Решение по делу № 2-26/2019 (2-267/2018;) ~ М-266/2018 от 26.12.2018

Дело № 2-26/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Альменевский районный суд Курганской области в составе председательствующего судьи Перевалова Д.Н.,

при секретаре Ахметовой А.Н.,

с участием третьего лица Хамидуллиной Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Альменево Альменевского района Курганской области 31 января 2019 года гражданское дело по иску Хамидуллина Рашида Рамазановича к администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

В Альменевский районный суд Курганской области обратился Хамидуллин Р.Р. к администрации Шариповского сельсовета Альменевского района о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации. В исковом заявлении указал, что зарегистрирован и проживает в доме расположенном по <адрес> В указанном жилом доме проживает совместно с супругой Хамидуллиной Ф.А. Жилой дом был построен колхозом «Могучий», которого в настоящее время не существует. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит истцу на праве собственности. Он желает оформить право собственности на этот дом в порядке приватизации, однако правоустанавливающих документов на него не имеется, в реестре муниципальной собственности жилой дом не состоит. Ссылаясь на изложенное и закон РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилой дом по <адрес>

В судебное заседание истец Хамидуллин Р.Р. не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области в судебное заседание не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

В судебном заседании третье лицо Хамидуллина Ф.А. против удовлетворения исковых требований не возражала, суду пояснила, что проживает в спорном жилом доме совместно с супругом с 1980 годов. Земельный участок под спорным жилым домом оформлен на супруга Хамидуллина. В настоящее время колхоз «Могучий» ликвидирован. Жилой дом в реестре муниципальной собственности не значится, правоустанавливающие документы на него отсутствуют, в связи, с чем истец не может воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения. Споров по жилому дому никогда не было.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом.

С учетом мнения третьего лица, суд определил рассмотреть гражданское дело без участия истца, представителя ответчика администрации Шариповского сельсовета Альменевского района, представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области, в силу ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав объяснения третьего лица Хамидуллиной Ф.А., исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав свидетеля ФИО 1 суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Так, свидетель Ахмеджанов Х.М. в суде показал, что знает истца Хамидуллина, с которым работал совместно в колхозе «Могучий». Истец проживает в доме в <адрес> Ранее жилой дом принадлежал колхозу «Могучий», которого в настоящее время не существует. Никаких споров по дому не возникало.

Согласно справке администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области, <адрес> в муниципальной собственности не значится. Как указано в уведомлении об отсутствии сведений в государственном кадастре недвижимости, за иными лицами права на жилой дом не зарегистрированы.

В соответствии с технической документацией, распоряжением Главы Шариповского сельсовета № 50-р от 21.12.2018 г. спорный жилой дом находится по адресу: Курганская область, Альменевский район, с. Шарипово, ул. Молодежная, д. 2, общая площадь составляет 95,2 кв.м.

Поскольку Хамидуллин Р.Р. ранее не участвовал в приватизации жилья, он обратился в администрацию Шариповского сельсовета Альменевского района с заявлением о передаче в его собственность занимаемого дома, однако в удовлетворении его просьбы было отказано, поскольку жилое помещение не является муниципальной собственностью сельсовета. Указанные обстоятельства подтверждаются справками администрации Альменевского района и Администрации Шариповского сельсовета, согласно которых истец право приватизации не использовал.

Согласно справки администрации Шариповского сельсовета, истец проживает и зарегистрирован по <адрес>. Совместно с ним проживает его супруга Хамидуллина Ф.А.

Таким образом, суд находит установленным, что Хамидуллин Р.Р. зарегистрирован в спорном жилом помещении на законных основаниях, от права приватизации спорного дома не отказывается. Объяснения третьего лица, показания свидетеля, письменные материалы дела свидетельствуют об обоснованности рассматриваемых исковых требований. Суд доверяет исследованным доказательствам, поскольку они согласуются друг с другом, в своей совокупности подтверждают и дополняют доводы истца. Исследованными доказательствами установлено, что спорный жилой дом не обременен правами иных лиц. В судебном заседании установлено, что предприятие (бывший фактический собственник спорного жилого помещения) в настоящее время не существует. Ранее истец право приватизации какого-либо другого жилого помещения не использовал.

Из свидетельства о государственной регистрации права от 26.12.2014 г. следует, что Хамидуллину Р.Р. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес>

В соответствии со ст. 2 Закона РФ № 1541-1 от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерацию», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 18 этого же Закона, при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья (п. 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.199Зг.).

Из справки, выданной МРИ ФНС № по Курганской области следует, что сведения о колхозе «Могучий» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствуют.

На основании изложенного, суд указывает, что отсутствие надлежащей передачи жилищного фонда предприятия, которому ранее принадлежал спорный жилой дом, в муниципальный жилищный фонд, не может стать препятствием в реализации права истца приобрести такой жилой дом в свою собственность в порядке приватизации. Таким образом, имеются предусмотренные законом основания для признания за Хамидуллиным Р.Р. в порядке приватизации права собственности на жилой дом, расположенный по <адрес>

Признанием права собственности на данный объект охраняемые законом права и интересы других лиц не нарушаются.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Хамидуллина Рашида Рамазановича к администрации Шариповского сельсовета Альменевского района Курганской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Хамидуллиным Рашидом Рамазановичем право собственности на жилой дом по <адрес> общей площадью – 95,2 квадратных метра.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Альменевский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Д.Н. Перевалов