Решение по делу № 2-1/2014 (2-578/2013;) ~ М-503/2013 от 05.07.2013

Дело № 2-1/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2014 года город Аткарск

Аткарский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой С.В.,

при секретаре судебного заседания Коноваловой О.В.,

с участием представителя истца - ответчика Еременко О.В. - Нуркова Е.С.,

ответчика - истца Бородина В.Я. и его представителя Иночкина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 17 января 2014 года в городе Аткарске гражданское дело по иску Еременко ФИО27 к Бородину ФИО28 об установлении границ земельного участка, и по встречному иску Бородина ФИО29 к Еременко ФИО30 об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения, определении границ земельного участка,

установил:

Еременко О.В. обратилась в Аткарский городской суд <адрес> с указанным иском к Бородину В.Я.

Исковые требования обоснованы Еременко О.В. тем, что ДД.ММ.ГГГГ от отца - Енькова В.С. она получила в дар жилой дом, гараж, сооружение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Земельный участок общей площадью 2000 м.? принадлежал дарителю (ее отцу) на праве собственности в соответствии с государственным актом на право собственности на землю, выданным Тургеневской сельской администрацией <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ она получила свидетельство о государственной регистрации права на указанный земельный участок, согласно которому: вид права - собственность; объект права - земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), общая площадь 2000 м.?, адрес объекта: <адрес>, с кадастровым номером: 64:03:210130:31. Границы земельного участка, согласно действующему законодательства, в натуре вынесены (определены) не были, но был определен порядок пользования с собственниками смежных земельных участков. Согласно определившемуся порядку пользования она стала пользоваться земельным участком. В 2012 году она решила определить границы земельного участка и оформить документы в соответствии с действующим законодательством для чего обратилась в землеустроительную компанию - ООО «БИЗОН», которым были произведены землеустроительные работы, в результате которых был составлен межевой план и произведен вынос на местности границ, которые соответствовали занимаемому ею земельному участку, а площадь участка составила 1977+29 м.?. Границы земельного участка были согласованы со всеми собственниками смежных земельных участков, за исключением собственника земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, посёлок Тургенево, <адрес>, - Бородина В.Я., который указал в межевом плане: «…Третий вариант земельного участка кадастровый №:03:21013:31, обозначенный со слов Еременко О.В. в межевом плане точки Н7-Н1 по адресу <адрес>, согласовать не могу, так как обозначенная граница захватывает территорию моего земельного участка. Существующая межа - это прямая линия, которая проходит через точку Н1 (стойка забора), точка Н8 (конец металлического забора) и через точку, находящуюся на расстоянии 0,94 метра от точки Н14 (угол сарая) до продолжения створа существующего металлического забора. Указанные точки обозначены на межевом плане». Из возражений непонятно, почему происходит захват территории земельного участка принадлежащего Бородину В.Я., каких-либо документов, подтверждающих его возражения, Бородин В.Я. не предоставляет и ничем свои возражения не аргументирует. Границы ее земельного участка, согласно межевому плану, подготовленному ООО «БИЗОН», соответствуют границам занимаемого ею в настоящее время земельного участка и параметрам, указанным в правоустанавливающих документах. Считает возражения Бородина В.Я. незаконными и необоснованными. Просит установить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 64:03:210130:31 с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, посёлок Тургенево, <адрес>, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «БИЗОН».

Ответчиком Бородиным В.Я. предъявлен встречный иск к Еременко О.В. об истребовании части земельного участка из чужого незаконного владения.

