Решение по делу № 2-382/2019 ~ М-362/2019 от 31.07.2019

дело №2-382/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Белый Яр                              09 сентября 2019 года

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи                      Белоноговой Н.Г.,

при секретаре Стегней Ю.С.,

с участием:

истца                                      Антроповой В.В.,

защитника-адвоката Олехова М.В., представившего удостоверение № от ФИО8 и ордер № от 06 сентября 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ она является собственником указанного жилого дома, в котором с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик по месту жительства, но никогда в нем не проживал. В настоящее время адрес места жительства ответчика ей не известен.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что ответчик в принадлежащем ей жилом доме никогда не проживал, последний раз она его видела год назад. Ответчик ФИО2 ранее состоял в незарегистрированном браке с ее дочерью, в связи с чем и был зарегистрирован в принадлежащем ей в настоящее время жилом доме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Судом приняты меры к надлежащему его извещению о времени и месте судебного заседания, однако конверт с судебным извещением, направленным по месту его регистрации, вернулся в адрес суда по причине истечения срока хранения.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика назначен адвокат ФИО4

В соответствии с положениями ст.ст. 48, 50 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 с участием его представителя ФИО4

Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, заслушав свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другим способами, распоряжаться иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 (даритель) и ФИО1 (одаряемая) подписан договор дарения, по условиям которого даритель подарил (передал в дар) в собственность, а одаряемая приняла в дар земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> (л.д. 5-6).

ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на указанные жилой дом и земельный участок, что подтверждается отметкой регистрирующего органа на договоре и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Согласно справке Администрации Очурского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО2 зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, где фактически не проживает (л.д. 8).

Факт регистрации ответчика по месту жительства в принадлежащем истице жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время также подтверждается копией лицевого счета №, выданного Администрацией Очурского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель ФИО6 суду показала, что ФИО2 никогда не проживал в <адрес>. Последний раз она видела его два года назад.

Оценив представленные доказательства, показания свидетеля, суд находит установленным, что ответчик по месту регистрации в жилом помещении, собственником которого является истица, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает.

Регистрация ответчика по месту жительства в жилом помещении, принадлежащем истице, нарушает ее права и охраняемые законом интересы, поскольку ограничивает в правах собственника.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, доказательств обратного суду не представлено, какие-либо договорные отношения между сторонами о пользовании помещением отсутствуют, личных прав на жилое помещение ответчик не имеет, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Алтайского районного суда                   Н.Г. Белоногова

Мотивированное решение суда изготовлено 13 сентября 2019 года.