Решение по делу № 2-477/2015 от 02.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2015 года мировой судья судебного участка № 24 Куйбышевского судебного района города Самары Самарской области Лясковский С.А., при секретаре Егоровой Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-477/15 поиску Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» к Сараевой<ФИО>, Сараеву <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате комплексного капитального ремонта и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» (далее - ООО «ПЖРТ «Куйбышевский») в лице представителя по доверенности, обратилось к мировому судье с иском к Сараевой<ФИО>, Сараеву <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате комплексного капитального ремонта и судебных расходов, в обосновании иска указав, что ответчик является собственником квартиры <АДРЕС>. ООО «ПЖРТ «Куйбышевский» с <ДАТА2> является управляющей организацией многоквартирного дома 28 по улице <АДРЕС> в Куйбышевском районе города <АДРЕС>. В соответствии с Федеральным законом от <ДАТА3> <НОМЕР> «О фонде содействия реформированию жилищно - коммунального хозяйства», постановления Правительства <АДРЕС> области от 14.12.2007 № 263 «Об утверждении областной адресной программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 годы, постановления главы городского округа <АДРЕС> от <ДАТА5> <НОМЕР> «Об утверждении адресного перечня многоквартирных домов по городскому округу <АДРЕС>, которые подлежат капитальному ремонту в 2008-2010 годах», дом <НОМЕР> <АДРЕС>районе г. <АДРЕС> стал участником указанной программы, а собственники помещений в доме обязаны оплатить за своей счет 5% общей стоимости капитального ремонта. Остальные 95% стоимости капитального ремонта оплачены за счет средств федерального, областного и муниципального бюджетов. В соответствии с Законом <АДРЕС> области от <ДАТА6> <НОМЕР>, Министерство строительства и ЖКХ <АДРЕС> области провело открытый конкурс по выбору подрядной организации для выполнения капитального ремонта, по итогам которого стоимость работ составила 7339580 рублей 00 копеек и договор подряда заключен с ЗАО «Волгоспецстрой». Капитальный ремонт указанного дома был начат <ДАТА7> и окончен <ДАТА8> Протоколом общего собрания собственников утверждено, что 5% от стоимости капитального ремонта за собственников оплачивает управляющая компания, после чего собственники возвращают денежные средства до <ДАТА9> исходя из стоимости 84 рубля 34 копейки за 1 квадратный метр общей площади помещения. Плата за капитальный ремонт выставлялась в квитанциях. В 2008 году ООО «ПЖРТ Куйбышевский» произвело оплату за собственников помещений в многоквартирном доме в сумме 264220 рублей 00 копеек, однако до настоящего времени собственники обязательств по возмещению расходов на капитальный ремонт не исполнили. Исходя из площади находящихся в собственности ответчика помещения - 66,1 квадратных метров, сумма задолженности составила 5574 рубля 87 копеек. На основании изложенного просят взыскать с ответчиков вышеназванную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

В судебном заседании представитель истца Грабовская О.В., действующая на основании доверенности от <ДАТА10> <НОМЕР>, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске. Просила взыскать с Сараевой<ФИО>, Сараева <ФИО2> сумму задолженности по оплате капитального ремонта в размере 5574 рубля 87 копеек и государственную пошлину в сумме 400 рублей. Против вынесения заочного решения не возражала.

Ответчики Сараева<ФИО>, Сараев <ФИО2> в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и правильно, что не лишает суд возможности рассмотрения дела по имеющимся в деле доказательствам. При этом, просьб об отложении дела в связи с неявкой ответчиков не представили, так же как и возражений по предъявленному иску.

Мировым судьей в соответствии со статьей 233 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, в отсутствие не явившихся ответчиков, на чем настаивал представитель истца.

Исследовав представленные суду документы, выслушав пояснения представителя истца, мировой судья считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется любыми предусмотренными законом способами.

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <ДАТА11> <НОМЕР> с <ДАТА12> и по настоящее время Сараева<ФИО>, Сараев <ФИО2> являются собственниками (общая совместная собственность) квартиры <АДРЕС>, общей площадью 68,5 квадратных метров.

На основании договора управления многоквартирными домами от <ДАТА13>, заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. <АДРЕС> и ООО «ПЖРТ Куйбышевский» и приложения <НОМЕР> к нему, истец является управляющей организацией дома <АДРЕС>.

На основании ст. 15 Федерального закона от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», Постановлением Правительства <АДРЕС> области от <ДАТА4> <НОМЕР> утверждена областная адресная программа «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 годы.

В соответствии с пунктом 7 приложения <НОМЕР> к Программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 годы в перечень многоквартирных домов, в отношении которых предоставляется финансовая поддержка на капитальный ремонт, вошел многоквартирный дом <НОМЕР> по улице <АДРЕС> города <АДРЕС>.