Исковые требования обоснованы Бородиным В.Я. тем, что на основании Государственного акта на право собственности на землю, выданного главой Тургеневской сельской администрации, ему принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 2400 м.? по адресу: <адрес>, кадастровый номер: 64:03:21 01 30:32, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. В мае 2013 года ответчик Еременко О.В., владеющая на праве собственности земельным участком по адресу: <адрес>, граничащим с его участком, пользуясь тем, что их участки только частично разграничивает забор (всего 14,48 метров между точками Н1 и Н8 на межевом плане, приложенном к исковому заявлению Еременко О.В.) самовольно переставила свою металлическую емкость для воды на 2 метра вглубь его участка и захватила часть его земельного участка от точки Н8 вглубь земельного участка, уменьшив ширину его участка в конце участка на 2,6 метра, тем самым, произведя захват части его земельного участка площадью примерно 159 м.?. Захваченная часть участка ответчиком была засажена овощными культурами. Таким образом, вместо 17,8 метров ширины его участка по задней меже, сложившейся за период владения, ширина его земельного участка по задней меже стала всего 15,2 метра. Он неоднократно пытался решить данный вопрос с ответчиком в досудебном порядке. Ответчиком были заказаны в ООО «БИЗОН» кадастровые работы, результатом чего явился межевой план участка ответчика, по которому межевая граница их участков проходит по его земельному участку, что является попыткой ответчика узаконить захват его земельного участка. В результате этого, он вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав. Просит рассмотреть исковое заявление совместно с исковым заявлением Еременко О.В. об установлении границ земельного участка; обязать Еременко О.В. вернуть ему незаконно захваченную часть земельного участка примерной площадью 159 м.?, восстановив сложившиеся границы между земельными участками № и № по <адрес> <адрес> путем переноса границы вглубь земельного участка № на 2,6 метра по задней меже земельного участка № и, далее, по прямой линии до точки Н8 на межевом плане земельного участка №, а также переместив свою металлическую емкость для воды вглубь земельного участка № на 2 метра и освободив захваченную часть земельного участка от овощных культур; взыскать с ответчика расходы, связанные с оплатой услуг адвоката в размере 18000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ истец по встречному иску Бородин В.Я., воспользовавшись правом, предоставленным статьей 39 ГПК РФ, изменил исковые требования, просил обязать Еременко О.В. вернуть ему из незаконного владения часть земельного участка примерной площадью 184 м.?; установить границы между земельными участками № и № по <адрес> <адрес>, определив ширину границы его земельного участка по задней меже 17,5 метров (от точки Н7 до точки Н5 по схеме) и далее от точки Н5 схемы по прямой линии к крайнему металлическому столбу частичного ограждения между участками № и № (на схеме точка Н2, на межевом плане точка Н8); взыскать с Еременко О.В. судебные расходы по оплате государственной пошлины и оплате услуг представителя в размере 18000 рублей; оплату по экспертизе возложить на Еременко О.В.

9 января 2014 года сторона истца по первоначальному иску Еременко О.В., воспользовавшись правом, предоставленным статьей 39 ГПК РФ, изменила исковые требования, просила установить границу земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 64:03:210130:31 с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, посёлок Тургенево, <адрес>, по точкам н1, н8 согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «БИЗОН», и от точки н8 по прямой до точки, находящейся на расстоянии 120 метров от точки н1 и на расстоянии 15 метров от границы между земельными участками № и № по <адрес> посёлка <адрес>.

В судебное заседание истец - ответчик Еременко О.В. не явилась, от нее поступило заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца - ответчика Еременко О.В. - Нурков Е.С. измененные исковые требования поддержал, встречный иск не признал, при этом пояснил, что установление границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) номер: 64:03:210130:31 с земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, посёлок Тургенево, <адрес>, по точкам н1, н8, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «БИЗОН», и от точки н8 по прямой до точки, находящейся на расстоянии 120 метров от точки н1 и на расстоянии 15 метров от границы между земельными участками № и № по <адрес> посёлка <адрес>, не нарушает прав собственника смежного земельного участка Бородина В.Я. и не захватывает его земельного участка, при том, что, согласно правоустанавливающему документу, земельный участок Бородина В.Я. должен иметь размеры 18 х 132 метров.

