Решение по делу № 2-876/2015 ~ М-783/2015 от 09.09.2015

Гражд. дело № 2-876/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Арти 2 ноября 2015 г.

Артинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Волковой Е.В.,

при секретаре Тукановой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Константинова В. А. к Константинову А. А. и Богдан Л. А. о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным,

УСТАНОВИЛ:

Истец Константинов В.А. обратилась в суд с иском к Константинову А.А. и Богдан Л.А. о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным.

В обоснование иска истец Константинов В.А. указал, что просит признать действительным договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Артинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ действительным в части передачи в равных долях ФИО2 и ФИО1 жилой квартиры под номером один, находящейся по адресу <адрес> Признание указанного договора действительным обусловлено тем, что в договоре приватизации неправильно указан объект недвижимого имущества – вместо «жилая квартира» указано «жилой дом». Внесение исправлений в договор не представляется возможным.

    Истец Константинов В.А. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.     

    Ответчики Константинов А.А. и Богдан Л.А. в судебное заседание не явились, посредством телефонной связи просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

    Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно имеющемуся в деле договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Артинским узлом связи, с одной стороны, и ФИО2 и ФИО1 с другой стороны, последние приобрели в равнодолевую собственность квартиру в <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в администрации Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован в Артинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС МО «Артинский район» Свердловской области на основании акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти серии №, выданным отделом ЗАГС Артинского района Свердловской области на основании акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

    Наследниками ФИО2 по закону являются: сын наследодателя Константинов В.А., который принял наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу, а также другие дети наследодателя Константинов А.А. и Богдан Л.А., которые путем подачи заявления отказались от причитающихся им долей наследственного имущества.

Других наследников, а также нетрудоспособных лиц, которые находились бы на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, судом не установлено.

В настоящее время оформлению наследственных прав истца и дальнейшей регистрации права собственности в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области препятствует неправильное оформление договора приватизации, а именно, неправильное наименование предмета сделки, которым вместо «жилой квартиры» является «жилой дом».

Данное противоречие в договоре при указании предмета сделки не может быть устранено, поскольку собственники – ФИО2 и ФИО1 умерли, внести исправления в договор приватизации не представляется возможным.

Согласно ст.1 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Для того чтобы договор был действительным, требуется соблюдение целого ряда условий.

В рассматриваемом случае содержание договора не противоречит закону, договор заключен между правоспособными сторонами, правомерность владения, пользования и распоряжения жилищем подтверждаются правоустанавливающими документами, волеизъявление участников договора соответствовало их действительной воле, договор приватизации имеет письменное оформление, произведена его регистрация.

Отступлений от названных условий договор о приватизации не содержит, в связи с чем, может быть признан судом действительным.

    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 197, 198, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

    Исковые требования Константинова В. А. к Константинову А. А. и Богдан Л. А. о признании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) действительным удовлетворить в полном объеме.

    Признать договор передачи жилого помещения в собственность граждан (приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в администрации Артинского района Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Артинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ действительным в части передачи в равных долях ФИО2 и ФИО1 жилой квартиры под номером один, находящейся по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано сторонами в Свердловский областной суд через Артинский районный суд Свердловской области путем подачи апелляционных жалоб в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    Решение отпечатано судьей собственноручно в совещательной комнате.

Судья Волкова Е.В.

Копия верна: Волкова Е.В.