Решение по делу № 2-1240/2016 ~ М-559/2016 от 09.03.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-1240/2016

06 июня 2016 года                              г. Алушта

Алуштинский городской суд Республики Крым, в составе председательствующего судьи Изотенко Д.А. при секретаре судебного заседания Куликовой О.С., с участием ответчика Яковенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мынык И.В. к Яковенко В.В., Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилье,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к Яковенко В.В., Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилье.

В обоснование своих требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ, с её отцом - Яковенко В.А., начальником ЖЭКа №, был оформлен ФИО8 найма жилого помещения в доме местных Советов депутатов трудящихся, на семью из трёх человек - родителей и дочь. Истица родилась ДД.ММ.ГГГГ, семья стала проживать в <адрес>, в <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения Исполнительного комитета Алуштинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГгод а, родителям выдано Свидетельство о праве личной собственности на квартиру, которая стала принадлежать им в равных долях. Был выдан Технический паспорт на квартиру, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ, истица вступила в брак с Мынык И.В., после регистрации брака, приняла фамилию супруга - Мынык.    

ДД.ММ.ГГГГ, родители оформили на истицу - Мынык И.В. ФИО8 дарения <адрес>, в <адрес>. ФИО8 дарения зарегистрирован в реестре №. ДД.ММ.ГГГГ, отец истицы умер. После вхождения Крыма в состав Российской Федерации, мать истицы начала оформлять квартиру в соответствии с ФИО1 законодательством. ДД.ММ.ГГГГ,    выдан Кадастровый паспорт № на <адрес>, в <адрес>, в <адрес>. Однако в Государственном комитете по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, отказали в регистрации в связи с тем, что не предоставлены все необходимые документы.

Обратившись за информацией в Государственное унитарное предприятие «Крым БТИ», откуда был получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ 16/2420, в соответствии с которым: «Право собственности на объект недвижимого имущества, <адрес> в <адрес>, зарегистрировано в равных долях за Яковенко В.А. и Яковенко В.В. на основании свидетельства о праве собственности, выданного по решению исполнительного комитета Алуштинского городского совета 25.03.1993г. №».

На принадлежащую истице квартиру больше никто не претендует, мама постоянно проживает в ней, производит оплату коммунальных платежей, производит текущий ремонт жилого помещения.

На основании изложенного истица просит суд признать за ней право собственности на <адрес>, в <адрес>, в <адрес>.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, причины неявки суду не сообщила.

Ответчик Яковенко В.В. в судебном заседании иск признала в полном объеме, не возражала против его удовлетворения.

Представитель ответчика Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, предоставив письменные пояснения по делу, с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.30-33).

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Мынык И.В. подлежащими удовлетворению.

ДД.ММ.ГГГГ между Яковенко В.А. и ЖЭК №, оформлен ФИО8 найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на семью из трёх человек – Яковенко В.А., Яковенко В.В., Яковенко И.В. (л.д.10-11).

ДД.ММ.ГГГГ, на основании распоряжения Исполнительного комитета Алуштинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, Яковенко В.А. и Яковенко В.В. выдано Свидетельство о праве личной собственности на <адрес>, которая стала принадлежать им в равных долях (л.д.13).

Яковенко В.А. и Яковенко В.В. был выдан Технический паспорт на <адрес>, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-14).

Из свидетельства о рождении истицы усматривается, что оно выдано на имя Яковенко И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе отец указан - Яковенко В.А., мать - Яковенко Яковенко В.В. (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ Мынык В.Б. и Яковенко И.В. зарегистрировали брак, после регистрации брака фамилия супруги «Мынык», что подтверждается свидетельством о браке серии <адрес> (л.д. 15).

ДД.ММ.ГГГГ Яковенко В.А. и Яковенко В.В. и ФИО7, действующая от имени Мынык И.В., на основании доверенности, оформили ФИО8 дарения <адрес>, в <адрес>. ФИО8 дарения зарегистрирован в реестре №, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Согласно Свидетельства о смерти Яковенко В.А., умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

ДД.ММ.ГГГГ,    выдан Кадастровый паспорт № на <адрес>, в <адрес>, в <адрес> (л.д.18).

Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым ДД.ММ.ГГГГ была приостановлена регистрация права собственности в связи с тем, что не предоставлены все необходимые документы (л.д.19).