Ответчик - истец Бородин В.Я. исковые требования не признал, встречный иск поддержал, при этом пояснил, что установление границы земельных участков № и № по межевому плану, выполненному ООО «БИЗОН», нарушает его права собственника земельного участка, поскольку захватывает принадлежащую ему часть земельного участка, на котором расположены его гараж, емкость, яблоня. Земельный участок, ранее принадлежавший Енькову В.С., уменьшился за счет выделения Еньковым части своей земли Гришаеву (ныне собственник Степанова), в то время как Еременко О.В. намерена сохранить площадь своего земельного участка за счет захвата принадлежащего ему (Бородину В.Я.) земельного участка. Межевой план, выполненный ООО «БИЗОН», является недостоверным, границы земельного участка №, указанные в координатах на межевом плане участка №, не соответствуют границам участка на местности, в результате чего ширина захвата его земельного участка по задней меже становится 4 метра.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - администрации Тургеневского муниципального образования Аткарского муниципального района <адрес> - Кожефов Е.А. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, месте и времени судебного заседания.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - ООО «БИЗОН» - Левина Л.А. в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о месте, дате и времени судебного заседания.

Выслушав объяснения представителя истца - ответчика Нуркова Е.С., ответчика - истца Бородина В.Я., мнение его представителя Иночкина В.В., допросив свидетелей, исследовав путем оглашения в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства дела установил следующие обстоятельства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельные участки, участки недр и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства, относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) (пункт 1 статьи 130 ГК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 201-ФЗ)).

Согласно положениям пункта 1 статьи 131 ГК РФ, статьи 18 ЖК РФ, пункта 1 статьи 25 ЗК РФ и абзаца третьего статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в их взаимосвязи, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ), за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента такой регистрации, если иное не установлено законом, при том, что государственная регистрация, подтверждаемая соответствующим свидетельством либо отметкой на правоустанавливающем документе, является единственным доказательством существования зарегистрированного права (абзац второй пункта 1 статьи 2, статья 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Определяя характер имущественных прав сторон спора, суд установил следующее.

Еременко О.В. является собственником дома и земельного участка площадью 2000 м.?, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждено договором дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок (том 1, л.д.10-15; 21).

Ранее земельный участок площадью 2000 м.? по адресу: <адрес>, принадлежал Енькову В.С., что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного в собственность, владение, пользование серии САО №, а также выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.16-20, 77).

Бородин В.Я. является собственником земельного участка площадью 2400 м.?, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждено государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного в собственность, владение, пользование серии САО №, выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.154-159; 82).

Таким образом, исходя из содержания правоустанавливающих документов, площадь земельного участка по адресу: <адрес>, составляет 2000 м.?, а площадь земельного участка по адресу: <адрес>, - 2400 м.?.

Возражая против первоначального иска, объясняя свои возражения относительно местоположения границы между земельными участками, указанной в межевом плане, выполненном ООО «БИЗОН» ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Бородин В.Я. утверждал, что земельные участки, правообладателями которых являются стороны спора, смежные, однако Еременко О.В. увеличила свой земельный участок за счет самовольного занятия и удержания части земельного участка, принадлежащего ему (Бородину В.Я.), в результате чего площадь его (Бородина В.Я.) земельного участка уменьшилась применительно к площади, определенной правоустанавливающими документами.

Оценив такие доводы ответчика - истца Бородина В.Я. и его представителя, суд находит их несостоятельными, противоречащими фактическим обстоятельствам дела и основанными на неправильном толковании норм материального права.

Так, земельным участком, как объектом земельных отношений, является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами (подпункт 2 пункта 1 статьи 6, статья 11.1 ЗК РФ).

Местоположение границ земельного участка в соответствии со статьёй 11.1 ЗК РФ определяется путем проведения в отношении него кадастровых работ, то есть работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о земельном участке.

Земельный участок считается сформированным, если проведены работы по определению и установлению на местности его границ с определением координат характерных точек и осуществлен его государственный кадастровый учёт.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 ЗК РФ).

Существование земельного участка как объекта недвижимости и его уникальные характеристики с учётом требований пункта 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» подтверждают только сведения, внесённые в государственный кадастр недвижимости.

