Решение по делу № 2-1375/2012 ~ М-1094/2012 от 11.05.2012

Дело № 2-1375/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01.08.2012г. Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Стребковой В.В.

при секретаре Коваленко М.В.

с участием представителя истца Акимовой Е.П., представителя ответчика адвоката Кулик В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Город Амурск» к Толмачеву Н.Д. о признании утратившими право пользования муниципальным жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрации городского поселения «Город Амурск» обратилась в Амурский городской суд с названным иском к Толмачеву Н.Д., указав, что согласно сведениям истца нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу <адрес> является Толмачев Н.Д., ДД.ММ.ГГГГг.р., однако в данном жилом помещении ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ., более <данные изъяты> лет, не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. Выехав в другое место жительства, Толмачев Н.Д. не поставил в известность об этом наймодателя. В квартире отсутствует мебель, личные вещи. За это время ответчик права на данное жилое помещении не предъявляя, следовательно, не нуждается в нем. Просит признать Толмачева Н.Д. утратившим право пользования на жилое помещение по адресу:
<адрес>, <адрес> связи с выездом в другое место жительства со снятием с регистрационного учета.

Представитель истца Акимова Е.П. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дополнительно пояснила, что по данным ФМС до настоящего времени Толмачев имеет паспорт образца СССР, что также подтверждает его отсутствие в городе Амурске уже много лет, и выехал он еще до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время дом отключен от электроснабжения, квартиры разбиты, жилищное обслуживание не происходит. Выполнены все действия для консервации дома, заделаны оконные проемы, установлены железные двери на подъезды, так как в подвальном помещении проходит отопительная система на другой жилой дом, там имеются заглушки и прочие коммуникации, официального документа о консервации нет. Ни сам Толмачев, ни кто-либо от его имени Толмачева не обращался в администрацию по поводу <адрес>.

Привлеченный к участию в деле в связи с неизвестностью места нахождения ответчика Толмачева Н.Д. адвокат коллегии адвокатов «Доверие» Кулик В.И. исковые требования не признал, мотивируя отсутствием у него полномочий.

Как следует из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирован Толмачев Н.Д.

Согласно справке МУП «Амурский РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) по адресу: <адрес>, <адрес>, ордер отсутствует.

По сведениям КГУП «Хабкрайинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6) регистрация права собственности на <адрес> по <адрес>, в <адрес> не проводилась.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (л.д. 7) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют данные о переходе прав на <адрес> по <адрес>.

Администрацией городского поселения «Город Амурск» ответчику Толмачеву Н.Д. ДД.ММ.ГГГГ направлялось предупреждение о необходимости отремонтировать жилье (л.д. 13), которое было возвращено в связи с тем, что дом разбит.

Согласно актам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16, 19) <адрес> по <адрес>, разбита, прописанный в квартире Толмачев Н.Д. указан, как находящийся в розыске с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из акта-справки от ДД.ММ.ГГГГ осмотра технического состояния <адрес> по <адрес> (л.д. 20), дом малосемейного типа, все помещения дома не жилые, разбиты, отсутствуют коммуникации и сантехническое оборудование, электроснабжение отключено. Обслуживание дома обслуживающей организацией не производится в течение <данные изъяты> лет, за исключением системы отопления, которая транзитом проходит на дом по <адрес>.

Согласно информации отдела ЗАГС администрации Амурского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ, справки отдела ЗАГС <адрес> администрации <адрес> (л.д. 22-23) актовая запись о смерти Толмачева Н.Д. не обнаружена.

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС по Хабаровскому краю, отделения УФМС России в Амурском районе (л.д. 24-25, 38), Толмачев Н.Д. значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно информации УПФ РФ (ГУ) в Амурском районе (л.д. 26, 39) Толмачев Н.Д. не зарегистрирован в системе государственного пенсионного страхования в Хабаровском крае.

Как следует из уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35) сведения о правах Толмачева Н.Д. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

По информации МО МВД России «Амурский» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 40) Толмачев Н.Д. в розыске за ОУР МО «Амурский» не значится.

Согласно сообщению Военного комиссариата Хабаровского края (отдел по городу Амурск и Амурскому району) от ДД.ММ.ГГГГ Толмачев Н.Д. на воинском учете не значится.

По информации УФМС России по Белгородской области (л.д. 52) Толмачев Н.Д. не значится зарегистрированным в Белгородской области.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 672 Гражданского кодекса РФ, частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 91 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи безхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения и вправе назначить разумный срок для устранения этих нарушений; если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым и в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ), при этом, если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, наймодатель вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещений основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено исследованными доказательствами Толмачев Н.Д. зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, не выполняет обязанности, предусмотренные статьей 67 Жилищного кодекса РФ, - длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги; не обеспечил сохранность предоставленного ему жилого помещения, не поддерживал его в надлежащем состоянии и, не проживает в предоставленном жилом помещении.

Таким образом, уважительных причин, по которым ответчик не пользуется данным жилым помещением, судом не установлено, к наймодателю и в обслуживающие организации по вопросу состояния квартиры ответчик Толмачев Н.Д. не обращался, его отсутствие в предоставленном помещении не носит временный характер, и его поведение - невнесение платы за проживание - не свидетельствует о желании в будущем воспользоваться предоставленным ему правом жить в спорной квартире. При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского поселения «Город Амурск» Амурского муниципального района Хабаровского края удовлетворить.

Признать Толмачева Н.Д., ДД.ММ.ГГГГг.р., уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Толмачева Н.Д. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Копию решения в пятидневный срок направить по последнему известному месту жительства ответчика.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения 03.08.2012г.

Судья В.В.Стребкова