Решение по делу № 2-1330/2013 ~ М-1485/2013 от 23.09.2013

Мотивированное решение составлено: 22 октября 2013 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2013 года           г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе судьи Архипова И.В., при секретаре Акимовой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело №2-1330/2013 по иску Васильева С. В. к Волковой Л. Д. «О взыскании задолженности».

УСТАНОВИЛ:

Истец Васильев С.В. обратился в суд с иском к ответчику Волковой Л.Д. о взыскании задолженности, указав, что по договору найма жилого помещения, заключенного *Дата*, истец предоставил нанимателю Волковой Л.Д. в пользование жилое помещение – 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: *Адрес*, для проживания в нем нанимателя и членов его семьи. В конце *Дата* года Волкова Л.Д. освободила данное жилое помещение, не передав квартиру наймодателю и не передав ключи. В соответствии с условиями договора была установлена обязанность нанимателя своевременно оплачивать коммунальные услуги и иные платежи по содержанию жилого помещения, которую ответчик не исполняла. В результате образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, по состоянию на *Дата* в сумме <-> (<-> – основной долг, <-> –пени), за пользование телефоном в сумме <-> Неисполнением условий договора Волкова Л.Д. причинила Васильеву С.В. имущественный вред в виде убытков, т.к. истцу как собственнику помещения пришлось возмещать задолженность по оплате коммунальных услуг: *Дата* – <->, *Дата* – <->, *Дата* – <->, *Дата* – <->, *Дата* – <->, *Дата* – <->, *Дата* – <->, *Дата* – <->, и оплату за телефон: *Дата* – <->, всего на сумму <->.

Также истец указывает, что в соответствии со ст.393, 395 ГК РФ должник Волкова Л.Д. обязана возместить ему убытки, причиненные неисполнением обязательств за период с *Дата* по *Дата*, в размере <->.

На основании изложенного, истец просит суд: взыскать с ответчика Волковой Л. Д. в пользу истца Васильева С. В.: задолженность за оплату коммунальных услуг по договору от *Дата* в размере <->, проценты за несвоевременную оплату в размере <->, расходы по уплате государственной пошлины в сумме <-> (л.д.4,5).

Истец - Васильев С.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что до настоящего времени ответчик задолженность не погасила. Задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <-> рассчитана им по состоянию на *Дата* и составляет <-> - сумма основного долга, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг - <->, которые начислены управляющей компанией с учетом периода просрочки. В сумму долга также включена задолженность за услуги телефонной связи – <->. Проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитаны за период *Дата* по *Дата*, то есть, по день обращения с иском в суд, и составляют <->. Расчет задолженности и процентов к иску прилагается.

Ответчик - Волкова Л.Д. в судебное заседание не явилась по неизвестной суду причине, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменного отзыва по исковым требованиям суду не представила.

Суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствии не явившегося ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено отдельное определение.

Заслушав истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Исходя из ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с положениями ст.420 Гражданского Кодекса Российской Федерации, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные главой 9 настоящего Кодекса. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах статьи 307-419, если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии с пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Как установлено в судебном заседании, Васильев С.В., является собственником жилого помещения -квартиры, расположенной по адресу: *Адрес* (общая долевая собственность:1/2), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *Адрес* (л.д.10).

*Дата* Васильев С.В. заключил с Волковой Л.В. договор найма жилого помещения, - квартиры по адресу: *Адрес*, по условиям которого ответчик принял в наем данное жилое помещение сроком с *Дата* по *Дата*. В силу п.2.2.9. договора Волкова Л.В. взяла на себя обязательство своевременно оплачивать квитанции за коммунальные услуги и иных платежей по содержанию жилого помещения (л.д.8-9).

Согласно квитанции за *Дата* года, выданной управляющей компанией по адресу: *Адрес*, на имя Васильева С.В., задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг по состоянию на *Дата*, на *Дата* составляет: <->, кроме того сумма, начисленных платежей за месяц составляет <->, пени - <->, всего к оплате указана сумма задолженности <-> (л.д.6). Согласно квитанции об оплате услуг связи по указанному адресу задолженность по состоянию на *Дата* составляет <-> (л.д.7).

