Решение по делу № 2-1468/2016 ~ М-1550/2016 от 18.08.2016

Дело № 2-1468/2016г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего Степанцовой Е.В.,

При секретаре Бунаковой Е.В.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

                                                   13 октября 2016 года

гражданское дело по иску Конькова А.М., Коньковой Ю.М. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности,

         У С Т А Н О В И Л :

        Истцы Коньков А.М., Конькова Ю.М. обратились в Анжеро-Судженский городской суд с иском к ответчику администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности. Свои требования мотивировали тем, что <дата>. умер их <...> ФИО1. После его смерти осталось наследственное имущество в виде жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежала наследодателю на основании договора приватизации № 17621 от 07.09.2011г., выданного администрацией Анжеро-Судженского городского округа. Они являются наследниками первой очереди после смерти <...>. В установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельств о праве собственности по закону, однако им было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя не было зарегистрировано в соответствии с требованиями законодательства.

        Поскольку <...> ФИО13 заключил надлежащим образом договор приватизации, однако по независящим от него причинам государственная регистрация права собственности на квартиру не была произведена, а именно в связи с его болезнью и дальнейшей смертью, то есть он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на право собственности, не является основанием для не включения квартиры в состав наследственного имущества.

        Просили суд включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО1, умершего <дата>., признать за ними право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону.

        При рассмотрении дела истцы уточнили исковые требования, просили суд признать за ними Коньковым А.М., Коньковой Ю.М. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из двух комнат, общей площадью <...> м.кв., жилой площадью <...> м.кв. по 1/3 доли каждому. Доводы, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержали.

        Представитель ответчика Администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения спора извещен надлежаще. В своем письменном заявлении представитель ответчика Чемякина М.Г., действующая на основании доверенности, просила суд рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, суду пояснила, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в реестре муниципального жилищного фонда не значится, муниципальной собственностью не является. Возражений по заявленным исковым требованиям не имеет.

        Третье лицо Конькова В.Г. при рассмотрении дела заявила самостоятельные требования относительно предмета спора, просила суд признать за ней право собственности на 1/3 долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

         В судебное заседание третье лицо, заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Конькова В.Г. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще. Представитель Коньковой В.Г. – Руденко А.В., действующий на основании доверенности от 07.09.2016г., в судебном заседании требования истцов и третьего лица полностью поддержал.

        Третье лицо нотариус Анжеро-Судженского нотариального округа ФИО10 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежаще.

         Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

         Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора социального найма № от 25.02.2009г. (л.д. 38-39) было предоставлено в пользование ФИО2. Совместно с нанимателем в жилое помещение в качестве члена семьи вселена <...> – Конькова Ю.М..

       Согласно условиям договора на передачу бесплатно квартир, домов в собственность граждан путем приватизации № от 07.09.2011г. (л.д. 34) жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> передано в собственность ФИО2.

        Согласно уведомлению ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Кемеровской области № 42/100/001/2016-14923 от 04.10.2016г. (л.д. 66) сведения о государственной регистрации права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

        Согласно свидетельству о смерти №, выданному <дата>. Органом ЗАГС <адрес> (л.д. 6) ФИО1 умер <дата> в г.Анжеро-Судженске, о чем составлена актовая запись №.

        Из сообщения нотариуса ФИО10 от 20.09.2016г. (л.д. 57) следует, что после смерти ФИО1, последовавшей <дата>. заведено наследственное дело за №г. С заявлениями от <дата>. о принятии наследства, на выдачу свидетельств о праве на наследство по закону обратились сын - Коньков А.М., дочь – Конькова Ю.М.. С заявлениями от <дата>. о принятии наследства, на выдачу свидетельств о праве на наследство по закону обратилась мать – Конькова В.Г.. Наследственное имущество состоит из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

         Согласно ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

         Согласно ст.209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

             Согласно ст.217 Гражданского Кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности передается в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

          Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

         Ставшие собственниками приватизированного жилого помещения граждане вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 209 ГК РФ) (п. 9 Постановления) (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996г. N 10, от 06.02.2007г. N 6).

Согласно ч. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно ч. 4. ст. 1152 Гражданского Кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997г. государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что (п.11) право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ).

          Анализируя вышеизложенное, суд приходит к выводу, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была предоставлена ранее ФИО2 на законном основании, а именно, на основании договора социального найма жилого помещения, договор приватизации данного жилого помещения заключен с ним в соответствии с нормами действующего законодательства, никем не оспорен, следовательно, может порождать правовые последствия для сторон договора. Поскольку истцы Коньков А.М., Конькова Ю.М., третье лицо, заявившее самостоятельные требования относительно предмета спора, Конькова В.Г. являются наследниками после смерти ФИО1 по закону, принявшими наследство в установленном законом порядке, иных наследников не имеется, что следует из сообщения нотариуса, наследодателю квартира принадлежала на основании договора № 17621 от 07.09.2011г. на передачу бесплатно квартир, домов в собственность граждан путем приватизации, заявленные истцами и третьим лицом требования о признании права собственности на квартиру (по 1/3 доли каждому) являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

        То обстоятельство, что наследодатель не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на квартиру при жизни, не свидетельствует об отсутствии правовых оснований у его наследников для возникновения права собственности на наследуемое имущество.

         Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Конькова А.М., Коньковой Ю.М., Коньковой В.Г. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности удовлетворить:

Признать за Коньковым А.М., <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, 1\3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

Признать за Коньковой Ю.М., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, 1\3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>;

Признать за Коньковой В.Г., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>,

1\3 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

                              Председательствующий:

        Мотивированное решение изготовлено: 18 октября 2016г.