Решение по делу № 2-53/2013 ~ М-1|201036/2013 от 05.02.2013

                                                                                                         дело № года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

« 20 » марта 2013 года                                                                  село Арзгир

Арзгирский районный суд, Ставропольского края в составе:

председательствующего       судьи Камышева В.В.

при секретаре                                     Г.А.А.

с участием истца                                Васильченко Г.П.

представителя ответчика Бабыч А.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Васильченко Г.П. к СПК колхозу-племзаводу имени «Ленина» <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи,

у с т а н о в и л:

В Арзгирский районный суд с исковым заявлением к СПК колхозу-племзаводу имени «Ленина» <адрес> о признании права собственности на объект недвижимости по договору купли-продажи обратился Васильченко Г.П.

В обоснование доводов своего заявления истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ он по договору купли-продажи №, заключенному с СПК колхозом-племзаводом имени «Ленина» <адрес> о продаже квартиры в собственность, по которому ему была продана <адрес> края. Договор купли - продажи был в установленном порядке подписан сторонами и скреплен печатью. Он за счет своих собственных средств осуществляет текущие и капитальные ремонты квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Кроме этого он за счет своих собственных средств так же произвел оплату за изготовление технических документов на квартиру и земельный участок. В настоящее время он обратилась в Арзгирский отдел управления Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес>, однако в регистрации его права собственности на недвижимое имущество было отказано, поскольку его квартира не прошла первичную регистрацию и на данный объект отсутствуют правоустанавливающие документы. Просит признать за ним право собственности на квартиру, а так же произвести государственную регистрацию указанного недвижимого имущества по решению суда.

Истец Васильченко Г.П. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям и доводам искового заявления и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика - СПК колхоза - племзавода имени Ленина <адрес> Бабыч А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования Васильченко Г.П. признал в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК и Арзгирский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК, ходатайствуют о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Данные ходатайства не противоречат требованиям ст. 167 ГПК РФ, а поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица.

Обсудив доводы, изложенные в исковом заявлении, мнения ответчика и третьих лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Признание ответчиком исковых требований истца не ущемляет интересы сторон и государства, не противоречит закону, а поэтому принимается судом.

При признании ответчиком СПК колхозом - племзаводом имени Ленина <адрес> исковых требований Васильченко Г.П., суд обязан руководствоваться правилами ч. 3 ст.173 ГПК РФ, которая предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В ч. 2 ст. 218 ГК РФ разъяснено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Факт передачи <адрес> в собственность Васильченко Г.П. подтверждается имеющейся в материалах дела копией договора купли-продажи квартиры в личную собственность (л.д. 5), квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, из которой усматривается, что задолженности по проданной квартире перед СПК колхозом - племзаводом имени Ленина <адрес> у Васильченко Г.П. не имеется (л.д. 15).

Кроме этого исковые требования Васильченко Г.П. так же подтверждаются заявлением Васильченко Г.П., поданным ДД.ММ.ГГГГ в правление СПК колхоза - племзавода имени Ленина <адрес> (л.д. 13) и выпиской из протокола заседания правления СПК колхоза - племзавода имени Ленина № от ДД.ММ.ГГГГ, на котором было решено продать <адрес> Васильченко Г.П. (л.д. 14).

Кроме этого по заявлению Васильченко Г.П. в Арзгирском филиале ГУ СК «Крайтехинвентаризация» был изготовлен кадастровый паспорт помещения, объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет с присвоением инвентарного номера, на его имя выдана справка по результатам инвентаризации объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 6-12).

На основании ст. 165 ч. 3, ст. 551 ч. 3 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что исковые требования полностью нашли свое подтверждение в судебном заседании, а письменные материалы дела являются допустимыми и относимыми, поэтому исковые требования истца Васильченко Г.П. подлежат удовлетворению.

Принимая во внимание, что согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, настоящее решение является основанием для регистрации такого права за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 131, 165, 218, 551 ГК РФ, ст.ст. 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Васильченко Г.П. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Васильченко Г.П. полное право собственности на недвижимое имущество состоящее из: квартиры, инвентарный номер №, однокомнатная квартира в 4-ех квартирном жилом доме - литера А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., сарая с подвалом - литера Б1 и иных инженерно-технических сооружений расположенных по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Васильченко Г.П. на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Арзгирский районный суд в течение месяца.

     Председательствующий - подпись