Решение по делу № 2-6840/2015 ~ М-6173/2015 от 28.08.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2015 года г. Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области

в составе: председательствующего судьи Свиридовой М.А.,

при секретаре Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6840/2015 по иску С к П о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска С указала, что является собственником квартиры по адресу: Иркутская область, г..., .... Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. После регистрации права собственности в квартире был зарегистрирован ее сын – П. В 2003 году он уехал в г. Москву, перестал проживать в спорной квартире. Личных вещей ответчика в квартире нет. Ответчик имеет регистрацию по месту пребывания в г. Москве. Возвращаться в г. Ангарск не планирует. Обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет, сниматься с регистрационного учета отказывается. Она не чинит препятствий ответчику в пользовании квартирой. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры, нарушает ее право как собственника по распоряжению квартирой.

Просит признать П прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании истец на иске настаивала по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что П состоит на регистрационном учете с **. При выезде из квартиры он забрал свои личные вещи, зонт, компьютер, сказал, что поехал в г. Москву делать карьеру. Сын сам звонит и поздравляет с праздниками. Она его номер телефона не знает. Она предлагала сыну сняться с регистрационного учета, оплачивать за коммунальные услуги. Однако, ответчик на ее предложение никаких действий не предпринимает, материально не помогает.

Ответчик П в судебное заседание не явился, извещался надлежаще путем отправки почтовой корреспонденции. Уважительных причин неявки в судебное заседание не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав представленные сторонами доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу части 2 данной статьи собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требования, установленных гражданским законодательством и Жилищного кодекса Российской Федерации.

К членам семьи собственника жилого помещения согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено в части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец С является собственником в размере ? доли квартиры, расположенной по адресу: ..., ... ... на основании договора купли-продажи от **.

Другим собственником в размере ? доли квартиры является М.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ** сделана запись регистрации №.

В спорной квартире с ** зарегистрирован ответчик П, который выехал в 2003 году из квартиры для проживания в г. Москву, что подтверждается регистрацией ответчика по месту пребывания, забрав все свои личные вещи.

С момента выезда из спорной квартиры П перестал быть членом семьи С, в квартиру не приезжал и не вселялся.

Согласно п. 6 договора купли-продажи спорной квартиры, лиц, сохраняющих право пользования квартирой после приобретения покупателем, нет.

Факт непроживания ответчика П в спорной квартире подтверждается актом от ** о фактическом проживании истца С, составленном работниками ООО «Ангарская жилищная компания», показаниями допрошенных свидетелей.

Свидетель Е показала, что проживает в ... по соседству с С с 2002 года. Знает со слов истца, что у нее есть сын П, проживающий в г. Москве. С живет с дочерью М. Ответчик П в квартире не проживает, вселиться не пытался в квартиру.

Свидетель В дала аналогичные показания, дополнила, что приходила к С в спорную квартиру. Вещей ответчика в квартире нет. Сам он не живет в квартире матери с 2003 года.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, как лиц, не заинтересованных в исходе дела. Их показания согласуются с пояснениями истца, письменными доказательства, в совокупности подтверждают длительное непроживание ответчика в спорном жилом помещении.

Оценив представленные истцом доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Удовлетворяя исковые требования истца, суд учитывает, что ответчик П с момента выезда из спорной квартиры перестал быть членом семьи собственника квартиры – своей матери С, из которого выехал добровольно и до настоящего времени не проживает, не несет расходов по содержанию квартиры, коммунальным платежам. Соглашения о пользовании спорной квартирой между ответчиком П и собственником С нет.

Наличие регистрации П в жилом помещении нарушает право истца, поскольку влечёт за собой, в том числе, увеличение расходов на содержание квартиры и коммунальные услуги, препятствует истцу в соответствии со ст.209 ГК РФ распорядиться принадлежащей ей собственностью, следовательно, истец вправе требовать устранения любых препятствий в пользовании своим жилым помещением, в связи с чем, требования С являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск С удовлетворить.

Признать П, ** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ..., ..., ....

Ответчик, не присутствующий в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, составленного в окончательной форме 27 октября 2015 года.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: М.А.Свиридова