РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
заочное
Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:
председательствующего Гульновой Н.В.,
при секретаре Ворошиловой И.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Анжеро-Судженске Кемеровской области
07 сентября 2015 года
гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» к Савченко С.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
Открытое акционерное общество «Банк Уралсиб» обратилось в суд с иском к Савченко С.В. о задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество.
Требования мотивирует тем, что <дата> между ОАО «Уралсиб» и Савченко С.В. был заключен кредитный договор № №.
Согласно п.1.1, 2.1 кредитного договора, банком был предоставлен заемщику кредит в размере <...> рублей путем перечисления денежных средств на счет ответчика № №
Факт выдачи кредита подтверждается банковским ордером № от <дата> года.
В соответствии с п.1.1 кредитного договора заемщик обязался производить возврат кредита и уплачивать проценты в размере 13 % годовых на сумму предоставления кредита в сроки, установленные графиком. Стороны пришли к соглашению, что в период исполнения заемщиком обязательств, установленных п.4.1.7 договора, в части п.п.4.1., 4.2 устанавливается процентная ставка по кредиту 11 % годовых.
В течение срока действия кредитного договора заемщиком неоднократно нарушались предусмотренные кредитным договором сроки возврата кредита и уплаты процентов за пользование заемными средствами.
Согласно п.4.4.5 пп. «а», «б» кредитного договора, банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки, при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более чем на 30 календарных дней при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
В связи с образованием просроченной задолженности, руководствуясь пунктом 4.4.5. кредитного договора, банк 03.03.2015 года направил заемщику уведомление об изменении срока возврата кредита, начисленных процентов и иных сумм, причитающихся истцу, с требованием погасить образовавшуюся задолженность в срок до 16.03.2015 года.
Однако ответчик оставил требование истца без удовлетворения и по состоянию на 28.05.2015 года сумма задолженности по договору составила: по уплате основного долга по кредиту – <...> руб., по начисленным процентам –<...> руб.
Согласно пункту 5.2. кредитного договора, при нарушении сроков возврата суммы обязательства и/или уплаты начисленных по обязательству процентов заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
По состоянию на <дата> неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита, составила <...> рубля, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - <...>.
В соответствии с п. 1.3. кредитного договора, кредит предоставляется для целевого использования на приобретение Савченко С.В. в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, стоимостью <...> рублей.
В соответствии с 1.4 кредитного договора во исполнение заемщиком обязательств сторонами была подписана закладная на квартиру от <дата> года.
В соответствии с п. 1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно закладной от <дата> на объект права- квартиру, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер №, зарегистрированы существующие ограничения (обременения права) - ипотека, о чем в закладной от <дата> сделана запись регистрации ипотеки № от <дата> года, залогодержателем является истец.
Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП за № от <дата> года.
В последующем <дата> права по закладной на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, перешли Закрытому акционерному обществу «Ипотечный агент Уралсиб 01», о чем имеется соответствующая отметка владельца закладной.
Основанием передачи явился договор купли-продажи закладных от <дата> г., заключенный между ОАО «Уралсиб» и ЗАО «Ипотечный агент Уралсиб 01».
В последующем <дата> права по закладной на заложенное имущество, расположенное по адресу: <адрес>, были переданы ОАО «Уралсиб», о чем имеется соответствующая отметка владельца закладной.
Основанием передачи явился договор обратного выкупа (купли-продажи) закладной № от <дата> года, заключенный между ОАО «Уралсиб» и ЗАО «Ипотечный агент Уралсиб 01».
Таким образом, держателем закладной и лицом, имеющим право требования, обеспеченного ипотекой, является ОАО «Уралсиб».
В соответствии с Отчетом № об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленным ГП КО ЦТИ <адрес>», цена квартиры на <дата> составляет <...> рублей.
Согласно пп.4 п.2 статьи 54 Закона об ипотеке, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Соответственно, начальная продажная цена квартиры, расположенной по адресу: <адрес> должна составлять <...> рублей.
