Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2014 ~ М-249/2014 от 08.07.2014

Дело №2-264/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Атяшево 13 августа 2014 года

    Судья Атяшевского районного суда Республики Мордовия

Инчин Н.М.,

с участием истца Антонова Ю.В.,

представителя ответчика Администрации Покровского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия – Главы Покровского сельского поселения Текаевой Н.А.,

при секретаре Пучкиной М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антонова Ю.В. к Администрации Покровского сельского поселения Атяшевского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Антонов Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации Покровского сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ о признании права собственности на земельный участок общей площадью 0,17 га с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 46,2 кв.м. расположенные по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В обоснование своих требований истец указал, что с 1998 года он проживает в жилом доме общей площадь. 46,2 кв.м. и пользуется земельным участком площадью 0,17 га, расположенными по адресу: <адрес>. Начиная с указанного времени и на протяжении 16 лет он добросовестно, открыто и непрерывно осуществляет владение данным домом и земельным участком. Не предпринимал никаких мер, направленных на сокрытие факта владения имуществом от третьих лиц, в том числе добросовестно исполняли обязанности, лежащие на нем как на владельце недвижимого имущества, производил оплату за потребляемые газ и электроэнергию. В течение 16 лет владения домом и земельным участком никто не оспаривал права владения и пользования этим имуществом. Факт проживания в доме подтверждается выпиской из домовой книги. В связи с этим просит признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 0,17 га. с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 46,2 кв.м. расположенных по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Антонов Ю.В. заявленные исковые требования поддержал по тем же доводам и просил их удовлетворить. Требования уточнил, указав, что при написании искового заявления кадастровый номер земельного участка ошибочно указан как № тогда как действительным кадастровым номером спорного земельного участка является № Кроме того, дополнительно пояснил, что спорный жилой дом и земельный участок ранее принадлежали умершему ПГФ.. После его смерти жена ПГФ. продала дом и земельный участок ему, при этом официально договор купли-продажи оформлен не был.

В судебном заседании представитель ответчика - Администрации Покровского сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ Глава администрации Текаева Н.А. исковые требования истца признала и подтвердила доводы истца.

Выслушав доводы сторон, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем их признания.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно паспорта серии №, выданного Атяшевским РОВД МВД Республики Мордовия 17.04.2001 года, истцом по делу является Антонов Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, зарегистрированный с 04.09.2001 года по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации Покровского сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ истец зарегистрирован и проживает с 1998 года по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из похозяйственной книги №1 по состоянию на 22.02.1995 года по адресу: <адрес> проживали и были зарегистрированы ПГФ. и ПАИ.

Согласно дубликату свидетельства о праве собственности на землю, выданному Администрацией Покровского сельского поселения, на основании решения исполкома Покровского сельского Совета № 6 от 10.06.1992 года ПГФ предоставлен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,17 га по адресу: <адрес>.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка спорный земельный участок площадью 1700 кв. м. является собственностью ПГФ. и имеет кадастровый номер №, участок относится к землям населенных пунктов с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно копии записи акта о смерти, выданного отделом ЗАГС Администрации Атяшевского муниципального района РМ, ПГФ умер 22.02.1995 года.

Согласно справке, выданной Администрацией Покровского сельского поселения Атяшевского муниципального района РМ, ПГФ умерший 22.02.1995 года постоянно по день смерти проживал и был зарегистрирован по адресу: <адрес>. По день смерти проживала и была зарегистрирована жена – ПАИ. ПГФ. завещаний в сельской администрации не удостоверял. Основание похозяйственная книга №1.

Согласно сообщения нотариуса Атяшевского нотариального округа РМ от 01.08.2014 года № 236 наследственное дело к имуществу ПГФ. не заводилось.

Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> проживают истец – Антонов Ю.В., Антонова В.Ю., ФИО30., ФИО31.

Как следует из технического паспорта, выданного ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» - Филиал по Республике Мордовия 30.09.2013 года, дом №13, расположенный по адресу: <адрес> имеет общую площадь 46,2 кв.м.

Согласно уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 24.07.2014 года сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом, расположенных по адресу: <адрес> отсутствуют. Заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) также отсутствуют.

Свидетель ФИО32. в суде показала, что Антонов Ю.В. является ее сыном. В 1995 году после регистрации брака для семьи сына совместно с ней купили у оставшейся после смерти ПГФ. жены – ПИИ. дом с земельным участком, расположенные в селе <адрес>. Оплатив денежные средства за дом и земельный участок, сделку по купле-продажи не оформляли из-за отсутствия надлежащих документов. С тех пор сын с семьей проживает в спорном жилом доме. ФИО40 детей не имели, а ПАА. уехала в другую область и, как ей известно, в последующем умерла. Правомерность проживания сына в оспариваемом доме никто в течение длительного времени не оспаривал.

Свидетель ФИО35. в судебном заседании показал, что является постоянным жителем села Покровское, поэтому знает Антонова Ю.В., который с семьей с 1990-х годов проживает в доме, ранее принадлежащий умершему ПГФ.. Жена ПГФ. после смерти мужа уехала и в течение длительного времени Антонову Ю.В. по вопросу правомерности проживания в доме и использования им приусадебного земельного участка претензий не предъявляла.

В соответствии с положениями пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума ВАС Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Как установлено судом, не являясь наследником после смерти ПГФ., истец добросовестно, открыто и непрерывно, как своим в течение более 15 лет владеет жилым домом и земельным участком как своей собственной недвижимостью.

При таких обстоятельствах оснований для отказа в удовлетворении исковых требований истицы суд не находит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Антоновым Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, право собственности на земельный участок площадью 1700 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства и жилой дом общей площадью 46,2 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в месячный срок со дня его вынесения в Верховный Суд РМ через Атяшевский районный суд РМ.

Судья Н.М. Инчин