Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-625/2018 ~ М-718/2018 от 01.11.2018

Гражданское дело № 2-625/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Асино                                       06 декабря 2018 года

Асиновский городской суд Томской области в составе:

председательствующего - судьи Дубакова А.Т.,

при секретаре судебного заседания Юрченко Л.Г.,

представителя истицы Бескишкиной Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Мещеряковой Е.С. к администрации Асиновского района Томской области о сохранении права собственности,

установил:

Мещерякова Е.С. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от /дата/ является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Земельный участок, расположенный по данному адресу, площадью 627,6 кв. м., на котором находится данная часть жилого дома (квартира), был предоставлен истице на основании постановлении главы администрации Асиновского района № от /дата/ под индивидуальное жилищное строительство. Договор аренды зарегистрирован в установленном законом порядке /дата/. В настоящем истице необходимо распорядится жильем, однако сделать это не может, так как ранее для улучшения качества проживания в квартире ею были произведены работы по реконструкции квартиры, по сути которая фактически выразилась в перепланировке и переустройстве: холодная тесовая пристройка размером 2,6 м. х 7,7 м. была заменена на брус сечением 180 мм. х 180 мм., образовав тем самым помещение кухни площадью 3,9 кв. м. и вспомогательное помещение площадью 11,7 кв. м. с монтированной печью; произведен демонтаж печи из помещения площадью 11,64 кв. м.; в помещении площадью 8,17 кв. м. был демонтирован дверной проем с восточной стороны и открыт проем с южной стороны. Никаких иных работ по разборке несущих конструкций не производилось. Системы отопления и электричества устроены с учетом вновь образованных помещений. В результате реконструкции принадлежащей истице <адрес> общей площадью 41,41 кв. м., состоящей из одного этажа, возникло новое строение – <адрес> общей площадью 57,1 кв. м., жилой площадью – 41,5 кв. м., состоящая из одного этажа. Площадь квартиры после реконструкции фактически равно площади существовавшей постройки, что свидетельствует о сохранении прежних параметров первого этажа строения <адрес> По результатам реконструкции квартиры были проведены три экспертизы. Согласно экспертному заключению № по результатам обследования и оценки технического состояния строительных конструкций жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пер. им. Броневского, <адрес>, после реконструкции, выполненного экспертом ООО «Сибирский центр исследований, консультаций и экспертиз», конструкция фундаментов соответствуют нормативным параметрам и находятся в работоспособном техническом состоянии; стены здания, перекрытия здания в целом состоянии, полы жилого дома, оконные и дверные проемы, крыша и кровля, инженерные коммуникации находятся в работоспособном техническом состоянии и возможна их нормальная безопасная эксплуатация. Заключением эксперта №-С установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует всем необходимым санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам. В заключении эксперта № эксперт установил, что самовольно-реконструируемый жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, не противоречит нормам и правилам пожарной безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан в случае возникновения возможного пожара. Таким образом, все условия для сохранения самовольной постройки выполнены. Просит сохранить право собственности на принадлежащую Мещеряковой Е.С. <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, общей площадью 57,1 кв. м. кадастровый №.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика иск признала, представив суду, соответствующее заявление и просила рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие истицы представителя ответчика.

Представитель истицы Бескишкина Л.А. иск поддержала по основаниям указанным в заявлении.

Заслушав представителя истицы, приняв во внимание признание иска ответчиком, исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Из представленных материалов следует, что на основании договора купли-продажи квартиры от /дата/ является собственником жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>. Земельный участок, расположенный по данному адресу, площадью 627,6 кв. м., на котором находится данная часть жилого дома (квартира), был предоставлен истице на основании постановлении главы администрации Асиновского района № от /дата/ под индивидуальное жилищное строительство.

Также судом установлено, что в квартире ею были произведены работы по реконструкции квартиры, по сути которая фактически выразилась в перепланировке и переустройстве: холодная тесовая пристройка размером 2,6 м. х 7,7 м. была заменена на брус сечением 180 мм. х 180 мм., образовав тем самым помещение кухни площадью 3,9 кв. м. и вспомогательное помещение площадью 11,7 кв. м. с монтированной печью; произведен демонтаж печи из помещения площадью 11,64 кв. м.; в помещении площадью 8,17 кв. м. был демонтирован дверной проем с восточной стороны и открыт проем с южной стороны. Никаких иных работ по разборке несущих конструкций не производилось. Согласно экспертным заключениям спорно жилое помещение соответствует требованиям техническим, санитарно-эпидемиологическим и противопожарным нормам и правилам.

Собственник второго жилого помещения не возражал относительно произведенной реконструкции.

Суд принимает признание иска ответчиком поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц

В силу части 3 статьи 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст 173, 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковое заявление Мещеряковой Е.С. о сохранении права собственности удовлетворить.

Признать права собственности Мещеряковой Е.С. на самовольно реконструированное жилое помещение - квартиру, расположенное по адресу: <адрес>, в реконструированном состоянии, общей площадью 57,1 кв. м. кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Асиновский городской суд Томской области.

Судья                                                         А.Т. Дубаков