Согласно ст.3 Закона об ипотеке ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.
Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).
Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества (п. 2 ст. 3 Закона об ипотеке).
Согласно п. 1 ст. 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в ст.ст. 3 и 4 данного закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
До момента обращения истца в суд ответчик свои обязательства по кредитному договору не исполнил.
По состоянию на <дата> задолженность ответчика по кредитному договору № № от <дата> составляет <...>, в т.ч. по кредиту – <...> рубля, по процентам – <...> рубля, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – <...> рубля, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, - <...> рубля.
При подготовке к обращению в суд с исковым заявлением истец оплатил платежным поручением № проведение оценки предмета залога в размере <...> рублей по договору № № на возмездное оказание услуг по оценке имущества от <дата> заключенному с ГП КО «ЦТИ <адрес>».
Просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по кредитному договору №№ от <дата> в размере <...> рубля; проценты за пользование кредитом по ставке 13 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере <...> рубля с учетом его фактического погашения за период с <дата> до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту включительно; расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рубля; расходы на проведение оценки квартиры в размере <...> рублей; обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, определив способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере <...> рублей.
Представитель истца ОАО «Банк Уралсиб» в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие. Не возражал на рассмотрение дела в порядке заочного производства (лд.80).
Ответчик Савченко С.В. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания неоднократно извещался трижды по адресу регистрации по <адрес>. <адрес> в <адрес>, путем направления судебных повесток заказными письмами с уведомлениями, которые возвращены с отметкой «истек срок хранения». На телефонные звонки, на номер, указанный в кредитном договоре, ответчик не отвечал.
При проверке обоснованности возвращения органом почтовой связи судебного уведомления «в связи с истечением срока хранения» подлежат применению утвержденные Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций от 31.07.2014г. № 234 Правила оказания услуг почтовой связи, а также введенные в действие Приказом ФГУП «Почта России» от 31.08.2005г. №343 «Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п.2.1 которых прием заказных писем и бандеролей разряда «Судебное» осуществляется в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи в части приема письменной корреспонденции.
Возвращение в суд неполученного адресатом заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением копии судебного акта. В таких ситуациях добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного акта, предполагается, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.
Неявка лица в судебное заседание, не предоставление им доказательств не может рассматриваться как противодействие правильному и быстрому рассмотрению и разрешению дела, поскольку право лица действовать подобным образом вытекает из принципа диспозитивности. В состязательном процессе лицо, участвующее в деле, вправе выбирать как активный, так и пассивный способ защиты своих интересов.
На основании изложенного суд полагает, что ответчик извещен должным образом, ходатайств в суд не представил.
Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме.
Судом установлено, что <дата> между ОАО «Уралсиб» (кредитор) и Савченко С.В. (заемщик) был заключен кредитный договор № № (л.д.9-14).
Из текста указанного кредитного договора следует, что кредитор обязуется предоставить заемщику кредит в сумме <...> рублей под 13 % годовых на срок 120 месяцев на приобретение в собственность жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес>, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование им в размере, в сроки, и на условиях настоящего договора.
Условие договора о предоставлении кредита под проценты соответствует положениям ст.809 ГК РФ.
Условия договора о начислении неустойки при нарушении сроков погашения кредита не противоречат нормам ГК РФ (ст.ст.330-331).
Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В соответствии с п. 1.1 кредитного договора заемщик обязался производить возврат кредита и уплачивать проценты в размере 13 % годовых на сумму предоставления кредита в сроки, установленные графиком (л.д.15). Стороны пришли к соглашению, что в период исполнения заемщиком обязательств, установленных п. 4.1.7 договора в части п.п. 4.1., 4.2 устанавливается процентная ставка по кредиту 11 % годовых.
Согласно п.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно п. 4.4.5 пп. а, б кредитного договора банк вправе потребовать полного досрочного исполнения обязательств по настоящему договору путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы кредита, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование кредитом и суммы неустойки, при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа на срок более чем на 30 календарных дней при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Как следует из выписки по счету (л.д.16-17) платежи по гашению кредита производились ответчиком несвоевременно, неполными суммами, последний платеж был <дата> года.
