Решение по делу № 2-4182/2018 ~ М-3712/2018 от 05.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем российской федерациии

15 августа 2018 года ...

Ангарский городской суд в составе председательствующего судьи Курдыбана В.В., при секретаре Виноградовой Е.В., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Назаренко Игоря Юрьевича к Назаренко Елене Владимировне, Назаренко Святославу Игоревичу, Назаренко Александре Игоревне, обществу с ограниченной ответственностью «Ангарская жилищная компания» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов,

установил:

Назаренко И.Ю. обратился в суд с иском, указав, что он, Назаренко Е.В., Назаренко С.И. являются собственником квартиры, расположенной по адресу: .... Назаренко А.И. состоит на регистрационном учете в указанном жилом помещении. Между собственниками не достигнуто соглашение о размере участия в расходах по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, он обратился в суд и просит определить порядок и размер участия собственников жилого помещения по адресу: ..., в оплате по содержанию жилья и коммунальных услуг в равных долях каждому собственнику. Также просит возложить на обслуживающую организацию обязанность заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., Назаренко И.Ю., Назаренко Е.В., Назаренко С.И., Назаренко А.И.

В судебном заседании истец Назаренко И.Ю., поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.

Ответчики Назаренко Е.В., Назаренко С.И., Назаренко А.И. в судебное заседание не явились, извещалась надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, извещение возвращено без вручения, за истечением срока хранения.

Представитель ООО «Ангарская жилищная компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил.

Дело с согласия истца рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Рассмотрев материалы дела, выслушав истца, суд с учетом обстоятельств дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Судом при рассмотрении дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: ..., ..., находится в совместной собственности Назаренко И.Ю., Назаренко Е.В., Назаренко С.И.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

Как следует из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, соглашения между собственниками о порядке участия в расходах по оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая, что истец, ответчики Назаренко Е.В., Назаренко С.И. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..., они должны нести все права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о размере участия в оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальных услуг, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об определении порядка оплаты за ремонт и содержание жилого помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть Назаренко И.Ю., Назаренко Е.В., Назаренко С.И. в размере 1/3 доли в расходах по оплате каждому.

Согласно ч.7 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из содержания указанной статьи можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из перечисленных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Поскольку квартира находится в совместной собственности, то суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

В связи с чем, подлежат удовлетворению требования истца о возложении обязанности выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья соразмерно принадлежащим им долям, то есть Назаренко И.Ю., Назаренко Е.В., Назаренко С.И. в размере 1/3 доли в расходах по оплате каждому.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик Назаренко А.И. собственником указанной квартиры не является.

Исходя из пояснений истца, изложенных в исковом заявлении, Назаренко А.И. членом его семьи не является, длительное время не проживает в жилом помещении, состоит в нем на регистрационном учете.

В этой связи, один лишь факт сохранения регистрации Назаренко А.И. в спорной квартире, учитывая, что она правом собственности на данное жилое помещения не обладает, членом семьи истца не является, не может являться основанием для возложения на нее обязанности по внесению платежей, предусмотренных статьей 153 ЖК РФ.

Согласно разъяснению, данному в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ** N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, поскольку Назаренко А.И. к указанным выше лицам не относится, в связи с чем в силу закона не может нести солидарную с собственниками квартиры Назаренко И.Ю., Назаренко Е.В., Назаренко С.И. обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При таких обстоятельствах требования истца о возложении на обслуживающую организацию обязанность заключить отдельное соглашение с Назаренко А.И. и выдавать последней отдельные платежные документы на оплату расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг на жилое помещение являются необоснованными, подлежащими оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Назаренко Игоря Юрьевича к Назаренко Елене Владимировне, Назаренко Святославу Игоревичу, Назаренко Александре Игоревне, обществу с ограниченной ответственностью «Ангарская жилищная компания» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах по содержанию жилья, оплате за коммунальные услуги на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., Назаренко Игорю Юрьевичу, Назаренко Елене Владимировне, Назаренко Святославу Игоревичу в размере по 1/3 доли от общего размера оплаты каждому.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ангарская жилищная компания» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., Назаренко Игорю Юрьевичу, Назаренко Елене Владимировне, Назаренко Святославу Игоревичу в размере 1/3 доли от общего размера оплаты каждому.

В удовлетворении исковых требований Назаренко Игоря Юрьевича к обществу с ограниченной ответственностью «Ангарская жилищная компания» о возложении обязанности заключить отдельное соглашение и выдавать отдельные платежные документы на оплату расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг на жилое помещение, расположенное по адресу: ... Назаренко Александре Игоревне - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет составлено **.

Судья В.В.Курдыбан

СПРАВКА

Мотивированное заочное решение по делу № по иску Назаренко Игоря Юрьевича к Назаренко Елене Владимировне, Назаренко Святославу Игоревичу, Назаренко Александре Игоревне, обществу с ограниченной ответственностью «Ангарская жилищная компания» об определении порядка и размера участия в расходах по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, возложении обязанности по выдаче отдельных платежных документов изготовлено **.

Судья В.В.Курдыбан