Решение по делу № 2-880/2015 ~ М-1040/2015 от 10.06.2015

Решение составлено:02.07.2015г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2015 года                          г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Шелудяковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-880/2015 по исковому заявлению Кабировой Л.А. к Елизарову И.В., Галиханову И.Р., Попову Ф.Т. «О признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета».

УСТАНОВИЛ:

Истец Кабирова Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам Елизарову И.В., Галиханову И.Р., Попову Ф.Т. «О признании утратившими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета», указав, что она является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи от *Дата* года.

Как указала истец, в указанном выше жилом доме кроме нее зарегистрированы ответчики: Елизаров И.В., Галиханов И.Р., Попов Ф.Т., которые в данном жилом помещении не проживают, членами ее семьи не являются.

По мнению истца, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет ей, как собственнику жилого помещения, распорядиться жилым помещением по-своему усмотрению, что нарушает ее права. Она так же вынуждена оплачивать коммунальные платежи по числу зарегистрированных в квартире, в том числе и за ответчиков. Урегулировать спор с ответчиками во внесудебном порядке не представляется возможным, так как фактическое место жительства ответчиков истцу неизвестно.

На основании изложенного, истец просит суд:

Признать Елизарова И.В., Галиханова И.Р., Попова Ф.Т. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: *Адрес*, со снятием с регистрационного учета по данному месту жительства (л.д. 3-4).

Истец – Кабирова Л.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований, подтвердив доводы и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики – Елизаров И.В., Галиханов И.Р., Попов Ф.Р. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением по месту регистрации. Письменного отзыва по исковым требованиям суду не представили.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившихся ответчиков в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Представители третьего лица – Отдела УФМС России по Свердловской области в Асбестовском районе в судебное заседание не явились, о дате времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Заслушав истца, допросив свидетеля ФИО10, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, Кабирова Л.А. является собственником жилого помещения – жилого дома по адресу: *Адрес*, на основании договора купли-продажи квартиры от *Дата* года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* сделана запись регистрации *Номер* (л.д. 7).

Как следует из данного договора купли-продажи от *Дата* какие-либо права Елизарова И.В., Галиханова И.Р., Попова Ф.Р. по пользованию жилым домом по адресу: *Адрес*, в данном договоре не оговорены.

Как усматривается из справки Уличного комитета Администрации Асбестовского городского округа от *Дата* года, в жилом помещении – жилом доме, расположенном по адресу: *Адрес*, зарегистрированы: истец - Кабирова Л.А., *Дата* года рождения; сын истца – ФИО5, *Дата* года рождения, дата регистрации *Дата* года; ответчики – Елизаров И.В., *Дата* года рождения, дата регистрации *Дата* года; Галиханов И.Р., *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата* года; Попов Ф.Т., *Дата* года рождения, дата регистрации – *Дата* (л.д. 6).

Как следует из искового заявления, исследованных доказательств, в том числе, пояснений истца в судебном заседании, ответчики не несут бремя содержания спорного жилого помещения, в указанном жилом доме не проживают, вещей ответчиков в жилом доме нет. Данный факт нашел подтверждение в акте о не проживании в жилом помещении от *Дата* года, составленном председателем уличного комитета №*Номер*.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что ответчики действительно не проживают в жилом доме по адресу: *Адрес*. ФИО10 ничего неизвестно о месте жительства ответчиков. Суд доверяет показаниям данного свидетеля, так как они логичны, не противоречивы, и подтверждаются другими доказательствами по делу. В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом и каждый вправе иметь в собственности, владеть и распоряжаться своим имуществом. И никто не вправе ограничить его в этом не иначе только как на основании действующего законодательства.

В соответствии с частью 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ, Кабировой Л.А. как собственнику жилого помещения – жилого дома по адресу: *Адрес*, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 301 Гражданского Кодекса РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения, а в ст. 304 Гражданского Кодекса РФ, указано, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно положений ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.п.2 п. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, учитывая положения п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из положений ст.55 Гражданского процессуального Кодекса РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Как следует из п. 1 ст. 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, объяснения сторон и третьих лиц об известных им обстоятельствах, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, подлежат проверке и оценке наряду с другими доказательствами. В случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд находит возможным удовлетворить требования истца и признать Елизарова И.В., Галиханова И.Р., Попова Ф.Т. утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному месту жительства, так как, в судебном заседании было установлено, что ответчики членами семьи собственника жилого помещения не являются, в данном жилом помещении не проживают, утратили право пользования данным жилым помещением в связи с отчуждением данного жилого помещения по договору купли-продажи предыдущим собственником данного жилого помещения, какое – либо соглашение между истцом и ответчиками о порядке пользования квартирой не заключалось, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении нарушает действующее законодательство о регистрации граждан по месту жительства, ущемляет и ограничивает права собственника жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 198, 233 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кабировой Л.А. удовлетворить.

Признать Елизарова И.В., Галиханова И.Р., Попова Ф.Т. утратившими право пользования жилым помещением- жилым домом по адресу: *Адрес*, со снятием их с регистрационного учета по данному месту жительства.

На решение ответчиками в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов