Решение по делу № 2-12/2019 (2-389/2018;) ~ М-416/2018 от 04.12.2018

№ 2-1-12/2019

64RS0003-01-2018-000791-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 января 2019 года                              г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Болобан Н.В.,

при секретаре Мироновой С.В.,

с участием истца Караваева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Караваева А.Н. к Караваеву С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Караваев А.Н. обратился в суд с иском к Караваеву С.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска истец указал, что на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, под №. Право собственности Караваева А.Н. на вышеуказанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован ответчик Караваев С.Н., который в нем не проживает, его вещей в доме не имеется, бремя содержания домовладения не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Однако до настоящего времени ответчик в добровольном порядке с регистрационного учета не снялся, чем существенно нарушил право истца как собственника вышеуказанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Караваев А.Н. уточнил заявленные исковые требования, просил признать ответчика Караваева С.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик Караваев С.Н. и представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика - межмуниципального отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации «Аркадакский» Саратовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных Караваевым С.Н. исковых требований суду не представили.

Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (часть 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Круг членов семьи собственника жилого помещения определяется по правилам статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Положениями статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака) могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, из содержания названных правовых норм следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником. Поэтому в случае прекращения семейных отношений прекращается право пользования жилым помещением.При этом, жилищное законодательство не исключает возможность признания детей бывшими членами семьи их родителя - собственника жилого помещения в случае достижения такими детьми дееспособности в полном объеме.

Из содержания статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что семейные отношения с позиции Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи.

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Караваев А.Н. является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>.

Право собственности Караваева А.Н. на вышеуказанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

С ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован Караваев С.Н., который фактически в жилом помещении не проживает длительное время, его вещей в доме не имеется, расходы по содержанию жилого дома он не несет, членом семьи собственника жилого помещения не является.

О том, что ответчик Караваев С.Н. в спорном жилом помещении не проживает, подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО1, указав, что в жилом <адрес> Караваев С.Н. не проживает более двадцати лет, его вещей в доме не имеется, расходы по содержанию жилого дома он не несет.

О тех же обстоятельствах показал в судебном заседании свидетель ФИО2, указав, что Караваев С.Н. в <адрес> <адрес> не проживает на протяжении последних двадцати лет, его вещей в доме не имеется, расходы по содержанию жилого дома он не несет, членом семьи Караваева А.Н. не является.

Таким образом, судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением у Караваева С.Н. возникло с ДД.ММ.ГГГГ, то есть с момента регистрации последнего в жилом помещении.

Вместе с тем, анализ представленных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что регистрация ответчика Караваева С.Н. носит формальный характер, поскольку он длительное время в вышеуказанном жилом помещении не проживает, не несет бремя содержания домовладения, не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, членом семьи истца не является, какого-либо соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключено.

Доказательств обратного, ответчиком в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи с не проживанием ответчика в спорном жилом помещении на протяжении длительного времени, его право пользования данным жилым помещением не может быть сохранено.

Исходя из положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования истца в части признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца в части снятия ответчика с регистрационного учета по следующим основаниям.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Пунктом 32 названных Правил предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктом «е» пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами, в связи с чем оснований дополнительно обязывать Управление федеральной миграционной службы, как орган регистрационного учета, произвести действия, возложенные на него в силу правовых актов, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Караваева А.Н. к Караваеву С.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Караваева С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальных исковых требований Караваеву А.Н. отказать.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Караваева С.Н. с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья                                 Н.В. Болобан

Мотивированное решение составлено 11 января 2019 года.

Судья Н.В. Болобан