Решение по делу № 2-562/2021 ~ М-477/2021 от 04.10.2021

(Мотивированное решение изготовлено 29 декабря 2021 года)

Дело № 2-562/2021

УИД 66RS0017-01-2021- 000856-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти                                                                                              28 декабря 2021 года

       Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Касаткиной О. А.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, МУП АГО «Уют – Сервис», МУП АГО «Теплотехника», МУП АГО «Водоресурс», МУП АГО «Водоканал», Свердловскому филиалу АО «Энергосбыт плюс», ООО «ТБО Экосервис», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка несения расходов по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2,              ФИО3 МУП АГО «Водоресурс», МУП АГО «Водоканал», МУП АГО «Уют-Сервис», МУП АГО «Теплотехника», Свердловскому филиалу АО «Энергосбыт Плюс», ООО ТБО «Экосервис», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области об определении порядка несения расходов по оплате жилого помещения.

В обоснование иска указал, что ему принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение - квартиру, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу <адрес>. Ответчики ФИО3 и ФИО2 также являются долевыми собственниками указанного недвижимого имущества, им принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждому. Из квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, следует, что лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, открыты на имя ФИО2, количество проживающих - 2. Фактически в жилом помещении никто не проживает. Соглашение об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг собственники жилого помещения не достигли. Поскольку ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются долевыми собственниками спорного жилого помещения, между которыми не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг, полагает, что имеются правовые основания для установления такого порядка и размера в соответствии с принадлежащими им долями в праве собственности на квартиру с возложением обязанности на управляющую и ресурсоснабжающую организации по выдаче отдельных платежных документов. В связи с чем, просит определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оказанных в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: ФИО1 - 1/3 доля, ФИО2 - 1/3 доля, ФИО3 - 1/3 доля, обязать МУП АГО «Уют - Сервис», МУП АГО «Теплотехника», МУП АГО «Водоресурс», МУП АГО «Водоканал», Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», ООО «ТБО «Экосервис», Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области заключить с ФИО1 и ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов.

          Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, избрал участие в деле через представителя.

          Представитель истца ФИО6, действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить к надлежащим ответчикам.

           Ответчики ФИО2, ФИО3, извещенные надлежащим образом, в судебное заявление не явились, в письменных заявлениях просила рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, в предыдущих судебных заседаниях не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

            Представитель ответчика ООО «ТБО «Экосервис» ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, в возражениях на исковое заявление просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие. Относительно заявленных исковых требований указал, что при разделении лицевых счетов и формировании отдельного платежного документа на основании решения суда начисление платы по услуге «Обращение с ТКО» будет производиться исходя из следующего расчёта. Размер доли истца и ответчика в праве собственности на жилое помещение не влияет на размер начислений платы за услугу «Обращение с ТКО», так как, начисление платы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, осуществляется согласно утверждённому нормативу накопления ТКО из расчета на одного человека. Таким образом, при разделении лицевого счета на основании решения суда, начисления за коммунальную услугу «Обращение с ТКО», будет производиться не пропорционально долям от общей суммы платежа, а исходя из количества зарегистрированных потребителей по каждому отдельному лицевому счету, а в случае отсутствия зарегистрированных лиц в лицевых счетах, по количеству собственников такого лицевого счета.

           Представитель ответчика МУП АГО «Уют-Сервис» ФИО8, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

            Представитель ответчика МУП АГО «Теплотехника» ФИО9, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

            Представитель ответчика Регионального фонда содействия капитальному строительству общество имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО10, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, в возражениях на исковое заявление просила рассмотреть гражданское дел в ее отсутствие, указав, что Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области является ненадлежащим ответчиком. Фонд капитального ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> формируется на специальном счете, владельцем которого является МУП АГО «Уют-Сервис» Таким образом, уполномоченным лицом на выставление собственникам помещений дома платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт, является МУП АГО «Уют-Сервис».

          Представитель ответчика АО «Энергосбыт Плюс» ФИО11, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве на исковое заявление просила рассмотреть гражданское дел в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований ФИО1 просила отказать, поскольку соглашение о порядке и размере участия собственников в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги может быть заключено только между самими собственниками. Поставщики коммунальных услуг являются ненадлежащими ответчиками, и могут участвовать в рассматриваемом споре только в качестве третьих лиц.

            Ответчик МУП АГО «Водоресурс», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительности причин своей неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

           Ответчик МУП АГО «Водоканал» извещенный надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил, об уважительности причин своей неявки не сообщил, об отложении судебного заседания не просил.

При таких обстоятельствах, на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Заслушав представителя истца ФИО6, изучив материалы дела, возражения ответчиков, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Часть 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что гграждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

           Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

          В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (.п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Судом установлено, что истцу ФИО1, принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается решением Артинского районного суда Свердловской области от 01.04.2019 года, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчики ФИО2, ФИО3 также являются долевыми собственниками указанного жилого помещения, им принадлежит по 1/3 доле в праве общей долевой собственности каждому.

Судом также установлено, что лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, открыты на имя ответчика ФИО2 Количество проживающих в данном жилом помещении -2, однако фактически в данном жилом помещении никто не проживает. Указанные обстоятельства подтверждаются квитанцией на оплату жилищно - коммунальных услуг.

