Решение по делу № 2-247/2013 ~ М-165/2013 от 21.02.2013

Дело № 2-247/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 15 апреля 2013 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи И.А.Цивилёва,

при секретаре Т.Л.Тукановой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антипина Н. Г. к Кувшинову С. Н. об утрате права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Антипин Н.Г. обратился с иском к Кувшинову С.Н. о признании утратившими права пользования жилым помещением.

Из заявления явствует, что истец является собственником частного дома, находящегося в д. <адрес>. Данный жилой дом был приобретен истцом как наследником по закону после смерти своего отца Антипина Г.В. ДД.ММ.ГГГГ за истцом было зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение. ДД.ММ.ГГГГ истец разрешили зарегистрироваться в доме Кувшинову С.Н. как лицу, проживавшему в незарегистрированном браке с его дочерью Светланой. Регистрация Кувшинову С.Н. была необходима для устройства на работу в <адрес>. Брак между и ними зарегистрирован не был. Ответчик никогда не проживал в данном доме, поскольку проживал с их дочерью Светланой на съемных квартирах. Личная жизнь у Кувшинова С.Н. с их дочерью не сложилась. Ответчик выехал на постоянное проживание в <адрес>, его постоянное место жительство неизвестно. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, поскольку его регистрация нарушает имущественные права и интересы истца как собственника жилого дома.

Ответчик Кувшинов С.Н. в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства, каких-либо возражений относительно иска не представил, не просил рассмотреть дело без ее участия.

Адвокат Козионов Ю.И., представляющего интересы ответчика в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также в судебном заседании участия не принимал.

Суд, выслушав истца, рассмотрев материалы дела, считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.ч. 1, 2 и 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав в административном порядке осуществляется только в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другим федеральным законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть обжаловано в судебном порядке. Защита жилищных прав осуществляется путем:

1) признания жилищного права;

2) восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Артинского нотариального округа О.И.Хазьяновой, наследственное имущество в виде жилого дома с постройками, земельного участка находящихся в д. <адрес>., перешло по указанному основанию наследования к наследнику – Антипину Н.Г.

Право собственности на указанное недвижимое имущество, а также на земельный участок зарегистрировано за Антипиным Н.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Кувшинов С.Н. зарегистрирован в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Малокарзинской сельской администрацией АГО.

Судом на основании Акта о не проживании от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что Кувшинов С.Н. в <адрес> не проживает, и ранее никогда не проживал.Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ответчики были вселены истцами в спорное жилое помещение не как члены своей семьи, а по договору безвозмездного пользования, поскольку совместного хозяйства они не вели, совместно не проживали.

В силу частей первой и второй ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 700 Гражданского кодекса ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя. В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

Согласно ст. 698 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

существенно ухудшает состояние вещи;

без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Ссудополучатель вправе требовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования:

при обнаружении недостатков, делающих нормальное использование вещи невозможным или обременительным, о наличии которых он не знал и не мог знать в момент заключения договора;

если вещь в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, окажется в состоянии, непригодном для использования;

если при заключении договора ссудодатель не предупредил его о правах третьих лиц на передаваемую вещь;

при неисполнении ссудодателем обязанности передать вещь либо ее принадлежности и относящиеся к ней документы.

Исходя из установленных судом обстоятельств дела, когда ответчик не проживает в жилом помещении, в котором он зарегистрирован прежним собственником, основания для признания его лицом, добросовестно пользующимся в соответствии с договором безвозмездного пользования, указанным недвижимым имуществом не имеется.

Согласно п.п. “е” п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. (в ред. от 28 марта 2008 г. “Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию”, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из нанимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.    

Руководствуясь изложенным, на основании ст.ст. 197-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Антипина Н. Г. к Кувшинову С. Н. об утрате права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Кувшинова С. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А.Цивилёв