Решение по делу № 2-76/2013 ~ М-651/2012 от 09.01.2012

Дело № 2 - 76/2013                                                                                                             

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Александровск                                                                                        17 января 2013 г.

Александровский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Ёлоховой О.Н.,

при секретаре Гатауллиной О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Гарант-М» к Вяткиной Ирине Александровне, Вяткиной Марине Александровне, Вяткину Александру Александровичу о взыскании задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Гарант-М» обратилось с иском к Вяткиной Ирине Александровне, Вяткиной Марине Александровне о взыскании солидарно задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 79 675,58 руб., судебных расходов в сумме 2 590,27 руб.

           Мотивируя требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчики вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги не в полном размере, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 79 675,58 руб.

Впоследствии представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Гарант-М» Пуховкина Г.М., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просит взыскать с нанимателя жилого помещения и дееспособных членов его семьи Вяткиной Ирины Александровны, Вяткиной Марины Александровны, Вяткина Александра Александровича задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79 675,58 руб., судебные расходы в сумме 2 590,27 руб. Дополнила, что все услуги фактически ответчикам предоставлены; текущий ремонт, уборка дома и придомовой территории, вывоз мусора производились. С какими-либо жалобами относительно предоставления коммунальных услуг ответчики к истцу не обращались.

В судебное заседание истец Общество с ограниченной ответственностью «Гарант-М» не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен. В своем ходатайстве представитель истца просит суд рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчики Вяткина И.А., Вяткина М.А., Вяткин А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства уведомлены.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Вяткина И.А. с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что в квартире она не проживает около семи лет, поднанимает жилье. Коммунальные услуги фактически ей не предоставлялись. Когда у нее заболел ребенок, она съехала из квартиры, поскольку в ней невозможно было жить. В квартире была сырость, общий туалет находился на другом этаже и постоянно был закрыт. В зимнее время было холодно, мусор не вывозился. Ее сестра Вяткина М.А. также проживает в другом жилом помещении в <адрес>.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ответчик Вяткин А.А. с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что в спорном жилом помещении он не проживает, проживает в <адрес>.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

Как установлено частью третьей статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма согласно части второй статьи 69 ЖК РФ.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Такая обязанность возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации (ст.155 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Вяткина Ирина Александровна является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены члены ее семьи - сын ФИО2, сестра Вяткина Марина Александровна, брат Вяткин Александр Александрович, что следует из копии договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки, выданной ООО «Гарант-М», следует, что в квартире по адресу: <адрес> помимо нанимателя жилого помещения Вяткиной И.А. зарегистрированы и проживают Вяткина М.А., Вяткин А.А. и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.7).

Управляющей организацией жилого дома № по <адрес> является Общество с ограниченной ответственностью «Гарант-М».

Договором оказания услуг № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ООО «Гарант-М» производит начисление и сбор с нанимателей жилых помещений платы за жилое помещение и коммунальные услуги, принимает меры по взысканию с нанимателя жилого помещения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в пределах границ ответственности выполняет работы и оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

Как следует из представленных истцом выписок из лицевого счета, расчета задолженности, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 79 675,58 руб. (л.д.л.д.5-6, 8-9,31-38).

Размер задолженности, предъявляемой истцом к взысканию, ответчиками не оспорен, доказательств внесения коммунальных платежей за спорный период не представлено.

Довод ответчика Вяткиной И.А. о том, что коммунальные услуги предоставлялись ненадлежащего качества, опровергается представленными суду доказательствами.

Выполненные работы по обслуживанию и содержанию жилищного фонда подтверждаются списками уборочных площадей придомовых территорий от ДД.ММ.ГГГГ списками домов, на которых производится механизированная уборка придомовой территории, приказами ООО «Гарант-М» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, отчетами о выполненных работах за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г.

Каких-либо иных доказательств ответчиками не представлено.

Довод ответчика Вяткина А.А. об отсутствии факта потребления коммунальных услуг в связи с непроживанием в жилом помещении в спорный период времени не подтвержден соответствующими доказательствами. Доказательств, свидетельствующих об отказе от реализации жилищных прав, ответчиком не представлено, в деле отсутствуют доказательства, свидетельствующие о факте оплаты им аналогичных коммунальных услуг за спорный период в другом жилом помещении, которое он считает своим местом жительства.

Поскольку в деле отсутствуют сведения о достижении ответчиками соглашения по вопросу оплаты коммунальных платежей, обязанность по возмещению задолженности должна быть возложена на всех ответчиков солидарно.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 79 675,58 руб.

Кроме того, в силу части первой статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, п.п.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации суд присуждает к возмещению ответчиками понесенных истцом по делу судебных расходов в виде уплаченной государственной пошлины в размере 2590,27 руб. в долевом порядке.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

      р е ш и л :

Взыскать с Вяткиной Ирины Александровны, Вяткиной Марины Александровны, Вяткина Александра Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гарант-М» солидарно задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 79 675,58 руб. (семьдесят девять тысяч шестьсот семьдесят пять рублей 58 копеек).

Взыскать с Вяткиной Ирины Александровны, Вяткиной Марины Александровны, Вяткина Александра Александровича в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Гарант-М» судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере по 863,42 руб. (восемьсот шестьдесят три рубля 42 копейки) с каждого.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.Н. Ёлохова

Копия верна.

           Судья                                                                                               О.Н. Ёлохова