Из справки о расчетах жилищно – коммунальных услуг в отношении жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, следует, что исполнителями услуг являются МУП АГО «Водоресур», МУП АГО « Уют-Сервис», ООО «ТБО «Экосервис», МУП АГО «Теплотехника», АО «Энергосбыт Плюс».

Соглашение об определении порядка и размера в оплате за жилищно –коммунальные услуги в отношении указанного жилого помещения между собственниками не было достигнуто.

Из разъяснений, данных в п. 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что порядок и размер участия в несении расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, должен быть определен между ФИО1, ФИО2 и ФИО3 соразмерно их доле в праве собственности на квартиру, то есть ФИО1, в размере 1/3 доле, ФИО2, в размере 1/3 доле, ФИО3, в размере 1/3 доли.

Поскольку между собственниками жилого помещения определен порядок участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, то на исполнителей услуг МУП АГО «Водоканал», МУП АГО «Уют-Сервис», МУП АГО «Теплотехника», АО «Энергосбыт Плюс» в силу вышеприведенных положений и разъяснений подлежит возложению обязанность заключить с собственникам жилого помещения ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по <адрес>, расположенном по <адрес>, в <адрес>, с выдачей отдельных платежных документов.

Относительно услуги «Обращение с ТКО», оказываемой ООО «ТБО Экосервис» суд полагает необходимым указать, что размер доли истца и ответчика в праве собственности на жилое помещение не влияет на размер начислений платы за услугу «Обращение с ТКО», так как начисление платы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации осуществляется согласно утверждённому нормативу накопления ТКО из расчета на одного человека. Таким образом, при разделении лицевого счета, начисление за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» должно производиться не пропорционально долям от общей суммы платежа, а, исходя из количества зарегистрированных потребителей по каждому отдельному лицевому счету, а в случае отсутствия зарегистрированных лиц в лицевых счетах по количеству собственников такого лицевого счета.

С учетом изложенного, суд полагает возложить на ООО «ТБО «Экосервис» производить начисление за коммунальную услугу «Обращение с ТКО» по количеству собственников лицевого счета, с выдачей отдельного платежного документа каждому из собственников : ФИО1, ФИО1, ФИО2

Между тем суд отмечает, что в ввиду длящегося характера жилищных отношений, при изменении обстоятельств (при изменении числа зарегистрированных в квартире лиц), порядок и размер участия сторон в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги может быть изменен.

При этом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истца к МУП АГО «Водоресурс», поскольку решением Арбитражного суда Свердловской области № А60-2147/2020 от 22.09.2020 года, МУП АГО «Водоресурс» признано банкротом, в отношении него введена процедура конкурсного производства. На территории Артинского городского округа услуги по водоотведению оказывает МУП АГО «Водоканал».

Доводы представителя ответчика АО «Энергосбыт» ФИО11 о том, что поставщики услуг являются ненадлежащими ответчиками, поскольку спор по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги возник непосредственно между собственниками жилого помещения, судом во внимание не принимаются, спор относительно порядка и размера платы за жилищно-коммунальные услуги, должен быть разрешен с участием организаций, осуществляющих предоставление жилищно-коммунальных услуг, что следует из вышеприведенных положений закона и разъяснений, данных в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

При этом, суд полагает обоснованными доводы представителя Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области ФИО10 относительного того, что Региональный Фонд не является надлежащим ответчиком по указанному гражданскому делу. Из представленного представителем ответчика протокола № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, проведенного в форме очного голосования от 27.09.2019 года, следует, что фонд капительного ремонта многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, формируется на специальном счете, владельцем которого является МУП АГО «Уют-Сервис». Уполномоченным лицом на выставление собственникам помещений дома платежных документов на уплату взносов на капитальный ремонт является МУП АГО «Уют-Сервис». Указанные обстоятельства также подтверждаются справой о расчетах за жилищно –коммунальные услуги. При таких обстоятельствах, оснований для удовлетворения заявленных требований истца к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах <адрес>, у суда не имеется.

          На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО1    к ФИО4, ФИО3, МУП АГО «Уют – Сервис», МУП АГО «Теплотехника», МУП АГО «Водоканал», Свердловскому филиалу АО «Энергосбыт плюс», ООО «ТБО Экосервис», об определении порядка несения расходов по оплате жилого помещения, удовлетворить.

Определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, оказанных в квартире по адресу: <адрес>, пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: ФИО1, - 1/3 доля, ФИО2 - 1/3 доля, ФИО3 -1/3 доля.

Возложить на МУП АГО «Уют - Сервис», МУП АГО «Теплотехника»,              МУП АГО «Водоканал», Свердловский филиал АО «ЭнергосбыТ Плюс», заключить с ФИО1, ФИО4, ФИО3 отдельные соглашения на оплату жилищно-коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с выдачей отдельных платежных документов.

Возложить на ООО «ТБО «Экосервис», заключить с ФИО1, ФИО4, ФИО3 отдельные соглашения на оплату коммунальной услуги «Обращение с ТКО, и производить начисление за указанную услугу по количеству собственников лицевого счета, с выдачей отдельного платежного документа каждому из собственников : ФИО1, ФИО3, ФИО2

Исковые требования ФИО1 к МУП АГО «Водоресурс», Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в гражданскую коллегию Свердловского областного суда через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

            Судья                                                                                       Касаткина О. А.

<данные изъяты>