Согласно списку почтовых отправлений (л.д.27) ответчику <дата> направлялось требование о погашении всей задолженности по кредитному договору (л.д.28), которое оставлено без удовлетворения.
Согласно пункту 5.2. кредитного договора при нарушении сроков возврата суммы обязательства и/или уплаты начисленных по обязательству процентов заемщик уплачивает банку неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.
Согласно ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.
Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке (ст.331 ГК РФ).
Суд считает, что сторонами соблюдена форма соглашения о неустойке, кредитный договор, где содержится названная мера ответственности, составлен в письменной форме. Данный договор не оспорен сторонами, в том числе и в части названной меры ответственности, следовательно, является действительным.
Анализируя вышеуказанные нормы права, условия договора, заключенного истцом с ответчиком, доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу, что требования, заявленные истцом к ответчику о взыскании долга по кредитному договору, являются обоснованными.
Истцом представлен расчет взыскиваемой суммы задолженности по кредитному договору по состоянию на <дата> (л.д.18-20). Сумма долга по кредитному договору, заключенному банком с ответчиками, составляет <...> рубля, в т.ч. задолженность по кредиту – <...> рубля, по процентам – <...> рубля, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков возврата кредита – <...> рубля, неустойка, начисленная в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - <...> рубля.
Судом проверен представленный представителем истца расчет, он соответствует закону и условиям договора, математически правильный, ответчиком не оспорен.
При указанных обстоятельствах суд взыскивает с ответчика задолженность по кредитному договору в размере <...> рубля в пользу истца.
Согласно п. 16 Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 08.10.1998 года № 13/14 «О практике применения положений Гражданского кодекса РФ о процентах за пользование чужими денежными средствами», в случаях, когда на основании п. 2 ст. 811, ст. 813, п. 2 ст. 814 ГК РФ займодавец вправе потребовать досрочного возврата суммы займа или его части вместе с причитающимися процентами, проценты в установленном договором размере (ст. 809 ГК РФ) могут быть взысканы по требованию заимодавца до дня, когда сумма займа в соответствии с договором должна была быть возвращена.
Суд считает требования банка о взыскании процентов за пользование кредитом до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту подлежащими удовлетворению, поскольку полученная сумма кредита заемщиком не возвращена, и банк не имеет возможности повторно предоставить в пользование указанную сумму иным лицам, в связи с чем, взыскание всех причитающихся процентов обусловлено необходимостью компенсировать убытки кредитной организации.
В соответствии с 1.4 кредитного договора во исполнение заемщиком обязательств сторонами была подписана закладная от <дата> на квартиру, общей площадью <...> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №, (л.д.22-26). Залогодержателем является истец. Право собственности на квартиру зарегистрировано в ЕГРП за № от <дата> за ответчиком.
Согласно ч.1,2 ст.13 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" Права залогодержателя по обеспеченному ипотекой обязательству и по договору об ипотеке могут быть удостоверены закладной, поскольку иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Закладной могут быть удостоверены права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
К закладной, удостоверяющей права залогодержателя по ипотеке в силу закона и по обеспеченному данной ипотекой обязательству, применяются положения, предусмотренные для закладной при ипотеке в силу договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:
право на получение исполнения по денежным обязательствам, обеспеченным ипотекой, без представления других доказательств существования этих обязательств;
Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).
Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.
На основании п.п. 1, 2 ст. 341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами. Если предметом залога является имущество, которое будет создано или приобретено залогодателем в будущем, залог возникает у залогодержателя с момента создания или приобретения залогодателем соответствующего имущества, за исключением случая, когда законом или договором предусмотрено, что оно возникает в иной срок.
В силу п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:
1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;
2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.
Как установлено п. 3 ст. 348 ГК РФ, если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено следующее.
