Решение по делу № 2-895/2013 от 16.09.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 16 сентября 2013 годаМировой судья Судебного участка № 25 Самарской области Бойко Я.А.

при секретаре Суриной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-895/13 по иску Макарова Н.С. к Администрации городского округа Самара, ГСК № <НОМЕР> на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

            Истец в лице представителя по доверенности <ФИО1> обратился в суд с иском к Администрации городского округа Самара, ГСК - <НОМЕР>, в котором просила признать право собственности на гараж <НОМЕР>, расположенный по адресу: <ДАТА> площадью <НОМЕР> кв.м.

            В судебном заседании представитель истца по доверенности Ильчишина В.Н. исковые требования поддержала, пояснив, что Макаров Н.С. является членом ГСК <НОМЕР>, владеет и пользуется принадлежащим ему гаражом <НОМЕР>, расположенным по адресу: г. <АДРЕС> район, ул. <АДРЕС>. Согласно справке № 049 от 25.02.2013г., выданной ГСК <НОМЕР>, истцом по состоянию на 14.07.1991 года полностью выплачен паевой взнос. Также указала, что ГСК <НОМЕР> был создан 15.03.1991г. Куйбышевским горисполкомом 22.04.1991 г. данному ГСК был выдан Государственный акт на право пользование землей площадью 2300 кв.м., а именно для осуществления деятельности по строительству и эксплуатации кооперативного гаража-стоянки для индивидуальных автомобилей согласно уставу. 17.05.1991г. ГСК было дано разрешение на производство работ № 89 по гаражу-стоянке на 59 мест и на вынесенные членами ГСК паевые взносы были построены гаражи. В настоящее время Макаров Н.С. не имеет возможности зарегистрировать свое права на спорный гараж, несмотря на то, что объект недвижимости соответствует всем техническим характеристикам, находится в работоспособном состоянии, поставлен на технический и кадастровый учет, что подтверждается техническим и кадастровым паспортами. На основании изложенного, просит иск удовлетворить в полном объеме, признав за Макаровым Н.С. право собственности на спорный объект недвижимости.  

Представитель ответчика ГСК <НОМЕР> в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался своевременно и правильно, представил суду отзыв, в котором указал, что владельцем гаража <НОМЕР> является Макаров Н.С., который также является членом ГСК <НОМЕР>, своевременно оплачивает все членские взносы, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков - Администрации городского округа Самара и Управления Россреестра по Самарской области, в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещались своевременно и правильно, что подтверждается штемпелем о получении судебного извещения на сопроводительном письме.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

            Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно Выписке из ЕГРЮЛ от 20.08.2013 г. ГСК - <НОМЕР> образовано 15.03.1991 г. и осуществляет деятельность по строительству и эксплуатации кооперативного гаража - стоянки для индивидуальных автомобилей /л.д. 79/.

Решением №202 от 15.03.1991 г. Куйбышевского горисполкома ГСК-<НОМЕР> был отведен земельный участок, площадью 0,23 га, с изъятием его из полосы отвода железной дороги и разрешено строительство гаража-стоянки на 59 мест вдоль ограждения производственного объединения «Куйбышевбурмаш» в Куйбышевском районе /л.д. 38/.

22.04.1991 г. Куйбышевским горисполкомом ГСК-<НОМЕР> был выдан Государственный акт на право пользование землей /л.д. 34-35/, а 17.05.1991 г. ГСК - <НОМЕР> выдано разрешение на производство работ № 89 по гаражу-стоянке на 59 мест /л.д. 42/.

Согласно представленному ГСК -<НОМЕР> письменному отзыву, справке № 049 от 25.02.2013 г. Макаров Н.С. является членом ГСК - <НОМЕР>, пользуется гаражом <НОМЕР>, расположенным по адресу: г. Самара, Куйбышевский район, ул. <АДРЕС> полностью выплатив за него паевый взнос, задолженности не имеется /л.д. 5, 78/.

В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

При том, согласно техническому паспорту, изготовленному ФФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 16.08.2011 г. гараж <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, в г.Самаре имеет следующие технические характеристики: общая площадь <НОМЕР> кв.м., основная площадь <НОМЕР> кв.м. /л.д. 12-15/.

Согласно ситуационного плана границ земельного участка ГСК-<НОМЕР>, площадью 2300,00 кв.м., следует, что гараж <НОМЕР> находится в границах данного земельного участка /л.д. 60/.

В соответствии со сведениям, предоставленными Департаментом строительства и архитектуры г.о. Самара, земельный участок, на котором расположен гараж истца, находится в зоне предприятий и складов V-IV класса вредности, с разрешенным видом использования в том числе под коммерческие гаражи наземные и подземные, открытые стоянки кратковременного хранения автомобилей, индивидуальные гаражи, гаражные сооружения, места долговременного хранения автомобилей/л.д. 73-74/.

            Кроме того, из технического заключения ОАО «Самарагорпроект» №1840/П следует, что все конструкции рассматриваемого нежилого помещения находятся в исправном техническом состоянии, повреждения, снижающие несущую способность, отсутствуют. Обследуемое нежилое помещение не угрожает жизни и здоровью граждан и отвечает требованиям Федерального закона от 30.12.2009 г. № 384-ФЗ, является пригодным для дальнейшей эксплуатации  /л.д. 16-29/.

В соответствии с заключением №б/н от 30.07.2013 г., выданному ООО «Аудит пожарной безопасности и Энергоснабжения», спорный гараж соответствует требованиям пожарной безопасности и пригоден для дальнейшего использования по своему функциональному назначению, при условии соблюдения в процессе эксплуатации обязательных требований «Правил противопожарного режима в РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 г. № 390 /л.д.30-31/.

Таким образом, испрашиваемый гараж <НОМЕР> идентифицирован, площадь и границы его определены, объект поставлен на технический и кадастровый учет.

На основании изложенного, суд считает, что исковые требования Макарова Н.С. о признании права собственности на гараж <НОМЕР> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Макарова Н.С. - удовлетворить.

            Признать за Макаровым Н.С. право собственности на гараж <НОМЕР>, площадью <НОМЕР> кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г.Самара, Куйбышевский район, ул. <АДРЕС>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через мирового судью в Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме.

            Решение в окончательной форме вынесено 20.09.2013 г.

Мировой судья                                                             Я.А. Бойко