Решение по делу № 2-102/2015 (2-1079/2014;) ~ М-963/2014 от 24.12.2014

Гражд. дело № 2-102/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 2 февраля 2015 года

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Тукановой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Берсенева А. И., действующего в интересах Берсенева С. А., к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, Муниципальному унитарному предприятию «Уют-сервис», Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Берсенев А.И. обратился в суд в интересах Берсенева С.А. с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа, Муниципальному унитарному предприятию «Уют-сервис», Администрации Артинского городского округа о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации.

В обоснование иска Берсенев А.И. указал, что в период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он работал в КСП «Урал». Во время работы в данном совхозе ему и членам его семьи для проживания на основании решения профсоюзного комитета и администрации совхоза была предоставлена квартира под номером два в <адрес>. В настоящее время его сын Берсенев С.А. желает оформить право собственности на указанное жилье, однако, договор приватизации заключить не представляется возможным, поскольку документы на данную квартиру отсутствуют, в реестре муниципальной собственности квартира не числится. На основании ст. 1,2,6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», он просит признать за Берсеневым С.А. право собственности в порядке приватизации на квартиру под номером два жилого дома со служебными и надворными постройками и сооружениями по адресу д. <адрес>

В судебном заседании истец Берсенев С.А. и его представитель Берсенев А.И. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Артинского городского округа Томм Н.П., в судебное заседание не явилась, предоставив письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, указав, что на территории Артинского городского округа уполномоченным органом по передаче жилых помещений в собственность граждан в порядке приватизации является Муниципальное унитарное предприятие «Уют-сервис», жилое помещение (квартира) под номером два в жилом доме, расположенном по адресу д. <адрес>, в реестре муниципальной собственности не числится, следовательно, управлять данным имуществом Комитет не вправе.

Представитель ответчика - Администрации Артинского городского округа Редких О.М., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании оставила правовую оценку требований истца на усмотрение суда, пояснив, что не считает Администрацию Артинского городского округа надлежащим ответчиком.

Представитель ответчика МУП Артинского городского округа «Уют-сервис» Васильев В.А. в судебное заседание не явился, в письменном отзыве указал, что возражений по заявленным исковым требованиям не имеет, просил рассмотреть гражданское дело по существу в отсутствие их представителя.

Третьи лица Берсенева Т.С., Бабкина И.А., Берсенев А.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований Берсенева С.А. не возражали, своим правом на приватизацию воспользоваться не пожелали.

     Выслушав истца и его представителя, а также представителя ответчика Редких О.М., третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении данного имущества.

    Закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливает основные правила осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы предобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

    Согласно ст. 1 данного Закона, под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

    Статья 2 этого Закона устанавливает право граждан Российской Федерации, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом или иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по не зависящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Отказ в приватизации такого жилого помещения со стороны административных органов является достаточным поводом и для обращения с иском в суд, и для констатации факта нарушения прав.

При этом, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную (государственную) собственность, то право собственности на указанные жилые помещения за гражданином, имеющим право на приватизацию жилого помещения, может быть признано в судебном порядке и на основании судебного решения должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

Согласно данных трудовой книжки Берсенев А.И. в ДД.ММ.ГГГГ году был принят на работу в совхоз «Урал», который в ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в КСП «Урал».

Из объяснений Меньшикова В.В. и Омелькова И.Д. следует, что Берсеневу А.И. и членам его семьи для проживания в ДД.ММ.ГГГГ году на основании решения профкома совхоза «Урал» была предоставлена квартира в д. <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Берсенев А.И., его жена Берсенева Т.С., дочь Берсенева И.А. и младший сын Берсенев А.А. переехали во вновь построенный дом, а в квартире остался проживать старший сын Берсенев С.А.

Распоряжением Главы Малокарзинской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ года, произведено изменение нумерации домов по <адрес>: старый адрес «<адрес>» изменен на новый адрес « <адрес>».

Согласно справке, выданной Главы Малокарзинской сельской администрации на основании данных похозяйственных книг № (лицевой счет № ДД.ММ.ГГГГ г.) и № (лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ г.), по адресу д. <адрес> были зарегистрированы и проживали до ДД.ММ.ГГГГ Берсенев А.И., Берсенева Т.С., Берсенева И.А., Берсенев А.А., а также Берсенев С.А., который зарегистрирован по указанному адресу до настоящего времени.

Из пояснений представителя истца и третьих лиц в судебном заседании следует, что Берсенев А.И., Берсенева Т.С., Бабкина И.А., Берсенев А.А. отказываются принимать участие в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу д. <адрес>

Статьей 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждому гражданину гарантировано право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со справкой руководителя Отдела «Артинское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости», сведения о наличии у Берсенева С.А. жилого помещения, приобретенного в порядке приватизации, не зарегистрированы.

По информации руководителя Отдела «Артинское БТИ и РН» СОГУП «Областной Центр недвижимости», право собственности в отношении недвижимого имущества (жилого дома), расположенного по адресу д. <адрес> не зарегистрировано.

Согласно уведомления начальника Красноуфимского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, сведения об объекте недвижимого имущества – помещении, расположенном по адресу д. <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

По информации Комитета по управлению имуществом Артинского городского округа, часть жилого дома, расположенная по адресу д. <адрес> реестре муниципальной собственности Артинского городского округа не числится.

Согласно архивной справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ заведующей архивным отделом Администрации Артинского городского округа, при передаче документов в архивный отдел совхозом «Урал» приказы по основной деятельности директора совхоза и протоколы заседаний профкома на хранение не поступали.

По сообщению директора МУП Артинского городского округа «Уют-сервис», заключение договора приватизации не подставляется возможным, ввиду того, что часть жилого дома, расположенная по адресу д. <адрес>, в реестре муниципальной собственности Артинского городского округа не числится.

Согласно определения Арбитражного суда Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ года, конкурсное производство в отношении должника КСП «Урал» завершено, что является основанием для внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о ликвидации должника.

В соответствии с абзацем 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Оценивая в совокупности все представленные доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования Берсенева С.А. о признании за ним в порядке приватизации права собственности на недвижимое имущество в виде квартиры, т.к. в судебном заседании были установлены обстоятельства, достоверно свидетельствующие о том, что истцом право приватизации не использовано, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что у Берсенева С.А. возникло право на приватизацию спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.     

░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.