Решение по делу № 2-482/2016 ~ М-405/2016 от 23.06.2016

Дело № 2-482/2016 года

Решение (мотивированное)

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области в составе

председательствующего судьи Воробьёва О.А.,

при секретаре судебного заседания Ахметовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево 19 августа 2016 года гражданское дело по исковому заявлению Сидоренко Г...А... к администрации Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области, Шадриной М...Д..., Фертовой В...Л... о признании жилого помещения отдельной квартирой, выделении квартиры из общей долевой собственности, прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности на квартиру,

установил:

Сидоренко Г.А., обратилась в суд с указанным иском, просила признать жилое помещение в виде 1/2 доли жилого дома, расположенное в двухквартирном жилом доме по <адрес> – отдельной квартирой №; выделить квартиру № расположенную по указанному адресу из общей долевой собственности; прекратить её право общей долевой собственности в размере 1/2 доли в жилом доме, расположенном по данному адресу; признать за ней право собственности на указанную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. Указала, что фактически по договору купли-продажи, заключённому с Фертовой В.Л. приобрела указанную квартиру и земельный участок. Дом всегда был двухквартирным, указание на наличие 1/2 доли дома является ошибочным. В связи с тем, что за ней зарегистрировано право собственности в виде 1/2 доли жилого дома испытывает трудности во владении и пользовании данным имуществом.

Истец Сидоренко Г.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Щипунова Е.В. поддержала иск и доводы, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что изначально истцом была приобретена квартира, которая ошибочно была записана при заключении договора как 1/2 доля жилого дома. Фактически обе квартиры изолированы друг от друга, перепланировку Сидоренко не осуществляла, и является собственником квартиры №, а не 1/2 доли дома. В настоящее время исправить данные недостатки невозможно, так как права по договору зарегистрированы, поэтому обратились в суд.

Представитель ответчика – администрация Альменевского сельсовета Альменевского района Курганской области Рыжкова С.В., в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве заявила о признании исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствии.

Ответчик Фертова В.Л. в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве заявила о признании исковых требований, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Указала, что по договору продала обособленную квартиру, которую приобрела в ДД.ММ.ГГГГ. Изменений и перепланировки не было. По какой причине в договоре указана 1/2 доля не знает.

Ответчик Шадрина М.Д. в судебное заседание не явилась, в представленном отзыве, просила рассмотреть дело в её отсутствии. Указала, что проживает и прописана в принадлежащей ей квартире, расположенной по <адрес>. К квартире № никакого отношения не имеет. Собственниками квартиры № были разные люди, в том числе Фертова и Сидоренко. Притязаний никаких не имеет.

Представитель третьего лица – администрации Альменевского района Курганской области Ибатуллин Р.Ф. в судебное заседание не явился, в представленном отзыве указал на отсутствие возражений по иску, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области Шульга С.И. заявил об оставлении разрешения спора на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Дело рассмотрено в отсутствии истца, ответчиков и третьих лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, изучив отзывы ответчиков и третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно паспорту Сидоренко Г...А..., родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по <адрес>.

Согласно справке Государственного унитарного предприятия Курганской области «Кургантехинвентаризация» за Сидоренко Г.А. учтена 1/2 доля на объект недвижимости по <адрес> – жилая квартира, общеполезной площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.; сведений о наличии или отсутствии залога, запрещения или ареста объекта недвижимости не имеется.

Согласно кадастровому паспорту индивидуальный жилой дом по <данные изъяты> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно договору купли-продажи 1/2 доли жилого дома и земельного участка, заключённому ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко Г.А. купила в частную собственность, принадлежащее Фертовой В.Л. недвижимое имущество в виде земельного участка и 1/2 доли жилого дома по <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко Г...А... имеет право общей долевой собственности в виде 1/2 доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>, условный №. Основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Сидоренко Г...А... имеет право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес>. Основание: договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно постановлению администрации Альменевского района Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда» был зарегистрирован, в том числе договор с Шадриной М.Д. по <адрес>.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ комиссией была обследована квартира по <адрес>.

Согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению имуществом исполкома местного Совета народных депутатов передана в собственность Шадриной М.Д. квартира по <адрес>. Договор подписан сторонами, имеет отметку о регистрации.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом индивидуального жилищного фонда он составлен БТИ для Шадриной М.Д. – собственника по <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в доме указано наличие двух квартир, на плане строения изображены две отдельные квартиры, имеющие отдельные входы, на плане земельного участка изображены два отдельных земельных участка, разделённых забором.

Суд доверяет представленным доказательствам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком обособленном помещении.

Совокупность изложенных доказательств свидетельствует о том, что истец является единоличным собственником 1/2 доли на жилой дом по <адрес>, которая фактически как на момент заключения договора от ДД.ММ.ГГГГ, послужившего основанием возникновения права собственности истца, так и в настоящее время, представлена в виде квартиры № в доме № по <адрес>, в связи с чем суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск; суд может не принять признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Содержание заявлений ответчиков указывает на признание иска. Лица, участвующие в деле, доводы и требования истца не оспаривают.

Согласно ст. 68 ч. 2 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым принять признание иска ответчиками, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать жилое помещение, принадлежащее Сидоренко Г...А... в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного в двухквартирном жилом доме по <адрес> – отдельной квартирой №

Выделить квартиру № расположенную по <адрес> из общей долевой собственности.

Прекратить право общей долевой собственности Сидоренко Г...А... в размере 1/2 доли в жилом доме, расположенном по <адрес>.

Признать за Сидоренко Г...А... право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через Альменевский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено 24 августа 2016 года.

Судья Воробьёв О.А.