Решение по делу № 2-1039/2013 ~ М-965/2013 от 27.08.2013

Дело № 2-1039/2013

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2013 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2013 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мухаметзяновой Т.Г., с участием истца Курбатовой Л.Г., ответчика Евдокимова В.А., представителя третьего лица территориального органа местного самоуправления с.Шогринское Никоновой Л.Ф., при секретаре Гришиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 8, расположенной по <адрес>, в селе ФИО2 <адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО5 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с.ФИО2, <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО12 указала, что является единоличным собственником спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону, квартира перешла к ней в порядке наследования от брата ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ года. При жизни брат прописал в свою квартиру ответчика, который родственником ему не является. Ответчик фактически выехал из квартиры в 2008 году, забрал свои личные вещи, в настоящее время проживает в <адрес> по другому адресу, в жилье не нуждается, не производит оплату коммунальных платежей, не несет расходы по содержанию квартиры. Добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается, в связи с чем, она не может в полной мере реализовать свои права как собственник на указанное жилье. Просит признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № 8, расположенной в <адрес> с.ФИО2 <адрес>.

ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что спорное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Квартира принадлежала ее брату ФИО11 и перешла к ней в порядке наследования после его смерти. Спорная квартира изначально принадлежала родителям ответчика, которые продали спорную <адрес> в с.ФИО2 гражданке ФИО10 в 1994 году, с которой впоследствии произвел обмен своей <адрес> ее брат ФИО11, которая находилась в этом же доме. После продажи спорной квартиры ФИО10 семья ответчика из нее выехала, сам ответчик ФИО17 переехал жить к ее брату в <адрес>. После обмена квартирами между ФИО10 и ФИО11 в марте 1994 года, ответчик снова переехал в <адрес> вместе с ФИО11. В этом же году брат оформил опеку над ФИО17. В 2003 году ее брат снова прописал ответчика, который ему никем не приходится, просто знакомый, когда тот вернулся из армии. ФИО17 снова стал проживать в квартире. Когда она приезжала в гости к брату, ФИО17 всегда уезжал, со слов брата, он жил в общежитии. В 2008 году ответчик уехал работать в <адрес>, забрал свои личные вещи, в спорной квартире больше не проживал, в квартире из его вещей остались армейская форма, фуражка, боксерские перчатки. В настоящее время ответчик проживает в <адрес>18. Ее брат в июне 2010 года заболел, для того чтобы осуществлять за ним уход ДД.ММ.ГГГГ она забрала брата к себе. ДД.ММ.ГГГГ брат умер. В августе 2010 года она повесила замок на входную дверь спорной квартиры, доступа в квартиру у ответчика с указанного времени не было, председатель ТОМС помог ей отключить в квартире электроэнергию и отопление, чтобы не копился долг за коммунальные платежи. Ответчик отказывается сниматься добровольно с регистрационного учета. Считает, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, просит иск удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании возражал против исковых требований ФИО12, суду пояснил, что указанная квартира принадлежала его родителям на праве собственности, в 1994 году спорную квартиру родители продали и они всей семьей выехали из нее, родители и его младшие братья и сестра уехали проживать в <адрес>. ФИО11 проживал в их <адрес>, только в <адрес> (на первом этаже второго подъезда). По договоренности между ним и его родителями он стал проживать в его квартире, для того, чтобы окончить учебу в школе, в то время он учился в 9 классе, сам ФИО11 предложил у него остаться. В квартире ФИО11 он прожил около двух-трех месяцев, после чего ФИО11 произвел обмен своей <адрес>, поскольку его квартира находилась на первом этаже, была холодной и ему не нравилась, в связи с чем, он снова стал проживать в квартире, которую в свое время продали его родители. В связи с тем, что его родители пропали и были объявлены в розыск, ФИО11 в конце 1994 года оформил над ним опеку. В 19 лет он (ответчик) ушел служить в армию, в связи с чем снялся с регистрационного учета из квартиры. По возращению из армии вернулся в квартиру к ФИО11, поскольку у них сложились хорошие, родственные отношения и больше возвращаться ему было некуда. Какое-то время жил без регистрации, но поскольку прописываться было негде, снова зарегистрировался в спорной квартире и проживал в ней постоянно до конца июля 2010 года, до тех пор, пока истец не увезла ФИО11 к себе и не повесила на двери замок, после чего он не мог попасть в квартиру. В квартире истец отключила свет и отопление. В период 2000-2001 годов он работал в <адрес> вахтовым методом, другого жилья у него нет, в <адрес> проживал в общежитии, когда проходил обучение и работал на заводе Химмаш, приезжал домой в <адрес> по выходным и праздникам. В спорной квартире остались его личные вещи: костюм, спортивный инвентарь, перчатки боксерские, жгуты, армейская форма. Спорным жильем он перестал пользоваться по той причине, что ему в этом препятствовала истец, у него не было доступа в квартиру. Когда проживал с ФИО11, они вели с ним общее хозяйство, он наравне с ним оплачивал коммунальные платежи, считает, что проживал с ним в квартире как член его семьи, поскольку у них сложились родственные отношения. Намерен продолжать пользоваться квартирой, добровольно сниматься с регистрационного учета отказывается, поскольку иного жилья у него в собственности нет, в настоящее время живет на съемной квартире.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ТОМС с.Шогринское Никонова Л.Ф., действующая по доверенности, в судебном заседании возражала против иска ФИО12 на том основании, что при удовлетворении ее иска ответчик останется без жилья. Суду пояснила, что спорную квартиру в 1993 году приватизировала семья ФИО17, в приватизации участвовала мать ответчика. Ответчик был зарегистрирован в квартире с 1989 года, по ее предположениям, с момент предоставления квартиры их семье. В лицевом счете похозяйственной книги и в карточке регистрации ФИО11 адрес местожительства с.ФИО2 <адрес> исправлена на № 8, прописан по адресу с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. В свое время ФИО11 произвел обмен своей <адрес> на спорную <адрес>, принадлежащую на праве собственности ФИО10, которую в свою очередь ФИО10 купила у родителей ответчика ФИО5, которые после продажи квартиры выехали на постоянно место жительство в <адрес> по адресу: <адрес>4. ФИО11 являлся опекуном ФИО5, они вместе проживали в спорной квартире, вели общее хозяйство.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Отдела Управления Федеральной миграционной службы по Свердловской области в Артемовском районе в судебное заседание не явился, был извещен о дате, времени и месте судебного заседания, направил в суд ходатайство, в котором просит рассмотреть дело по иску ФИО12 в отсутствие представителя ОУФМС (л.д. 45).

