Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-37/2014 (2-684/2013;) ~ М-673/2013 от 09.12.2013

Дело № 2-37/2014 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 января 2014 года п. Архара

Архаринский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Каралаш З.Ю.,

секретаря судебного заседания Золотаревой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сумина Анатолия Ивановича к администрации Касаткинского сельсовета Архаринского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Касаткинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности – <адрес> жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, а также на земельный участок, расположенный по указанному адресу.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлён своевременно надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, в обоснование заявленных требований в исковом заявлении указал, что в 1983 году <адрес> по адресу: <адрес> была предоставлена ему в пользование по решению правления колхоза «Амур». Каких-либо правоустанавливающих документов на указанную квартиру он не имеет.

В связи с тем, что указанной квартирой и земельным участком он пользуется более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет, не являясь при этом его собственником, просит признать за ним право собственности на <адрес> по адресу: <адрес>, кадастровый номер 28:08:012801:127, общей площадью жилого помещения 64,9 квадратных метров, жилой площадью 45,0 квадратных метров, а также на земельный участок, расположенный по данному адресу, кадастровый номер 28:08:012801358, земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика – администрации Касаткинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом.

Представитель заинтересованного лица – начальник Бурейского отдела управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет, о чём представила суду письменное заявление.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из показаний истца следует, что <адрес> по адресу: <адрес> была предоставлена ему в пользование по решению правления колхоза «Амур» в 1983 году. Каких-либо правоустанавливающих документов на указанный дом он не имеет.

Согласно справке Касаткинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, действительно, зарегистрирован и проживает в <адрес> июня 1983 года по настоящее время.

Согласно справке Касаткинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, не является собственностью администрации Касаткинского сельсовета.

В соответствии со справкой колхоза «Амур» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> не является собственностью колхоза «Амур» и на балансе не стоит.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Архаринского отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.

Согласно справке Отдела по управлению муниципальным имуществом б/н от ДД.ММ.ГГГГ, информация о <адрес> жилом <адрес>, расположенном в <адрес>, отсутствует в реестре муниципальной собственности.

Из сведений, представленных Бурейским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на данные объекты недвижимого имущества.

На данную квартиру имеется кадастровый паспорт помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, а также технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по данному адресу предоставлен истцу для ведения личного подсобного хозяйства и принадлежит ему на праве пользования.

На данный участок имеется кадастровая выписка о земельном участке № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, из материалов дела следует, что хотя истец и не является собственником <адрес> жилого <адрес> в <адрес>, а также земельного участка, расположенного по указанному адресу, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке, однако он проживает в данной квартире с 1983 года по настоящее время, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется им и земельным участком, как своими собственными.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Сумина Анатолия Ивановича к администрации Касаткинского сельсовета Архаринского района о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Суминым Анатолием Ивановичем право собственности в силу приобретательной давности на квартиру в жилом доме по адресу: с. Касаткино Архаринского района Амурской области, ул. Новая, д. 3, кв.1, кадастровый номер 28:08:012801:358, общей площадью жилого помещения 64,9 квадратных метра, жилой площадью 45,0 квадратных метров, а также на земельный участок, расположенный в с. Касаткино Архаринского района, ул. Новая, д.3, кв. 1, кадастровый № 28:08:012801:127, площадью 4 700 квадратных метров, земли населённых пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Архаринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:               З.Ю. Каралаш

Решение в окончательной форме принято 21 января 2014 года.