Решение по делу № 2-3056/2015 ~ М-2398/2015 от 02.04.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2015 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мишиной К.Н., при секретаре Гейжа З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело №2-3056\2015 по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, к Управлению Федеральной миграционной службы России по ... о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) обратился в суд с иском к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, к Управлению Федеральной миграционной службы России по ... о снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец указал, что между ЗАО «Иркутская ипотечная корпорация» и заемщиком ФИО5 был заключен договор целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) № от ** года. Согласно условиям договора заем предоставлялся для приобретения жилого помещения. В соответствии с условиями договора обеспечением исполнения обязательства ответчика по возврату суммы займа и уплате процентов является залог квартиры, принадлежащей ФИО5 и расположенной по адресу: .... Заочным решением Ангарского городского суда ... от ** удовлетворены исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество в связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору, на заложенное имущество обращено взыскание. Решение вступило в законную силу ** года. В последующем, в рамках Федерального закона «Об исполнительном производстве», Федерального закона «Об ипотеке» банк воспользовался своим правом залогодержателя оставить за собой заложенное имущество и принял его на баланс, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности. Согласно имеющейся информации в принадлежащем истцу объекте недвижимости зарегистрированы: ФИО5, ФИО12, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО8, ФИО10 Кроме того, ** ответчикам было направлено требование о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, которое до настоящего времени ими не исполнено.

В связи с обращением в суд, истец просит признать ответчиков ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО8, ФИО10 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...; возложить на Управление Федеральной миграционной службы России по ... обязанность снять с регистрационного учета указанных лиц, зарегистрированных по адресу: ...; взыскать солидарно с ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО8, ФИО10 расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание истец - Акционерный банк «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) представителя не направил, о его дате и времени извещен судом надлежаще, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о получении судебного извещения, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В судебное заседание ответчики ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО8, НекрасовВ.Ю. не явились, о его дате и времени извещались по адресу, указанному в иске, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик Управление Федеральной миграционной службы России по ... представителя не направил, о его дате и времени извещен надлежаще, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление о получении судебного извещения, об уважительных причинах неявки своего представителя суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол судебного заседания.

Изучив материалы гражданского дела, оценив доказательства, имеющиеся в деле, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ** между Закрытым акционерным обществом «Иркутская ипотечная корпорация» и заемщиком ФИО5 заключен договор целевого займа (на приобретение жилого помещения на вторичном рынке) № на сумму 1 445 000 рублей сроком на 180 месяцев с целью приобретения ею квартиры, расположенной по адресу: ..., 85 квартал, ....

В связи с тем, что квартира была приобретена за счет заемных средств, в соответствии со статьей 77 Федерального закона РФ от ** №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в обеспечение исполнение обязательств заемщиком на квартиру была установлена и зарегистрирована ипотека.

В связи с тем, что заемщик ФИО5 не исполняла условия договора, допускала нарушение сроков внесения платежей по договору ипотечного займа, решением Ангарского городского суда ... от ** с заемщика ФИО5 в пользу АБ «ГПБ-Ипотека» (ЗАО) взыскана сумма задолженности по кредитному договору в сумме № рублей, судебные расходы, а также обращено взыскание на квартиру по адресу: ..., установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере № рублей. В настоящее время решение вступило в законную силу ** года.

** судебным приставом-исполнителем ... отдела судебных приставов УФССП по ... вынесено постановление, которым нереализованная квартира по адресу: ..., ... передана взыскателю – Акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) в счет погашения долга по исполнительному документу. В соответствии с актом от ** указанная квартира передана истцу.

** зарегистрировано право собственности АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) на указанную квартиру, о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права серии ... от ** согласно сведениям которого, ** в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №№

В соответствии с частями 1, 2 статьи 77 Федерального закона №102-ФЗ от ** «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. К залогу жилого дома или квартиры, возникающему на основании пункта 1 настоящей статьи, соответственно применяются правила о залоге недвижимого имущества, возникающем в силу договора.

В силу пункта 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно части 1 статьи 78 указанного Закона обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Статья 35 Жилищного кодекса РФ определяет, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как видно из представленного в материалы дела требования от ** года, направленного банком в адрес ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО8, ФИО10 банк уведомлял ответчиков о необходимости освободить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую банку, и сняться с регистрационного учета в течение 20 календарных дней, с даты направления данного требования. Факт отправки ответчику банком требования подтвержден реестром почтовых отправлений от ** года, на котором имеется штемпель почты от ** года.

Ответчики по существу исковые требования не оспорили, возражений на иск суду не представили.

При таком положении, принимая во внимание, что ответчики не представили суду доказательств освобождения жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ... требования АБ «ГПБ-Ипотека» (ОАО) о признании ответчиков, а также несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими права пользования указанной квартирой подлежат удовлетворению.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Факт несения истцом судебных расходов на оплату государственной пошлины при подаче иска в суд в сумме 6 000,00 рублей подтверждается платежным поручением № от ** года. Суд не может согласиться с солидарным взысканием государственной пошлины, поскольку такой порядок взыскания положениями ГПК РФ не предусмотрен. В связи с чем, в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 6 000,00 рублей в равнодолевом порядке, то есть по 1 000,00 рублей с каждого (6 000\6).

Вместе с тем, истцом заявлено требование к Управлению Федеральной миграционной службы России по ... о возложении обязанности снять ответчиков с регистрационного учета по адресу: ....

Анализируя доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу об удовлетворении данного требования истца в связи со следующим.

Как следует из справки о составе семьи с движением № от ** года, выданной ООО «Управляющая компания «Жилищное Управление», ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО8, ФИО10 зарегистрированы в спорной квартире и состоят на регистрационном учете в ней до настоящего времени.

Право пользования жилым помещением ответчиков в силу указанных выше норм закона прекращено в связи с переходом права собственности на квартиру к Акционерному банку «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество).

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорной квартире сохраняют регистрацию до настоящего времени, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В силу статьи 7 Закона РФ от ** № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ», Приказа Федеральной миграционной службы РФ № от ** «Об утверждении административного регламента предоставления ФМС государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» судебное решение о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета. В связи с чем, требования истца о возложении на УФМС по ... обязанности снять ответчиков и несовершеннолетних лиц с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, к Управлению Федеральной миграционной службы России по ... о снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Возложить на Управление Федеральной миграционной службы ... обязанность снять ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) государственную пошлину в общей сумме 6 000 рублей в равнодолевом порядке, то есть по 1 000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет вынесено судом в окончательной форме **.

Судья К.Н. Мишина

Резолютивная часть

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 мая 2015 года город Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мишиной К.Н., при секретаре Гейжа З.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело №2-3056\2015 по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, к Управлению Федеральной миграционной службы России по ... о снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, к Управлению Федеральной миграционной службы России по ... о снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 прекратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....

Возложить на Управление Федеральной миграционной службы ... обязанность снять ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать с ФИО5, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в пользу Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) государственную пошлину в общей сумме 6 000 рублей в равнодолевом порядке, то есть по 1 000 рублей с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Ангарский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение будет вынесено судом в окончательной форме **.

Судья К.Н. Мишина

СПРАВКА

В связи с большой загруженностью и отсутствием свободных рабочих дней от судебных заседаний мотивированное заочное решение по гражданскому делу № по иску Акционерного банка «ГПБ-Ипотека» (Открытое акционерное общество) к ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, ФИО4, к ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10 о признании прекратившими права пользования жилым помещением, к Управлению Федеральной миграционной службы России по ... о снятии с регистрационного учета, принято судом в окончательной форме ** года.

Судья К.Н. Мишина