Решение по делу № 2-696/2012 от 29.06.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 29 июня 2012 года Мировой судья судебного участка № 25 Самарской области Бойко Я.А., при секретаре: Сурковой О.Н.. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-696/12 по иску Осиной А.А. к Администрации Куйбышевского района городского округа Самара, Администрации городского округа Самара о признании права собственности на самовольное строение, У С Т А Н О В И Л: Истец Осина А.А. в лице представителя по доверенности Кочарыгиной Т.С., обратилась в суд с вышеуказаннымиском, в котором просит признать за ней право собственности на сарай <НОМЕР>

            В судебном заседании представитель истца - Кочарыгина Т.С., действующая на основании доверенности, уточнила исковые требования и просила признать за Осиной А.А. право собственности на самовольное строение - <АДРЕС>. Пояснила, что Осина А.А. является владельцем спорного нежилого помещения на основании договора на передачу и продажу сарая в собственность граждан № 25 от 24.03.2010 г., заключенного между истцом и Куйбышевским нефтеперерабатывающим заводом. Осина А.А. оплатила стоимость спорного сарая в полном объеме, что подтверждается квитанцией <НОМЕР> от 24.03.1993 г. Кроме того, сарай <НОМЕР> строился Куйбышевским нефтеперерабатывающим заводом на землях, отведенных для этих целей, решением заседания исполнительного комитета Куйбышевского совета депутатов трудящихся <НОМЕР> от <ДАТА4> «О дополнительном отводе территории заводу № 443 (Куйбышевский нефтеперерабатывающий завод)». Постройка соответствует санитарно-эпидемиологическим, строительным, пожарным нормам, пригодна к эксплуатации. На основании изложенного просит исковые требования удовлетворить.

Определением мирового судьи от 16.05.2012 г. произведена замена ненадлежащего ответчика - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, на надлежащих - администрацию г.о. Самара, администрацию Куйбышевского района г.о. Самара, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области привлечено к участию в деле в качестве третьего лица. Определением мирового судьи от29.05.2012 г. к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОАО «Куйбышевский нефтеперерабатывающий завод». В судебное заседание ответчики - Администрация городского округа Самара, Администрация Куйбышевского района городского округа Самара, не явились, суду представили возражения на исковое заявление, в котором разрешение вопроса о возможности удовлетворения исковых требований оставили на усмотрение суда. Третьего лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, в судебноезаседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо - ОАО «Куйбышевский нефтеперерабатывающий завод», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрение дела в отсутствие их представителя. Ранее представитель ОАО «Куйбышевский нефтеперерабатывающий завод» <ФИО1>, действующая на основании доверенности, пояснила, что против удовлетворения исковых требований Осиной А.А. не возражает. Подтвердила факт заключения между истцом и Куйбышевским нефтеперерабатывающим заводом договора продажи спорного сарая, а также пояснила, что данный сарай как и ряд других возводились при строительстве завода и его инфраструктуры на специально отведенных для этих целей землях. Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.167 ГПК РФ. Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельныйучасток, где осуществлена постройка. Суд может признать право собственности за лицами, осуществившими самовольную постройку, если такое признание не будет нарушать права и законные интересы других лиц, а также не будет создавать угрозу жизни или здоровью граждан.

Судом установлено, что сарай <НОМЕР> построен на земельном участке, отведенном Куйбышевскому нефтеперерабатывающему заводу на основании Решения  заседания исполнительного комитета Куйбышевского совета депутатов трудящихся <НОМЕР> от <ДАТА4> «О дополнительном отводе территории заводу № 443 (Куйбышевский нефтеперерабатывающий завод)».

Решением заседания совета трудящегося коллектива Куйбышевского НПЗ было принято решение о продаже хозяйственных сараев, числящихся на балансе завода лицам, в чьем пользовании они находятся, что подтверждается выпиской из протокола <НОМЕР> от <ДАТА6>

В связи с указанным <ДАТА3> между Куйбышевским НПЗ и <ФИО2> был заключен договор <НОМЕР>, в соответствии с условиями которого, Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел сарай <НОМЕР> 

Из представленных суду квитанций <НОМЕР> от <ДАТА3> усматривается, что стоимость сарая Осиной А.А. оплачена в полном объеме. Указанное выше также подтверждалось в судебном заседании представителем ОАО «Куйбышевский нефтеперерабатывающийзавод».

В дальнейшем на основании Постановления администрации г. <АДРЕС> <НОМЕР> от <ДАТА7> Осиной А.А. на праве пожизненного наследуемого владения предоставлен земельный участок под хозяйственным сараем, находящимся в ее фактическом пользовании.

Согласно представленному по запросу суда ответу ФГУП «Ростехинвентаризация» <НОМЕР> от 26.06.2012 г. в архивном фонде имеются инвентарные дела на объект капитального строительства - <АДРЕС>. Спорный объект капитального строительства расположен во дворе дома <НОМЕР> по ул. <АДРЕС>, и представляет собой сблокированные хозяйственные постройки на сорок блоков или, что тождественно, секций по присвоенным названиям КНПЗ при передаче как основанных средств и числится условно как сарай <НОМЕР> расположены в этом сарае.   

Кроме того, данный объект по сведениям МИФНС России № 18 по самарской области является объектом налогообложения, за него начисляется налог на имущество. В соответствии с техническим паспортом, изготовленным ФФГУП «Ростехинвентаризация» 16.07.2010 г.,сарай <НОМЕР>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь 4,20 кв.м., основная площадь 4,20 кв.м.

            Согласно Технического заключения ЗАО «Горжилпроект», состояние всех несущих и ограждающих конструкций сарая <НОМЕР>, находятся в исправном состоянии, пригодном для дальнейшей эксплуатации, неравномерных осадок фундаментов и трещин в стенах нет. Несущая способность конструкции достаточна для действующих нагрузок. Дальнейшая эксплуатация сарая возможна и безопасна. Здание сарая выполнено из типовых конструкций, примененных по своему назначению и в полной мере отвечающих действующим на них эксплуатационным нагрузкам. Планировка сараев и их расположение не противоречит действующим нормам СНиП 2.07.01-89* «Планировка и застройка населенных пунктов», СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

На основании изложенного, учитывая, что спорный сарай расположен в пределах земельного участка, выделенного для строительства указанной хозяйственной постройки, и в дальнейшем переданного на праве пожизненного наследуемого владения Осиной А.А., его возведение не создает угрозу жизни или здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Осиной А.А. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Осиной А.А. удовлетворить. Признать за Осиной А.А. право собственности на самовольное строение- сарай <НОМЕР>., расположенный во дворе <АДРЕС>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через мирового судью в Куйбышевский районный суд г. Самары в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме. В окончательной форме решение вынесено 03 июля 2012 года. Мировой судья Я.А.Бойко