Решение по делу № 2-182/2014 ~ М-23/2014 от 10.01.2014

Дело №2-182/2014

Заочное решение в мотивированном виде

изготовлено 05 февраля 2014 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2014 года                      г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Г.Н. Осколковой,

при секретаре Л.О. Остапенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» Открытого акционерного общества «Славянка» к Волкову ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» обратились в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги указывая на то, что Волков Э.В. проживает в жилом помещении по адресу: Алтайский край, <адрес>, на условиях договора найма жилого помещения. Однако, не в полном объеме выполняет свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ № 1-УЖФ от 02 августа 2010 года, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от 31 июля 2010 года № УТЗ-10/850/2) управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет.

В соответствии с условиями договора Управляющая компания имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги.

ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом в октябре 2010 года. Платежи за коммунальные услуги ответчиком не производились либо производились не в полном объёме. Долг на 31 мая 2013 года составляет <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

В соответствии со статьей 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Указанные обязанности ответчиком исполняются ненадлежащим образом.

Ответчику ежемесячно предоставляются счет-квитанции для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в которых указывается сумма задолженности. Каких-либо возражений по произведенным управляющей организацией начислениям ответчик не предъявлял.

До настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиком не погашена.

Ссылаясь на статьи 309, 678 ГК РФ, статьи 67-69, 153, 155 ЖК РФ просят взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2010 года по 31 мая 2013 года в сумме <данные изъяты>, сумму пени на 31 мая 2013 года в размере <данные изъяты>, государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в иске просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Ответчик Волков Э.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.

Суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников процесса по представленным материалам, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункта 1 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Исходя из частей 1, 2 статьи 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Из материалов дела следует, что ответчик Волков Э.В. был зарегистрирован и проживал по 02 августа 2013 года в многоквартирном доме на территории военного городка в городе Алейске Алтайского края по <адрес>.

Указанное жилое помещение предоставлено Алейской квартирно-эксплуатационной частью Волкову Э.В. на условиях по договора найма жилого помещения.

Поскольку ответчик в указанный период времени был зарегистрирован и проживал в указанном жилом помещении, он потреблял коммунальные услуги, а потому должен их оплачивать.

На основании Договора управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства обороны РФ № 1-УЖФ от 02 августа 2010 года, по результатам проведенного конкурса на право заключения договора управления жилищным фондом (протокол от 31 июля 2010г. № УТЗ-10/850/2) управляющей компанией в отношении жилищного фонда, расположенного на территории военных городков и подведомственного Минобороны России является ОАО «Славянка». Договор Управления жилищным фондом между Минобороны России и ОАО «Славянка» заключен на 5 лет.

В соответствии с разделом 3 указанного Договора Управляющая компания: оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков в соответствии с техническими соглашениями, заключенными с уполномоченными представителями Заказчика (Минобороны РФ); имеет право требовать платы за содержание, текущий ремонт, а также плату за управление жилищным фондом, коммунальные и другие услуги.

В судебном заседании установлено, что истец ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» приступило к управлению жилым фондом военного городка в городе Алейске Алтайского края в октябре 2010 года.

Согласно статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ответчик свои обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги исполнял ненадлежащим образом. Так, за период с 01 ноября 2010 года по 31 мая 2013 года задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составила <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из лицевого счета Алейского РЭУ № 01 филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка».

До настоящего времени указанная задолженность ответчиком не погашена. Доказательств обратному в судебное заседание не представлено.

Таким образом, заявленные ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» требования о взыскании задолженности с Волкова Э.В. не выполняющего надлежащим образом свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, являются обоснованными. Суд соглашается с представленным истцом расчетом задолженности.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Проанализировав представленные истцом расчеты, суд считает возможным взыскать с ответчика пени, в связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги, за весь период задолженности на 31 мая 2013 года в размере <данные изъяты>.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и уменьшения размера пени у суда не имеется, поскольку ответчиком не приведены мотивы и основания, подтверждающие несоразмерность штрафных санкций последствиям нарушения обязательств.

На основании изложенного суд находит заявленные ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» исковые требования законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика Волкова Э.В. в пользу ОАО «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» ОАО «Славянка» в долевом порядке подлежит взысканию оплаченная ими при подаче иска в суд государственная пошлина <данные изъяты>.

Руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» Открытого акционерного общества «Славянка» удовлетворить.

Взыскать с Волкова ФИО6 в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 ноября 2010 года по 31 мая 2013 года в размере <данные изъяты>, сумму пени в размере <данные изъяты>.

Взыскать с Волкова ФИО7 в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в лице филиала «Барнаульский» Открытого акционерного общества «Славянка» государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Ответчик не участвовавший в судебном заседании вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней с момента получения его копии.

Председательствующий Г.Н. Осколкова

Не вступило в законную силу