Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-62/2018 ~ М-56/2018 от 08.02.2018

Дело 2-62/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Архаринский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Самойленко Л.А.,

секретаря судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Отважненского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на <адрес> жилого дома, находящуюся по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец требования поддержал, указал, что в <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, он проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Правоустанавливающих документов на указанное жилое помещение нет, но он пользуется домом более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, не являясь при этом собственником. Указанное имущество не обременено правами других лиц. Просит признать право собственности на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 54,9 кв.м. в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика администрации Отважненского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в её отсутствии, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель заинтересованного лица – Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, возражений против заявленных требований не имеет.

Суд, заслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота. Поэтому иск о признании права подлежит удовлетворению истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Из искового заявления следует, что в <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, он проживает проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из материалов дела, истец не является собственником <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, поскольку право собственности не оформлено в установленном законом порядке.

Согласно представленной справке от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной администрацией Отважненского сельсовета <адрес>, на балансе Отважненского сельсовета <адрес> и в реестре муниципальной собственности указанное жилое помещение не состоит.

В соответствии со справкой отдела по управлению муниципальным имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, информация о <адрес> жилого дома, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> отсутствует.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Амурского филиала № от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве отделения сведения о наличии зарегистрированных прав на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, возникших до введения в действие Федерального закона № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», отсутствуют.

На данную квартиру имеется кадастровый паспорт помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Отважненского сельсовета <адрес> ФИО1, проживающему по адресу в <адрес>, предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1200 кв.м..

Из сообщения Управления Росреестра по <адрес> сведения о правах на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес> государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ними отсутствуют.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Поскольку ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой № жилого дома по адресу: <адрес>, как своей собственной более пятнадцати лет, требования о признании его права собственности подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, общей площадью 54,9 кв.м. в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение одного месяца через Архаринский районный суд.

Председательствующий:            Л.А. Самойленко