Таким образом, представленными письменными доказательствами подтверждается, что в соответствии с договором аренды (найма) жилого помещения от *Дата* ответчик пользовалась имуществом истца – квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*, до конца *Дата* года. В связи с неисполнением ответчиком условий договора о внесении ежемесячных коммунальных услуг и иных платежей по содержанию жилого помещения возникла задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <->, по оплате услуг связи в сумме <->.

В соответствии с положениями статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Как установлено судом, истцом Васильевым С.В. в период с *Дата* по *Дата* произведены выплаты в счет погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и иных платежей в сумме <->, что подтверждается кассовыми чеками об оплате коммунальных услуг *Дата* на сумму <->, *Дата* – <->, *Дата* – <->, *Дата* – <->, *Дата* – <->, *Дата* – <->, *Дата* – <->, *Дата* – <->, а также по оплате услуг связи *Дата* на сумму <-> (л.д.11-12), а также квитанциями по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг, выданными управляющей компанией по адресу: *Адрес*, на имя Васильева С.В., представленных истцом в судебное заседание.

Как следует из расчета задолженности, представленного истцом, задолженность ответчика за коммунальные слуги составляет <->, в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг по состоянию на *Дата* – <->, начисленная сумма к оплате за *Дата* года – <->, пени за несвоевременную оплату – <->, задолженность за пользование телефоном составляет <-> Проценты в сумме <-> рассчитаны по состоянию на *Дата*, исходя из размера ставки рефинансирования 8,25% (л.д.5).

Таким образом истец вправе требовать с ответчика полного возмещения причиненных ему убытков в размере <->, которые уплачены им в погашение задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период пользования ответчиком квартирой, расположенной по адресу: *Адрес*.

Указанием Банка России от 13.09.2012 № 2873-У «О размере ставки рефинансирования Банка России», с 14.09.2012 ставка рефинансирования Банка России устанавливается в размере 8,25 процентов годовых.

Суд полагает возможным, для расчета подлежащей взысканию суммы процентов за пользование чужими денежными средствами вследствие уклонения от их уплаты, применить указанную ставку банковского процента, установленную за период с *Дата* по *Дата* - по день подачи иска. Представленный истцом расчет произведен в соответствии правилами статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, правильность указанного расчета ответчиком не оспаривалась, с указанным расчетом соглашается и суд.

В соответствии со ст.56 Гражданского процессуального кодекса, стороны должны доказывать обстоятельства на которые ссылаются, основания возражений. При подготовке по делу сторонам разъяснялись указанные положения закона.

Ответчиком доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по внесению коммунальных и иных платежей в полном объеме, не представлено, возражений не заявлено, в связи с чем, суд полагает возможным при рассмотрении настоящего дела обосновать свои выводы как на представленных истцом доказательствах, так и на пояснениях истца в судебном заседании.

На основании вышеизложенного, исходя из совокупности установленных судом обстоятельств, исследованных доказательств, анализа норм права, регулирующих спорные правоотношения, суд считает возможным удовлетворить требование истца и взыскать с ответчика задолженность за оплату коммунальных услуг в сумме <->, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *Дата* по *Дата* в сумме <->.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно чекам-ордерам от *Дата*, *Дата* Васильев С.В. понес расходы по оплате государственной пошлины в размере <-> (л.д.3,4). В связи с тем, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <->.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233, 235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Васильева С. В. удовлетворить.

Взыскать с Волковой Л. Д. в пользу Васильева С. В. задолженность за оплату коммунальных услуг в сумме <->.

Взыскать с Волковой Л. Д. в пользу Васильева С. В. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с *Дата* по *Дата* в сумме <->.

Взыскать с Волковой Л. Д. в пользу Васильева С. В. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины <->.

На решение ответчиком в течение семи дней со дня получения копии этого решения, может быть подано в Асбестовский городской суд заявление об отмене заочного решения, в котором должны быть указаны обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание принятого решения.

Судья ___________________________ И.В. Архипов