Решение по делу № 2-715/2014 ~ М-707/2014 от 23.04.2014

Дело № 2-715/2014

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего Зайцевой О.Ю.,

при секретаре Коробовой В.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

                                                                                   27 мая 2014 года

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Анжерская» к Шиховой Е.А., Шиховой Ю.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «Управляющая компания Анжерская» обратился в суд с иском к Шиховой Е.А., Шиховой Ю.С. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени. Требования мотивирует тем, что ответчики на основании договора социального найма № от <дата>., заключенного с Шиховой Е.А. пользуются жилым помещением по адресу: <адрес>. По вышеуказанному адресу также зарегистрированы несовершеннолетние члены семьи нанимателя <...>. За период времени с 01.01.2012г. по 31.03.2014г. ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг. В договоре социального найма № от <дата> пунктом 1 устанавливается обязанность нанимателя оплачивать ежемесячно квартплату и коммунальные платежи, также эта обязанность закреплена в ч.3 п.5 ст.67 Жилищного кодекса РФ. Однако это обязательство ответчиками не исполняется с 01.01.2012г. по 31.03.2014г., у ответчиков сформировалась задолженность перед ООО «Управляющая компания Анжерская» в размере <...> руб. За период с 10.02.2012 года по 10.04.2014 г. пеня составляет <...> руб.

Просит суд взыскать с ответчиков задолженность по оплате коммунальных услуг в размере <...> руб., пеню в размере <...> руб.

В судебном заседании представитель истца Иванов М.В., действующий на основании доверенности, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, на требованиях наставал.

    В судебном заседании ответчики Шиховы исковые требования признали в полном объеме, о чем представили суду письменное заявление. Суду пояснили, что с исковыми требованиями согласны полностью, в период с 01.01.2012 г. по 31.03.2014 г. оплату коммунальных услуг и квартплаты не производили, с суммой задолженности согласны, не оспаривают ее.

    Выслушав представителя истца, ответчиков, суд приходит к следующему:

    Пунктом 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Эта обязанность возникает с момента заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

     Согласно ст. 155 ЖК РФ:

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем…

        3. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

4. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке…

6.2. Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

     Согласно ст. 69 ЖК РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что квартира <адрес> по договору социального найма № от <дата> предоставлена Шиховой Е.А. и членам ее семьи: дочери - Шиховой Ю.С., внуку - <...>, внуку - <...> (л.д.4-5).

Согласно справке ООО «УК Анжерская от 05.03.2014 года в указанной выше квартире зарегистрированы:

с <дата> Шихова Е.А.,

с <дата> Шихова Ю.С.,

с <дата> несовершеннолетний ФИО1,

с <дата> несовершеннолетний ФИО2 (л.д.4-5).

Многоквартирный жилой дом <адрес> находился под управлением ООО «УК Анжерская», что следует из договора управления многоквартирным домом от <дата> (л.д.23).

    Согласно представленной ООО «Управляющая компания Анжерская» справке (л.д.7), за период с 01.01.2012 г. по 31.01.2014 г.

не произведена оплата за указанное жилье на сумму <...> руб., из расчета: <...>

В связи с неуплатой ответчиками квартплаты, истцом начислена пеня за период с 10.02.2012 г. по 10.04.2014 г. в размере <...> руб., из расчета:

<...>

<...>

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно Указания Банка России начиная с 26 декабря 2011 года ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8 процентов годовых, начиная с 14 сентября 2012 года ставка рефинансирования Банка России составляет 8,25 процента годовых.

Расчет пени истцом произведен с учетом положений п. 14 ст. 155 ЖК РФ, а именно применен коэффициент равный одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей в период 10.02.2012 года по 10.04.2014 года.

Судом проверены представленные истцом расчеты задолженности по квартплате и пени, они математически правильные, соответствуют закону, возражений по тарифам и стоимости жилищно-коммунальных услуг от ответчиков не поступало, расчеты ответчиками не оспариваются.

Анализируя изложенное, учитывая, что ответчики несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма, суд приходит к выводу, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени подлежат удовлетворению.

Суд взыскивает с солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2012 г. по 31.03.2014 г. в сумме <...> руб., пеню за период с 10.02.2012 г. по 10.04.2014 г. в размере <...> руб.

На основании п.1 ст. 103 ГПК РФ, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере <...> руб. с каждого, на общую сумму <...> руб.

            Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░:

         ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░

░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░.░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», <...>

░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2012 ░. ░░ 31.03.2014 ░. ░ ░░░░░ <...> ░░░.,

░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10.02.2012 ░. ░░ 10.04.2014 ░. ░ ░░░░░░░ <...> ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ <...> ░░░. ░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░