Ипотека как обременение имущества, заложенного по договору об ипотеке, или при ипотеке, возникающей в силу закона, возникает с момента государственной регистрации ипотеки (п. 2 ст. 11).
Согласно п. 2 ст. 54 данного Закона суд, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество, должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации; для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению (пп. 1); наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя (пп. 2); способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание (пп. 3); начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика (пп. 4).
Имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку настоящим Федеральным законом не установлены иные правила (п. 1 ст. 56).
Поскольку ответчик неоднократно с момента заключения кредитного договора нарушал условия договора по срокам уплаты и размерам ежемесячных сумм, последний платеж в счет погашения кредита был произведен <дата> года, после этого ежемесячные платежи прекратились, следовательно, суд приходит к выводу, что условия для обращения взыскания на заложенное имущество имеются.
Руководствуясь указанными нормами закона и установив, что предмет залога принадлежит ответчику, что ответчик допустил систематическое нарушение обязательств по внесению ежемесячных платежей по кредитному договору, признаков незначительности нарушения обязательства и несоразмерности стоимости заложенного имущества не имеется, суд приходит к выводу об обращении взыскания на предмет залога.
Согласно отчету № об оценке рыночной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, составленному ГП КО ЦТИ <адрес>», цена квартиры на <дата> составляет <...> рублей.
Согласно пп. 4 п. 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Соответственно, начальная продажная цена квартиры, расположенной по адресу: <адрес> составляет <...> рублей.
Таким образом, заявленные истцом требования об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.
Заложенное недвижимое имущество в виде квартиры, общей площадью 51,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) номер №, подлежит реализации с публичных торгов.
На основании ст.ст. 98, 96 ГПК РФ, существа постановленного решения, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере <...> рубля, оплаченной истцом при подаче иска в суд согласно платежным поручениям (л.д.7,8), а также расходы по проведению оценки предмета залога в размере <...> рублей, оплаченные истцом согласно платежному поручению (л.д.29) по договору № № об оказание услуг по оценке имущества от <дата> года, заключенному с ГП КО «ЦТИ <адрес>» (л.д.30-31), являющиеся для истца судебными издержками.
Руководствуясь ст. ст. 194-199,233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» к Савченко С. В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.
Взыскать с Савченко С.В., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: <адрес> <адрес>, в пользу открытого акционерного общества «Банк Уралсиб», расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, ИНН <...>, задолженность по кредитному договору от <дата> № № в размере <...> рублей по состоянию на 28.05.2015г., в том числе:
по задолженность по кредиту – <...> коп.;
задолженность по процентам – <...> коп. за период с 23.12.2011г. по 28.05.2015г.;
неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков возврата кредита, – <...> коп. за период с 03.06.2014г. по 28.05.2015г.;
неустойку, начисленную в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами - <...> 64 коп. за период с 03.06.2014г. по 28.05.2015г..
Взыскать с Савченко С.В. в пользу открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» проценты за пользование кредитом по ставке 13 % годовых, начисляемых на сумму основного долга по кредиту в размере <...> рубля с учетом его фактического погашения за период с <дата> до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту, расходы по оплате государственной пошлины в размере <...> коп., расходы по оплате проведения оценки в размере <...> рублей.
Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер №
Способом реализации заложенного имущества избрать публичные торги в форме открытого аукциона.
Определить начальную продажную цену заложенного имущества на публичных торгах в размере <...> рублей.
Удовлетворить из стоимости заложенного имущества требование ОАО «Банк Уралсиб» в размере <...> коп., в том числе задолженность по кредиту – <...> коп., по процентам – <...> коп., по неустойке, начисленной в связи с нарушением сроков возврата кредита, – <...> коп., по неустойке, начисленной в связи с нарушением сроков уплаты процентов за пользование заемными средствами, - <...> коп., по расходам по оплате государственной пошлины в размере <...> коп., по расходам по оплате за проведение оценки в размере <...> рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано в Анжеро-Судженский городской суд в течение семи дней со дня вручения ответчику копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 12.09.2015г.
Председательствующий: