Решение по делу № 2-246/2016 ~ М-178/2016 от 02.03.2016

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

04 мая 2016 года с. Белый Яр

Алтайский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.В.,

при секретаре Токмашовой Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Топоева А. С., Топоевой Е. В., действующей от своего имени и от имени и в интересах Топоевой Е. А., Топоева В. А., Топоева С. А., Топоева И. А. к администрации Аршановского сельсовета о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ

Топоев А.С., Топоева Е.В., действующая от своего имени и от имени и в интересах Топоевой Е.А., Топоева В.А., Топоева С.А., Топоева И.А. обратились в Алтайский районный суд с исковым заявлением к администрации Аршановского сельсовета о признании права общей долевой собственности (по 1/6 доли каждому) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Исковые требования мотивированы следующим. Истцы являются нанимателями квартиры по вышеуказанному адресу. Данная квартира им предоставлена на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру, но заключить договор о безвозмездной передаче жилья в собственность не представляется возможным, так как согласно сведениям из ЕГРП и справки Алтайского филиала ГУП РХ «УТИ», право муниципальной собственности на указанную квартиру не зарегистрировано.

Решение суда истцам необходимо для государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

Топоев А.С. и Топоева Е.В., будучи надлежащим образом уведомлены о дате, месте и времени рассмотрения иска, в суд не явились.

Представитель Администрации Аршановского сельсовета Танбаев Н.А. в судебное заседание не явился, уведомив суд о согласии на рассмотрение дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

В силу статьи 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации Аршановского сельсовета.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности, представленные по делу доказательства, выслушав истцов, суд приходит к следующему.

В силу статьи 3 ГПК РФ, всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (статья 56 ГПК РФ).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Руководствуясь статьей 67 ГПК РФ суд оценивает по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющих в деле доказательств.     

На основании статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В предмет доказывания по иску о признании права собственности входят следующие обстоятельства:

-наличие спорного имущества;

-наличие одного из обстоятельств, с которыми закон связывает приобретение права собственности на имущество: создание, приобретение по договору, наследование и иные юридические факты;

-обстоятельства, свидетельствующие о владении истцом спорным имуществом как собственным.

Из изложенного следует, что необходимость в таком способе защиты как признание права собственности возникает тогда, когда наличие у лица определенного права подвергается сомнению, оспаривается, отрицается, приводит к невозможности его использования, затрудняет такое использование или имеется реальная угроза таких действий. Заявляя требование о признании права собственности на спорный объект, истец должен доказать, что право собственности на спорный объект у него возникло.

Статьей 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    Согласно статьи 2 вышеназванного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 4 Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании статьи 7 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Статьей 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Из материалов гражданского дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Аршановского сельсовета и Топоевым А.С. был заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселились члены его семьи: Топоева Е.В. - жена, Топоева Е.А. - дочь, Топоев В.А. - сын, Топоев С.А.- сын, Топоев И.А.- сын.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Аршановского сельсовета и Топоевым А.С. был подписан акт приема-передачи к договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из технического паспорта на объект недвижимости следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>. имеет общую площадь – 72,4 кв.м., площадь – 53,1 кв.м., жилую площадь -35,7 кв.м.

В обоснование своей позиции о том, что истцы состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес> предоставлена копия лицевого счета №, выданная Администрацией Аршановского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ за №.

Топоев А.С., Топоева Е.В., Топоева Е.А., Топоев В.А., Топоев С.А., Топоев И.А. не принимали участия в приватизации жилого фонда в Алтайском районе Республики Хакасия, что подтверждается справками.

Из представленной справки Алтайского филиала ГУП РХ «УТИ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на квартиру расположенную по адресу: <адрес> право собственности не зарегистрировано.

Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимости - квартиру по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

На основании акта передачи недвижимого имущества от 01.04.2008г. квартира по адресу: <адрес> была передана в муниципальную собственность муниципального образования Аршановский сельсовет.

Как усматривается из выписки реестра муниципальной собственности муниципального образования Аршановский сельсовет, квартира по адресу: <адрес> находится на балансе Аршановского сельсовета.

Согласно похозяйственной книге №, лицевой счет №, квартира по адресу: <адрес> передана в пользование Топоеву А.С. и членам его семьи (выписка от 04.05.2016г. №).

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Ответчиком не предоставлено доказательств, свидетельствующих о передаче спорной квартиры в ведение органов местного поселения в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Топоева А. С., Топоевой Е. В., действующей от своего имени и от имени и в интересах Топоевой Е. А., Топоева В. А., Топоева С. А., Топоева И. А. к администрации Аршановского сельсовета о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.

Признать за Топоевым А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Топоевой Е. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Топоевым И. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Топоевым С. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Топоевым В. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, Топоевой Е. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право общей долевой собственности по 1/6 (одной шестой) доли каждому на квартиру по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Хакасия через Алтайский районный суд Республики Хакасия в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                        Попова Г. В.

06 мая 2016 года – дата изготовления мотивированного решения суда