Аналогичные положения были закреплены в действовавшем до 2008 года Федеральном законе от ДД.ММ.ГГГГ № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», как о том свидетельствует анализ норм статей 1, 16, 19 и 22 этого нормативного правового акта, абзаце шестом пункта 1.1 Временных методических указаний по ведению государственного земельного кадастра, утверждённых приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно - коммунальному хозяйству от ДД.ММ.ГГГГ № в соответствии с пунктом 18 Положения о порядке ведения государственного земельного кадастра, утверждённого Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О совершенствовании ведения государственного земельного кадастра в Российской Федерации», а равно пунктов 7, 8 и 9 этого Положения, подпунктах 1.2 - 1.4 пункта 1, абзаце четвёртом пункта 2 Инструкции о порядке формирования и учёта кадастровых номеров земельных участков и прочно связанных с ними других объектов недвижимости, утверждённой Приказом государственного комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от ДД.ММ.ГГГГ №, абзаце первом раздела I Методических указаний по введению единой системы регистрации земельных участков и присвоению кадастровых номеров для ведения государственного земельного кадастра, утверждённых председателем Роскомзема ДД.ММ.ГГГГ, статьях 110, 111, 113 и 114 ЗК РСФСР 1991 года.

Следовательно, в период с 1992 года и по настоящее время земельный участок, как объект гражданских и земельных прав, возникал, когда его границы были определены, а сведения о нём - внесены в государственный земельный кадастр (государственный кадастр недвижимости).

В силу частей первой и второй статьи 31 ЗК РСФСР 1991 года, действовавшей на 1992 год, право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверялось государственным актом, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждалась Советом Министров РСФСР.

Постановлением Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей» утверждены формы государственного акта, удостоверяющего право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей граждан (форма №), предприятий, учреждений, организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств (форма №).

Статьёй 110 ЗК РСФСР 1991 года предусматривалось ведение государственного земельного кадастра, содержащего сведения, в том числе о правовом режиме земель, их распределении по собственникам земли, землевладельцам, землепользователям и арендаторам. Обязанность по ведению государственного земельного кадастра, регистрации и оформлению документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость, как было определено статьёй 111 ЗК РСФСР 1991 года и пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость», возлагалась на Комитет Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах.

Пунктом 5 Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» были установлены правила, согласно которым: каждому собственнику земельного участка выдаётся свидетельство на право собственности на землю (далее именуется свидетельство), которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге (абзац первый); свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли - продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством (абзац второй); утверждена прилагаемая форма свидетельства на право собственности на землю (абзац третий); установлено, что при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдаётся соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации, а при купле - продаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю свидетельство выдаётся указанным комитетом на основании договора купли - продажи (купчей) или иных документов, подтверждающих переход права собственности на землю (абзац четвёртый); установлено, что государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие этого Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности, и имеют равную законную силу со свидетельством, предусмотренным настоящим пунктом (абзац пятый); установлено, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование либо взявшие их в аренду, кроме аренды у физических лиц, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (абзац шестой); установлено, что документы, подтверждающие права собственности на земельные участки или права пользования земельными участками, выданные после вступления в силу этого Указа органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном (городском) комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

Согласно приложениям № и № к Постановлению Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № (действовавшему до ДД.ММ.ГГГГ) в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй указывалось на предоставление названному в нём собственнику, владельцу или пользователю земельного участка соответствующего размера в границах, указанных на чертеже. Последний прилагался к государственному акту.

Из Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ) следует, что в утверждённом им свидетельстве на право собственности на землю также указывалось на предоставление названному в нём собственнику земельного участка соответствующего размера с приведением его описания.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» была установлена ускоренная процедура оформления права собственности на участок. Допускалось принятие решения органа местной администрации о предоставлении, продаже земельного участка в собственность, о переоформлении права на землю, выделе земельного участка без составления плана участка (пункт 9). Однако, при отсутствии чертежа границ земельного участка соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству в месячный срок после государственной регистрации права собственности на землю должен был произвести установление и оформление границ земельного участка и выдать собственнику копию чертежа границ участка.

Таким образом, из смысла указанных правовых норм следует, что именно государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей по форме, утверждённой Постановлению Совета Министров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, а равно свидетельство на право собственности на землю по форме, утверждённой Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированные в регистрационной (поземельной) книге территориальным органом Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству, имеющие в соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» равную юридическую силу с записями в ЕГРП, являются единственным доказательством существования такого права на земельный участок, размер и границы которого должны были быть указаны в чертеже, прилагаемом к государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй либо переданном собственнику в дополнение к свидетельству на право собственности на землю.