Согласно информации предоставленной Государственным унитарным предприятием «Крым БТИ» право собственности на объект недвижимого имущества, <адрес> в <адрес>, зарегистрировано в равных долях за Яковенко В.А. и Яковенко В.В. на основании свидетельства о праве собственности, выданного по решению исполнительного комитета Алуштинского городского совета 25.03.1993г. № (л.д.20).

Согласно статье 12 Федерального конституционного закона от 21.03.2014 N 6-ФКЗ (ред. от 21.07.2014) «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя»: На территориях Республики Крыж и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Таким образом, договор дарения спорной квартиры является действующим на территории Республики Крым, не требует какого-либо подтверждения со стороны государственных органов и является основанием приобретения права собственности истца на приобретенное имущество.

Согласно ст. 23 Федерального Конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» от 21 марта 2014 года N 6-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образования в составе Российской Федерации новых субъектов, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Отношения регистрации права собственности на недвижимость регулируются Федеральным Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ.

Согласно ст. 2 указанного Закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 16 Закона государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, если иное не установлено федеральным законом, а также по требованию судебного пристава- исполнителя. Форма заявления о государственной регистрации прав и требования к его заполнению, а также требования к формату заявления о государственной регистрации прав в электронной форме утверждаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 163 Гражданского кодекса Российской Федерации, нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

Исходя из положений п. 1 ст. 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации - в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В силу п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии с Законом от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Разрешая настоящее дело, суд исходит из того, что ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон "О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ, не предусматривают сроков обращения граждан в регистрационную службу для государственной регистрации договора отчуждения недвижимого имущества и перехода права собственности по нему.

Вместе с тем, после принятия Республики Крым в состав Российской Федерации, и соответственно изменения законодательного регулирования, истец фактически был лишен возможности, в установленном законом порядке обратиться в регистрационные органы и осуществить регистрацию своего права на приобретенное имущество в установленном законом порядке, поскольку переходными положениями такая возможность предусмотрена не была, что, безусловно, нарушает ее права.

Положения части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации предусматривают каждому гарантии на судебную защиту его прав и свобод. Из этой конституционной нормы и корреспондирующих ей положений международно-правовых актов следует, что государство обязано обеспечивать каждому реализацию права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной и эффективной.

Предписания статьи 6 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» устанавливают положения в соответствие с которым со дня принятия в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов и до 01 января 2015 года действует переходный период, в течение которого урегулируются вопросы интеграции новых субъектов Российской Федерации в экономическую, финансовую, кредитную и правовую системы Российской Федерации, в систему органов государственной власти Российской Федерации.

Вместе с тем, как указано выше, переходных положений, позволяющих осуществить государственную регистрацию прав, возникших в период до 18.03.2014 года, законодатель не предусмотрел.

Конституционный Суд Российской Федерации в Постановлении от 19 марта 2014 года № 6-П по делу о проверке конституционности не вступившего в силу международного договора между Российской Федерацией и Республикой Крым о принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов указывал, что наличие переходного периода само по себе является необходимым следствием образования в Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя, разрешение же возможных противоречий, обусловленных особенностями переходного периода, может быть обеспечено как последующим федеральным законодательством, так и судебной практикой.

Направленность указанных выводов Конституционного Суда Российской Федерации даёт основания полагать, что правоприменительная практика в условиях, характерных для переходного периода, имеющего целью интеграцию в российскую правовую систему, предполагает осуществление её таким образом, чтобы соблюдался принцип поддержания доверия участников гражданского судопроизводства к закону и действиям государства, которые предполагают сохранение разумной стабильности правового регулирования, а также предоставления им в случае необходимости в течение некоего разумного переходного периода возможности адаптироваться в условиях после образования в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, признанием права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к убеждению, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку права истца нарушены, устранить указанные нарушения во внесудебном порядке невозможно, в связи с чем права истицы подлежат судебной защите, а избранный ею способ защиты сможет в полном объеме восстановить её права и при этом на нарушает прав и интересов ответчиков, либо иных лиц.

На основании изложенного, руководствуясь ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, ст. 6, 10 Федерального конституционного закона «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ст.ст. 254, 252, 552 ГК РФ, ст.ст. 1, 11,12, 67,195, 198, 199, 254-258 ГПК РФ, суд -

РЕШИЛ:

Иск Мынык И.В. к Яковенко В.В., Государственному комитету по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права собственности на жилье - удовлетворить.

Признать за Мынык И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым суд в течение месяца со дня провозглашения через Алуштинский городской суд.

Судья Алуштинского

городского суда                                 Д.А. Изотенко