Решение по делу № 2-121/2021 ~ М-1|201080/2021 от 17.03.2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                            Гражданское дело № 2-121/2021

УИД: 26RS0006-01-2021-000137-61

21 апреля 2021 года с. Арзгир

Арзгирский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Нартовой Л.М.,

при секретаре Василевской Д.Ф.,        

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шавлухова У.Д. к ООО «Агрофирма «Родина» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Шавлухов У.Д. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Агрофирма «Родина» о признании права собственности на недвижимое имущество, просил признать за ним право собственности на недвижимое имущество: автогараж, общей площадью 865,1 кв.м, в следующем составе: мастерская, инвентарный     №, площадью 834,3 кв. м, 1-этажное; нежилое помещение, инвентарный №, площадью 30,8 кв. м, 1-этажное, расположенные по адресу: в границах муниципального образования Новоромановского сельсовета. Указать, что решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Шавлухова У.Д. на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Истец Шавлухов У.Д. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с удовлетворением исковых требований.

Представитель ответчика ООО «Агрофирма «Родина», в судебное заседание не явился, предоставили ходатайство о том, что исковые требования Шавлухова У.Д. признают, не возражают против их удовлетворения, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, возражений не представлено.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, во владении Шавлухова У.Д. находится недвижимое имущество: автогараж, общей площадью 865,1 кв.м, в следующем составе: мастерская, инвентарный №, площадью 834,3 кв.м, 1-этажное; нежилое здание, инвентарный №, площадью 30,8 кв.м, 1-этажное, расположенное по адресу: в границах муниципального образования Новоромановского сельсовета Арзгирского района Ставропольского края.

Судом установлено, что указанное имущество Шавлухов У.Д. за счет собственных средств приобрел в ООО «Агрофирма «Родина» Арзгирского района Ставропольского края за 2000000,00 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Шавлухов У.Д. свое обязательство по договору купли-продажи выполнил в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, подписанным истцом и ответчиком. Однако до настоящего времени Шавлухов У.Д. не переоформил имущество в собственность, из-за отсутствия первоначальных правоустанавливающих документов

Как установлено в судебном заседании, с 2016 года Шавлухов У.Д. добросовестно владеет и пользуется, приобретенным недвижимым имуществом

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что Шавлухов У.Д. за счет собственных средств оформил все технические документы на недвижимое имущество: автогараж, общей площадью 865,1 кв.м, в следующем составе: мастерская, инвентарный     №, площадью 834,3 кв. м, 1-этажное; нежилое помещение, инвентарный №, площадью 30,8 кв. м, 1-этажное, расположенные по адресу: в границах муниципального образования Новоромановского сельсовета.

Он за свой счет занимается благоустройством имущества, то есть фактически владеет и пользуется, как своим собственным недвижимым имуществом.

При исследовании в судебном заседании документов, установлено, что у истца имеются все соответствующие технические документы на недвижимое имущество: автогараж, общей площадью 865,1 кв.м, в следующем составе: мастерская, инвентарный     №, площадью 834,3 кв. м, 1-этажное; нежилое помещение, инвентарный №, площадью 30,8 кв. м, 1-этажное, расположенные по адресу: в границах муниципального образования Новоромановского сельсовета.

Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию на недвижимость сделок с ней.

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является, одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниям для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступившие в законную силу судебные акты.

С учетом вышеизложенных письменных допустимых доказательств, суд считает, что требования Шавлухова У.Д. нашли свое подтверждение в судебном заседании, а поэтому подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шавлухова У.Д. к ООО «Агрофирма «Родина» о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить.

Признать за Шавлуховым У.Д. право собственности на недвижимое имущество: автогараж, общей площадью 865,1 кв.м, в следующем составе: мастерская, инвентарный     №, площадью 834,3 кв. м, 1-этажное; нежилое помещение, инвентарный №, площадью 30,8 кв. м, 1-этажное, расположенные по адресу: в границах муниципального образования Новоромановского сельсовета.

Решение суда является основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи в Государственный кадастровый учет недвижимости сведений по объектам недвижимости: автогараж, общей площадью 865,1 кв.м, в следующем составе: мастерская, инвентарный     №, площадью 834,3 кв. м, 1-этажное; нежилое помещение, инвентарный №, площадью 30,8 кв. м, 1-этажное, расположенные по адресу: в границах муниципального образования Новоромановского сельсовета.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Шавлухова У.Д. на указанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

<данные изъяты>