Решение по делу № 2-162/2019 ~ М-173/2019 от 24.04.2019

Дело № 2-1-162/2019

64RS0003-01-2019-000261-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года                                 г. Аркадак

Аркадакский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Конышевой И.Н.,

при секретаре Симакиной С.Н.,

с участием помощника прокурора Аркадакского района Валькова Н.А.,

истицы Летягиной В.Л., её представителя Поповой Н.В.,

представителя ответчика Кошелева Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Летягиной В.Л. к Спирюшину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Летягина В.Л. обратилась в суд с иском к Спирюшину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска истица указала, что на основании договора дарения недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. В приобретенном жилом доме в качестве члена ее семьи зарегистрирована и проживает до настоящего времени ее сестра Летягина Л.Л.. Кроме того, в вышеуказанном жилом доме зарегистрирован бывший член семьи Спирюшин А.А.. В 1994 году ответчик Спирюшин А.А. по собственной воле выехал на другое постоянное место жительства по адресу: <адрес>, вывез все принадлежащие ему вещи, последние 25 лет в жилом доме не проживал, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполнял, обязательств по ремонту и содержанию жилого дома не нес, не ухаживал за земельным участком, не оплачивал налоговых платежей. Препятствий в пользовании жилым домом ответчик со стороны истца не имел. Соглашения о праве пользования жилым домом между истцом и ответчиком не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме ответчик отказывается. Считает, что ответчик нарушает её права, так как он утратил право пользования жилым домом, поэтому вынуждена обратиться в суд.

В судебном заседании истица Летягина В.Л. на исковых требования настаивала, изложив обстоятельства, указанные в иске.

Представитель истца Попова Н.В. исковые требования Летягиной В.Л. в судебном заседании поддержала

Ответчик Спирюшин А.А., надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика Кошелев Г.В. исковые требования не признал, полагая, что фактически дом принадлежит его родителям, ввиду чего он имеет право быть там зарегистрированным.

Третье лицо Летягина Л.Л., извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый имеет право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 30 Жилищного Кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Частью 4 указанной правовой нормы предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Статьей 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Абзацем 1 ст. 6 вышеуказанного Закона определено, что гражданин РФ (за исключением случая, предусмотренного ст. 6.1. настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Согласно ст. 7 вышеназванного Закона снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства.

Исходя из положений пунктов 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.

Обнаружение не соответствующих действительности сведений и документов, послуживших основанием для регистрации, является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства (п.п. «ж» п. 31 вышеуказанных Правил).

Как установлено в судебном заседании, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, записей о регистрации № и № от ДД.ММ.ГГГГ Летягина В.Л. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу <адрес>.

Как следует из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрирован Спирюшин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку Спирюшин А.А. не является членом семьи истца, какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком заключено не было, то право пользования спорным жилым помещением Спирюшина А.А. подлежит прекращению.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, требования собственника о прекращении права пользования жилым домом, являются обоснованными.

Сохранение регистрации ответчика в спорной жилом доме ущемляет права истца, как собственника, и суд считает, что требование Летягиной В.Л. о признании утратившим право пользования Спирюшиным А.А. жилым домом, расположенном по адресу: <адрес>, подлежит удовлетворению.

Довод представителя ответчика о том, что дом фактически принадлежит родителям ответчика, суд находит несостоятельным, поскольку письменных доказательств такового суду не представлено.

Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истцов в части снятия ответчика с регистрационного учета по следующим основаниям.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Пунктом 32 названных Правил предусмотрено, что при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктом «е» пункта 31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами, в связи с чем оснований дополнительно обязывать Управление федеральной миграционной службы, как орган регистрационного учета, произвести действия, возложенные на него в силу правовых актов, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

решил:

исковые требования Летягиной В.Л. к Спирюшину А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать утратившим право пользования Спирюшиным А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для снятия Спирюшина А.А. с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Аркадакский районный суд Саратовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                 И.Н. Конышева

Мотивированный текст решения изготовлен 31 мая 2019 года.

Председательствующий                                 И.Н. Конышева