Решение по делу № 2-29/2021 (2-1120/2020;) ~ М-1174/2020 от 09.09.2020

66RS0015-01-2020-002460-38 Гражданское дело №2-29/2021 (№ 2-1120/2020)

Мотивированное решение

составлено 18.05.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2021 г.                                  г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пожарской Т.Р.,

при секретаре судебного заседания Каменских Ю.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ленточникова Т.Е. к Зимина Т.В., Зимин В.П., Слепухин А.В., Слепухин Н.А., Соболев Д.А., Соболева С.А., третьему лицу Администрации Асбестовского городского округа (ОГРН 1026600629230) о признании жилого дома домом блокированной застройки, о признании части жилого дома блоком жилого дома блокированной застройки,

установил:

Истец Ленточникова Т.Е. обратилась в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к Зимина Т.В., Зимин В.П. Слепухин А.В., Слепухин Н.А., Соболев Д.А., Соболева С.А., третьему лицу Администрации Асбестовского городского округа (ОГРН 1026600629230) о признании жилого дома домом блокированной застройки, о признании части жилого дома блоком жилого дома блокированной застройки.

В обосновании исковых требований истец указала, что является собственником части жилого *Адрес*, расположенного по адресу: *Адрес* части жилого *Адрес* являются Соболев Д.А., Соболева С.А., *Номер* – Зимина Т.В., Зимин В.П., Слепухин А.В., Слепухин Н.А.

Как указывает истец, она владеет и пользуется изолированным жилым помещением в спорном доме, состоящем из жилых комнат, кухни, коридора, санузла и холодного пристоя, в связи с чем полагает, что спорный дом является домом блокированной застройки.

Истец с учетом уточненных исковых требований просит, признать жилой *Адрес*, расположенный по адресу: *Адрес*, домом блокированной застройки.

Признать часть жилого дома (помещение), расположенную по адресу: *Адрес* (кадастровый *Номер*), принадлежащую Ленточникова Т.Е., блоком жилого дома блокированной застройки /л.д. 4-6, 226- 234 том №1/.

Истец Ленточникова Т.Е. в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, доверила представлять свои интересы Агейкина А.Ф. /л.д. 225 том №1, л.д. 59 том №2/.

Представитель истца Ленточникова Т.Е. – Агейкина А.Ф. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д. 174 том №2/.

Ответчики Зимина Т.В., Зимин В.П., Слепухин А.В., Слепухин Н.А., Соболев Д.А., Соболева С.А. в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражения на исковое заявление не предоставили, о причинах неявки суду не сообщили / л.д. 166, 167, 168,, 169, 170, 171 том №2/.

Представитель третьего лица Администрации Асбестовского городского округа в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил суду письменное мнение на исковое заявление, просил рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д. 133-134 том №1/.

В соответствии со ст. ст. 14, 16 Федерального закона от 22.12.2008 №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Асбестовского городского суда Свердловской области.

Изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Как следует из положений ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из системного толкования норм ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. При этом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, собственниками жилого *Адрес*, расположенного по адресу: *Адрес*, являются Соболев Д.А., Соболева С.А. (*Номер*), Зимина Т.В., Зимин В.П., Слепухин А.В., Слепухин Н.А. (*Номер*), Ленточникова Т.Е. (*Номер*) /л.д. 9-11, 18, 51-96, 119, 120, 121, 200-212 том *Номер*/. В соответствии с ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В судебном заседании *Дата* истец пояснила, что владеет и пользуется изолированным жилым помещением в спорном доме, состоящем из жилых комнат, кухни, коридора, санузла и холодного пристоя, в связи с чем полагает, что спорный дом является домом блокированной застройки. Распоряжением Администрации Асбестовского городского округа от *Дата* *Номер*-РА утверждена схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: *Адрес*, с видом разрешенного использования – блокированная жилая застройка, сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестр недвижимости /л.д. 69-71, 171-175 том № 1/. В силу пп. 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования. Как следует из СП 55.13330.2016. Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-022001 (утверждены и введены в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр) блок жилой автономный представляет собой жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными включает два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. При этом к приквартирному участку относится земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него.Согласно заключению эксперта от *Дата* *Номер* Специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области (СОГУП «Областной центр недвижимости»), обследованный жилой дом может быть разделен на блоки жилые автономные (Блок *Номер*, Блок *Номер*, Блок *Номер*) в соответствии с положениями градостроительного законодательства, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов /л.д. 131-151 том №2/.Экспертное заключение СОГУП «Областной центр недвижимости» является относимым, допустимым и достоверным доказательством по делу, соответствуют требованиям ст. 86 ГПК РФ, содержит подробные описания проведенных исследований, анализ имеющихся данных, результаты исследований, ответы на поставленные судом вопросы, является ясным, полным и последовательным, не допускает неоднозначного толкования и не вводит в заблуждение. Эксперту до начала производства экспертизы были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст. 85 ГПК РФ, он был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, эксперт имеет необходимые для производства подобного рода экспертиз образование, квалификацию, специальности, стаж работы. При проведении экспертных исследований эксперт непосредственно изучил представленные в его распоряжение материалы дела, проанализировал и сопоставил все имеющиеся исходные данные, провел исследование объективно, на базе общепринятых научных и практических данных, в пределах своей специальности, всесторонне и в полном объеме.На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает необходимым исковые требования Ленточникова Т.Е. удовлетворить. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судРЕШИЛ: Исковые требования Ленточникова Т.Е. удовлетворить. Признать жилой *Адрес*, расположенный по адресу: *Адрес* (кадастровый *Номер*) домом блокированной застройки. Признать часть жилого дома (помещение), расположенную по адресу: *Адрес* (кадастровый *Номер*), принадлежащую Ленточникова Т.Е., блоком жилого дома блокированной застройки.Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья Асбестовского городского суда                    Т.Р. Пожарская