Решение по делу № 2-310/2013 ~ М-157/2013 от 13.02.2013

Дело № 2-310/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2013 года Алейский городской суд Алтайского края в составе: председательствующего Г.Н. Осколковой, при секретаре Л.О. Остапенко, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Валюковой ФИО5 к администрации Чапаевского сельсовета Алейского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру,

установил:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на квартиру, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между нею и колхозом имени Чапаева Алейского района Алтайского края в лице председателя Сигарева ФИО6 был заключён договор купли-продажи квартиры усадебного типа с надворными постройками, расположенной по адресу: <адрес> Согласно договору купли-продажи стоимость продаваемой квартиры была определена в сумме <данные изъяты> рублей, <данные изъяты> рублей она оплатила сразу, а оставшуюся часть в сумме <данные изъяты> рублей у нее удерживали из заработной платы в течение нескольких месяцев, так как она в то время работала в колхозе имени Чапаева. Данное условие было отражено в договоре. В архивной копии договора имеются отметки о том, что я полностью рассчиталась за квартиру. В ДД.ММ.ГГГГ года она оформила в собственность земельный участок, площадью 2416 кв.м, на котором расположена купленная ею квартира, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время она имеет намерение продать квартиру с земельным участком по адресу: <адрес> однако в Алейском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ей сообщили, что сделка не может быть зарегистрирована в связи с тем, что она не может предоставить приходные кассовые ордеры о том, что полностью рассчиталась за купленную квартиру. Признать право собственности на купленную квартиру ей не представляется возможным, кроме как в судебном порядке. Просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью 44,1 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства были поставлены в известность надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие сторон по имеющимся в деле материалам.

Суд, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом имени Чапаева Алейского района Алтайского края в лице председателя Сигарева ФИО7 с одной стороны, и Валюковой Т.И., с другой стороны, был заключён договор купли-продажи квартиры усадебного типа с надворными постройками, расположенной по адресу: <адрес>

Согласно договору купли-продажи стоимость продаваемой квартиры была определена в сумме <данные изъяты> рублей.

Из копии вышеуказанного договора видно, что истица произвела полный расчет за приобретенный ею объект недвижимости.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> Валюкова Т.И. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м, на котором расположена приобретенная ею квартира.

Указанные выше обстоятельства свидетельствуют о том, что Валюкова Т.И. на протяжении пятнадцати лет непрерывно владеет приобретенным ею в колхозе им.Чапаева Алейского района объектом недвижимости.

Установить право собственности на объект недвижимости, кроме как в судебном порядке, истица не имеет возможности ввиду отсутствия приходных кассовых ордеров, свидетельствующих о расчете за приобретенную квартиру.

Изложенное истицей в исковом заявлении, ответчиком не оспаривается, суду не представлено каких-либо возражений по иску, что свидетельствует о его согласии с заявленными требованиями.

При указанных обстоятельствах имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.т. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования Валюковой ФИО8.

Признать за Валюковой ФИО9 право собственности на квартиру общей площадью 44,1 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение тридцати дней.

Председательствующий:            Г.Н. Осколкова

Не вступило в законную силу.