Решение по делу № 2-2977/2018 ~ М-1962/2018 от 19.04.2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

5 июля 2018 года ...

Ангарский городской суд ... в составе: председательствующего судьи Малаховой Т.Г., при секретаре Кизиловой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5 ФИО3, к ФИО2, действующему в интересах ФИО5 ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, признании не приобретшей прав пользования жилым помещением.

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что истец, является собственником 4/5 долей в квартире расположенной по адресу: ..., ..., ... на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ** и договора купли-продажи от **. Собственником 1/5 в квартире расположенной по адресу: ..., ..., ... является его сын ФИО12 В спорной квартире зарегистрированы и не проживают: ФИО3, ** года рождения и ФИО4. ФИО5 О.С. продала истцу ** свою 1/5 долю квартире по адресу: ..., ... .... ФИО5 А.Ю., ** года рождения никогда не вселялась в спорную квартиру, в настоящее время она проживает вместе со своим отцом ФИО5 Ю.В. по адресу: ..., ..., .... Он вынужден оплачивать коммунальные услуги за ответчиков, кроме того регистрация указанных лиц препятствует мне продаже данной квартиры. Истец просит признать ФИО5 О.С. прекратившей права пользования жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., признать ФИО5 А.Ю., ** года рождения не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ..., ....

В судебном заседании истец и представитель истца – ФИО13, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержали в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО5 О.С., действующая в своих интересах и в интересах ФИО5 А.Ю. не явилась, извещалась судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

В судебное заседание ответчик ФИО5 Ю.В., действующий в интересах ФИО5 А.Ю. требования истца признал, пояснил, что ФИО5 А.Ю. в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала, была только прописана.

В судебное заседание третье лицо – ФИО12 не явился, извещался судом надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статьей 30 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

Пунктами 1 и 2 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшими членами семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО6 является собственником 4/5 долей в квартире расположенной по адресу: ..., ..., ... на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от ** и договора купли-продажи от **, что подтверждается свидетельствами о праве собственности.

Ответчик ФИО5 О.С. продала ФИО6 ** свою 1/5 долю квартире по адресу: ..., ..., ....

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3, ** года рождения и ФИО4.

В судебном заседании были допрошены свидетели: ФИО8, ФИО9, ФИО10, подтвердили, что ответчик ФИО5 О.С. в спорном жилом помещении не проживает длительное время, ФИО5 в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, так как свидетели не заинтересованы в исходе дела.

Таким образом, ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих факт проживания в спорной квартире, наличие в квартире принадлежащих им личных вещей, произведение платы за жилое помещение, коммунальных платежей, не представлено наличие соглашения между собственниками жилья и ответчиками о праве пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО5 О.С., не проживает в спорном жилом помещении, не является членом семьи собственника, прекратила право пользования данным жилым помещением, в связи с продажей своей доли истцу.

ФИО5 в спорное жилое помещение не вселялась и не проживала.

Регистрация ответчиков существенно нарушает и ограничивает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, как собственника жилого помещения.

Истец просит взыскать расходы по оплате услуг представителю, указав, что между ним и ООО «Правовед» в лице директора ФИО13 был заключен договор об оказании юридических услуг от ** на сумму 15000 рублей. Согласно квитанции от ** ФИО6 оплатил ФИО13 15000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что между ФИО6 и ООО «Правовед» в лице директора ФИО13 был заключен договор об оказании юридических услуг от ** на сумму 15000 рублей. Согласно квитанции от ** ФИО6 оплатил ФИО13 15000 рублей.

Понятие разумности пределов и учета конкретных обстоятельств, суд относит с объектом судебной защиты. Размер возмещения стороне расходов должен быть соотносим с объемом защищаемого права.

Учитывая, что представитель истца оказывал консультацию по делу, составил исковое заявление, участвовал в судебном заседании, с учетом разумности пределов и учета конкретных обстоятельств, суд находит требование истца о взыскании с ответчика ФИО5 О.С. расходов на оплату услуг представителя подлежит удовлетворению в частично, в размере 10000 рублей.

В силу ст.98 ГПК РФ, с ФИО5 О.С. в пользу ФИО6 подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы нотариальных услуг в размере 1300 рублей, что подтверждается квитанциями об оплате.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах ФИО5 ФИО3, к ФИО2, действующему в интересах ФИО5 ФИО3 о признании прекратившей права пользования жилым помещением, признании не приобретшей прав пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО4 прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....

Признать ФИО3 не приобретшей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ....

Требования ФИО6 к ФИО4 о взыскании расходов по оплате услуг представителю – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО6 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы нотариальных услуг в размере 1300 рублей, расходы по оплате услуг представителю в размере 10000 рублей.

В удовлетворении требований ФИО6 к ФИО4 о взыскании расходов по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд Иркутской области в течение одного месяца, со дня изготовления мотивированного решения.

Судья                             Т.Г.Малахова