Суд, с учетом мнения сторон, считает возможным рассмотреть дело при данной явке по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд находит иск ФИО12 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодексом РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения, согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Пунктом 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, подтверждается письменными материалами дела, что по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного между ФИО2 <адрес> (продавец) и ФИО3, ФИО4, продавец передал безвозмездно в долевую собственность ФИО4 и ФИО3 (по 50 %) квартиру, состоящую из трех комнат, общей площадью 62 кв.м., по адресу: с.ФИО2, <адрес>8.

Согласно п. 2 указанного договора право на бесплатную приватизацию жилой площади реализовали граждане, прописанные в квартире: ФИО9, ФИО3, и несовершеннолетние ФИО5, ФИО15, ФИО7, ФИО8, за которых в договоре расписалась их мать ФИО3 (л.д. 64).

Из справки ТОМС с.ФИО2, выданной ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 44), и поквартирной карточки (л.д. 65) следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: с.ФИО2 <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (выбыли в 1994 году в <адрес>4). Совместно с ней были зарегистрированы ее дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождении, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, а также сожитель ФИО9, 1965 года рождения (зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - осужден).

Согласно договора мены от ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 поменяла принадлежащую ей на праве собственности <адрес>, находящуюся в <адрес> ФИО2 <адрес>, с. ФИО2, <адрес>, в <адрес>, состоящую их трех комнат, принадлежащую ей на прав собственности по договору купли-продажи, удостоверенного ФИО2 госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ за № 218, на принадлежащую ФИО11 <адрес>, по адресу: с. ФИО2, <адрес>, принадлежащую ему на праве собственности по договору передачи квартиры в собственность, выданному ФИО2 сельским Советом ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д. 22).

Постановлением главы администрации г.ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учреждении опеки над несовершеннолетним ФИО5» ФИО11, проживающий в с.ФИО2 по <адрес>8, назначен опекуном несовершеннолетнего ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 21).

Из поквартирной карточки на имя ФИО11, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, усматривается, что в адресе его местожительства: с.ФИО2, <адрес> внесены исправления в номере квартиры с 9 на 8, прописан с ДД.ММ.ГГГГ года, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью (л.д. 66).

Из поквартирной карточки на имя ФИО5, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, усматривается, что он зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ в связи с получением паспорта, снят с регистрационного учета по адресу ДД.ММ.ГГГГ в связи со службой в армии, повторно зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 67).

Согласно справке, выданной ТОМС с.ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: с.ФИО2 <адрес>8, с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время (л.д. 19).

Из свидетельства о смерти серии I-ПН № 618212, выданного Администрацией городского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, место смерти <адрес>, ХМАО-<адрес> (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, которая является наследником имущества ФИО11, умершего ДД.ММ.ГГГГ года, выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии <адрес>0 в отношении наследственного имущества - жилого помещения (квартиры) под № 8, находящейся в <адрес>, городском округе Артемовский, селе ФИО2, по <адрес>, расположенного на втором этаже двухэтажного многоквартирного дома из шлакоблоков, состоящего из трех комнат, общей площадью 64,1 кв.метров (л.д. 4).

Право собственности ФИО12 на <адрес>, расположенную в <адрес> в с.ФИО2 <адрес>, зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО12 выдано свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес>, запись регистрации № (копия на л.д. 17), подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 48).

Право пользования спорным жилым помещением было утрачено ответчиком еще в момент продажи указанной квартиры его родителями ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года, ведь как усматривается из материалов дела и подтверждено в судебном заседании самим ответчиком, после продажи квартиры вся его семья из нее выехала на иное место жительство.

В установленном законом порядке ни договор приватизации спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, ни все последующие сделки с ней, не оспорены.

Истец приобрела право собственности на спорную квартиру в порядке наследования, на законных основаниях.

Ответчик, выехав из квартиры, зная, что она не является его собственностью, при наличии препятствий в пользовании ею с июля 2010 года, не предпринимал никаких законных мер по устранению препятствий в ее пользовании, не интересовался ее судьбой, не нес расходы по ее содержанию, не оплачивал коммунальные платежи. Данные факты в судебном заседании ответчик признал.

В судебном заседании установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик ФИО5 не является членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО12, являлся членом семьи прежнего собственника квартиры ФИО11, и в силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ право пользования ответчика спорной квартирой прекратилось в момент принятия истицей наследства в виде <адрес>, расположенной в <адрес> в с.ФИО2 <адрес>, после смерти наследодателя ФИО11 и право пользования спорным жилым помещением ответчиком не приобретено после перехода права собственности новому собственнику, законные основания для пользования спорным жилым помещением у него отсутствуют.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО12 о признании ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 200 рублей, которую она понесла при обращении в суд с настоящим исковым заявлением (квитанция на л.д. 1).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО12 удовлетворить.

Признать ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, с. ФИО2, <адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО12 расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, с.ФИО2, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда с подачей апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                Мухаметзянова Т.Г.