Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2013 ~ М-461/2013 от 25.09.2013

Дело № 2-463/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Атяшево      15 октября 2013 года

    Атяшевский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи Селькиной Р.С.

при секретаре Михайловой Н.Н.,

с участием представителя истца Евстигнеева Г.Д. – адвоката КА «Республиканская юридическая защита» Селяевой Е.Б., предъявившей удостоверение № № от 26.04.2005 года и представившей ордер № 225 от 15.10.2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евстигнеева Г.Д. к администрации Аловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

    Евстигнеев Г.Д. обратился в суд с иском к администрации Аловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру № 2 дома № 12, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 88,73 кв.м.

В обоснование своих требований указал, что с 1985 года проживает в квартире № 2, расположенной по адресу: <адрес>. Согласно договора купли-продажи от 01.04.1996 года, заключенного между ним и колхозом имени Горького он приобрел в собственность не квартиру, а ? часть жилого дома полезной площадью 112 кв.м., из них жилой 67,2 с хозяйственно – бытовыми постройками.

Согласно данным технического паспорта, выданного Атяшевским БТИ по состоянию на 15.04.1996 года и не имеющим изменения на 2013 год, общая площадь квартиры составляет 88,73 кв.м., в том числе жилая – 63,19 кв.м.

Поскольку он проживал в данной квартире с 1985 года, то согласно решению исполкома Аловского сельского Совета народных депутатов от 15.04.1992 года ему был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 0,28 га. для ведения личного подсобного хозяйства.

В настоящее время он хотел оформить свидетельство о праве собственности нового образца на квартиру, но сделать этого не смог, поскольку в договоре купли – продажи предметом сделки вместо квартиры указана ? доля жилого дома, кроме того площадь квартиры, указанная в договоре купли – продажи не соответствует площади, указанной в техническом паспорте.

Ввиду неправильного определения предмета сделки в заключенном договоре купли-продажи, он лишен возможности зарегистрировать право собственности на квартиру.

    В судебное заседание истец Евстигнеев Г.Д. не явился, надлежаще и своевременно извещен о времени и месте рассмотрения дела. Не представил суду заявление об уважительности причин неявки, рассмотрении дела в отсутствии ответчика либо отложении разбирательства по делу.

Представитель ответчика – администрации Аловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия на судебное заседание не явился. Надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела. Представил заявление от 15.10.2013 года о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Иск признал в полном объеме, считал требования истца законными и обоснованными, просил их удовлетворить.

При таких обстоятельствах и на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании представитель истца Селяева Е.Б. поддержала требования истца по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

В соответствии со ст. 173 ч. 2 ГПК РФ суд разъяснил сторонам последствия признания иска ответчиком и ч.3 названной статьи, а именно право суда при принятии судом признания иска ответчиком (его представителем) вынести решение об удовлетворении заявленных требований без рассмотрения дела по существу.

Представитель истца Селяева Е.Б. просила суд принять признание иска ответчиком и вынести решение об удовлетворении исковых требований без рассмотрения дела по существу.

Обсудив признание иска ответчиком, и принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в процессе и других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска ответчиком и удовлетворить заявленные истцом требования.

Согласно ч. 2 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно ч. 3 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

В соответствии со ст. 131 ч. 1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации, в том числе подлежит право собственности.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статьи 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. З ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Частью 2 ст. 558 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Согласно имеющейся в деле ксерокопии паспорта №, выданного Территориальным пунктом в р.п. Атяшево межрайонного отдела УФМС России по Республике Мордовия в р.п. <данные изъяты> года, истцом является Евстигнеев Г.Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Как установлено судом, квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес>, приобретена Евстигнеевым Г.Д. 01 апреля 1996 года в собственность по договору купли-продажи, заключенному между колхозом имени М.Горького, в лице В_ действующего на основании доверенности. Согласно договора купли-продажи от 01.04.1996 года б/н, зарегистрированного нотариусом Атяшевского района Зозиной Г.Н. в реестре за номером 178, предметом сделки является 1/2 доля жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу.

Право собственности Евстигнеева Г.Д. на недвижимое имущество зарегистрировано в реестровой книге Атяшевского бюро технической инвентаризации 11.04.1996 года под № 774.

Как следует из обозренного в судебном заседании постановления администрации Аловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия № 11 от 24.09.2013 года «О присвоении адреса объекту недвижимого имущества» квартире, принадлежащей Евстигнееву Г.Д., общей площадью 88,73 кв.м., расположенной по адресу в <адрес>

При рассмотрении спора судом установлено и материалами дела подтверждается, что земельный участок площадью 0,28 га., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Евстигнееву Г.Д. (решение исполкома Аловского сельского Совета народных депутатов Атяшевского района от 15.04.1992 года № б/н, свидетельство от 15.07.1992 № б/н).

В соответствии с техническим паспортом по состоянию на 15.04.1996 года и не имеющим изменения на 19.09.2013 год, выданным БТИ Атяшевского района, квартира № 2, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 88,73 кв.м., в т.ч. жилую площадь 63,19 кв.м.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно п. З ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.

Частью 2 ст. 558 ГК РФ предусмотрено, что договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ и ст. 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, прекращения, перехода права собственности (вещного права) на недвижимое имущество.

СХПК «Аловский» ликвидирован, о чем внесена запись 01.12.2008 года в ЕГРЮЛ об исключении юридического лица, фактически прекратившего свою деятельность, согласно копии выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 19.12.2012 года за № 01941.

    При данных обстоятельствах, поскольку ответчик администрация Аловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия признала исковые требования Евстигнеева Г.Д. в полном объеме, суд считает необходимым признать право собственности Евстигнеева Г.Д. на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 88,73 кв.м., жилой площадью 63,19 с хозяйственно – бытовыми постройками.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять признание ответчиком - администрацией Аловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия иска Евстигнеева Г.Д. о признании права собственности на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 88,73 кв.м., жилой площадью 63,19 кв.м. с хозяйственно – бытовыми постройками.

Исковые требования Евстигнеева Г.Д. к администрации Аловского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, удовлетворить.

Признать право собственности Евстигнеева Г.Д. на квартиру № 2, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 88,73 кв.м., жилой площадью 63,19 кв.м. с хозяйственно – бытовыми постройками.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Мордовия через Атяшевский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий Р.С.Селькина