Также приложениями <НОМЕР> к Программе «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 годы утверждена сумма капитального ремонта дома, которая составила 7339580 рублей 00 копеек.

В силу пункта 2 части 6 статьи 20 Федерального закона <НОМЕР> и условиями Программы «Капитальный ремонт многоквартирных домов» на 2008-2010 годы субсидии предоставляются в размере, не превышающем 95% от общей стоимости капитального ремонта многоквартирного дома. 5% стоимости ремонта подлежит оплате собственниками помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем в силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ), а также ст. 210 ГК РФ определено, что собственник несет бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

На основании статьи 154 ЖК Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 158 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

Как усматривается из представленного суду протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> от <ДАТА14>, большинством голосов было принято решение о долевом участии в финансировании капитального ремонта собственниками помещений в объеме средств, не менее 5 % общей стоимости капитального ремонта дома - 7339580 рублей 00 копеек. Данный протокол не оспаривался и не признавался недействительным /л.д. 5-8/.

Кроме того, из указанного выше протокола следует, что собственниками жилых помещений в многоквартирном доме принято решение о размере доли выплаты денежных средств для каждого собственника из расчета 84 рубля 34 копейки за 1 квадратный метр занимаемой площади (жилой и не жилой), а также об утверждении срока возмещения расходов на капитальный ремонт в рассрочку собственниками помещений в течение 5 лет. Предоставленная рассрочка истекает <ДАТА9>.

Указанный протокол общего собрания собственников многоквартирного дома, никем не оспаривался и не был признан недействительным.

По итогам открытого конкурса, проведенного Министерством жилищно-коммунального хозяйства Самарской области, определена подрядная организация для выполнения капитального ремонта многоквартирного дома <НОМЕР> по улице <АДРЕС> г. <АДРЕС> - ЗАО «Волгоспецстрой», с которой <ДАТА7> ООО «ПЖРТ Куйбышевский» как управляющей организацией дома был заключен подрядный договор /л.д. 9-12/.

Как усматривается из пункта 8.1 Договора подряда, все работы, порученные ЗАО «Волгоспецстрой», должны быть выполнены в полном соответствии с требованиями соответствующих разделов СНиП, СанПиН, ТУ, ТСН и других организационно - правовых норм, действующих на момент выполнения работ.

Факт выполнения комплексного капитального ремонта дома и целевой расход денежных средств, выделенных на капитальный ремонт, подтверждается локальными ресурсными сметными расчетами, составленными подрядчиком ЗАО «Волгоспецстрой» и утвержденными генеральным директором ООО «ПЖРТ Куйбышевский<АДРЕС> <ФИО5>

В соответствии с Актом ввода в эксплуатацию законченного капитальным ремонтом многоквартирного жилого дома от <ДАТА16> жилой дом <НОМЕР> по улице <АДРЕС>города Самары принят в эксплуатацию. Доказательств опровергающих факт проведение ремонта, а равно подтверждающих не качественность и/или/ неполноту его проведения во исполнение требований статьи 56 ГПК РФ суду не представлено. Согласно платежному поручению от 10.10.2008 № 1589 ООО «ПЖРТ Куйбышевский» произведеноперечисление денежных средств на ремонт спорного жилого дома на общую сумму 264220 рублей 00 копеек (л.д. 21).

Как следует из представленного истцом расчета, который был произведен исходя из стоимости из общей площади помещения, принадлежащего ответчикам - 66,1 квадратных метров, задолженность ответчика по оплате стоимости капитального ремонта составляет 5574 рубля 87 копеек. Данная сумма получена путем умножения стоимости одного квадратного метра (84 рубля 34 копейки) на площадь помещения (66,1 квадратных метров). Расчет судом проверен и признан правильным.

Принимая во внимание вышеизложенное, мировой судья полагает требования истца о взыскании с Сараевой<ФИО>, Сараева <ФИО2> задолженности в размере 5574 рубля 87 копеек обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Также в силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, подлежит взысканию все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 - 237 ГПК РФ, мировой судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» к Сараевой<ФИО>, Сараеву <ФИО2> о взыскании задолженности по оплате комплексного капитального ремонта и судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сараевой<ФИО>, Сараева <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» задолженность по оплате комплексного капитального ремонта в сумме 5574 (пять тысяч пятьсот семьдесят четыре) рубля 87 копеек.

Взыскать с Сараевой<ФИО>, Сараева <ФИО2> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Производственный жилищно-ремонтный трест Куйбышевский» расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 (четыреста) рублей 00 копеек в равных долях, то есть по 200 (двести) рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Куйбышевский районный суд города Самары в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мировой судья                      (подпись)                                                                                   С.А.Лясковский

КОПИЯ ВЕРНА.

Мировой судья

Секретарь