Этот факт подтверждается также квитанцией от 30 сентября 1992 года. Из этой квитанции видно, что Козлов Н.Г. внес в кассу колхоза имени 50 лет ВЛКСМ сумму, оговоренную в договоре, за квартиру.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного 24 апреля 2012 года видно, что за Козловым Н.Г. зарегистрировано право собственности на земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3600 квадратных метра, по адресу: Адрес1.

Допрошенные в судебном заседании свидетели П.Т.П. и Т.Н.А. подтвердили доводы истца. Суду пояснили, что они живут в селе Енгалычево и давно знают Козловых. Козлов Н.Г. получил от колхоза квартиру, в которую его семья вселилась в 1983 году. В 1992 году эту квартиру Козлов выкупил у колхоза по остаточной стоимости. В этой квартире они проживают по настоящее время. На земельном участке Козловы построили баню, сарай, колодец.

В соответствии со статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

    Согласно пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В силу статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора (ст.ст. 421, 432 Гражданского кодекса Российской Федерации).

     Судом установлено, что между колхозом имени 50 летия ВЛКСМ и Козловым Н.Г. был заключен договор купли-продажи квартиры №, что подтверждается копией договора от 05 октября 1992 года, имеющейся в материалах дела. При этом сторонами были соблюдены требования статей 549, 550, 555 Гражданского кодекса Российской Федерации относительно формы и существенных условий договора. Данная квартира была передана истцу с 1992 года и по настоящее время Козлов Н.Г. является владельцем вышеуказанной квартиры. Однако, истец Козлов Н.Г. право собственности на недвижимое имущество в органах государственной регистрации не зарегистрировал.

Данные обстоятельства подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, и сторонами не оспариваются.

Как предусмотрено статьями 131, 223, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Регистрация права собственности в настоящее время осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года. В соответствии со статьей 17 данного Федерального закона, вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решением общего собрания колхозников от 28 декабря 1996 года колхоз имени 50 летия ВЛКСМ был реорганизован и на его базе создан СПК «Красный бор».

Учитывая изложенное, а также тот факт, что была совершена сделка об отчуждении квартиры, Козлов Н.Г. внес в кассу колхоза имени 50 лет ВЛКСМ Дубенского района **** рубль, суд считает, что Козлов Н.Г. приобрел право собственности на эту квартиру.

Козлова А.М. на право собственности в этой квартире не претендует.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков освобождены от уплаты государственной пошлины.

    Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 71,9 ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░1.    

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░