Нарушение порядка регистрации прав на земельный участок, установленного Указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (невнесение записи о праве на землю в поземельную книгу), является основанием для признания их недействительными, а соответствующие права на недвижимое имущество (земельный участок) - не возникшими.

По смыслу статьи 113 ЗК РСФСР 1991 года, действовавшего на 1994 год, для отвода земельного участка в натуре с целью изготовления его плана (чертежа) необходимо было предварительное проведение землеустроительных работ.

В соответствии со статьёй 112 ЗК РСФСР 1991 года землеустройство включает систему мероприятий, направленных на осуществление земельного законодательства, решений Советов народных депутатов по организации использования и охраны земель, создание благоприятной экологической среды и улучшение природных ландшафтов.

Статьёй 114 ЗК РСФСР 1991 года предусмотрены организация и порядок проведения землеустройства, согласно которой землеустроительный процесс состоит из подготовительных работ, разработки прогнозов, схем, проектов землеустройства, рассмотрения и утверждения проектной документации, перенесения проектов в натуру (на местность), оформления и выдачи землеустроительных материалов и документов, осуществления авторского надзора за выполнением проектов землеустройства собственниками земли, землевладельцами, землепользователями и арендаторами.

Землеустройство проводится по решениям Советов народных депутатов, по инициативе Государственного комитета РСФСР по земельной реформе и его органов на местах или по ходатайству заинтересованных собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и осуществляется государственными проектными организациями по землеустройству за счёт средств государственного бюджета. Разработка землеустроительных проектов, связанных с устройством территории, коренным улучшением и охраной земельных участков от селей, оползней, подтопления и засоления, может проводиться также по инициативе собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов за их счёт и другими землеустроительными организациями.

Землеустроительные проекты составляются при участии заинтересованных собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и после утверждения переносятся в натуру (на местность) с обозначением границ земельных участков и полей севооборотов межевыми знаками установленного образца.

Установленная в порядке землеустройства организация территории является обязательной для собственников земли, землевладельцев, землепользователей и арендаторов.

В соответствии с пунктом 1.4 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй, утверждённой Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ (далее - Инструкция 1992 года), действовавшей на 1992 год, было предусмотрено, что государственные акты по утверждённым формам выдаются органами местной администрации всем гражданам, предприятиям, учреждениям и организациям при предоставлении им в установленном порядке земель в собственность, владение, пользование, а также при перерегистрации прав на предоставленный ранее земельный участок.

Границы земельных участков, установленные утверждённым проектом землеустройства, а также уточнённые в порядке перерегистрации прав на земельный участок, переносятся в натуру (на местность) с закреплением их внешних границ межевыми знаками. Установление и закрепление границ в натуре производится в соответствии с действующими техническими требованиями (пункт 2.3 Инструкции 1992 года).

Границы земельных участков устанавливаются в натуре (на местности) специалистами комитетов по земельной реформе и земельным ресурсам или по их поручению организациями, имеющими право на проведение указанных работ, с участием граждан или представителей собственников земли, землевладельцев или землепользователей, за которыми закрепляются земельные участки, и смежных землепользователей. Заинтересованные собственники земли, землевладельцы и землепользователи о предстоящих землеустроительных действиях по установлению границ в натуре извещаются повестками, которые должны быть вручены не позднее чем за два дня. В случае неявки (при своевременном вручении повестки) представителей смежных землепользователей об этом составляется протокол и землеустроительные действия не прекращаются. При определении границ на местности составляется акт их установления (восстановления), в котором даётся описание положения границ на местности и делается запись о передаче собственникам земли, землевладельцам и землепользователям межевых знаков под наблюдение за сохранностью и об их ответственности за уничтожение знаков (пункт 2.4 Инструкции 1992 года).

После установления и закрепления границ земельного участка на местности или когда границы и размеры землевладения (землепользования) установлены ранее и не являются спорными, комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам вносятся в местную администрацию предложения для принятия решения о выдаче на эти участки государственных актов соответствующей формы (пункт 2.5 Инструкции 1992 года).

В решении о выдаче государственного акта указывается: наименование или фамилия, имя, отчество собственника, владельца, пользователя земли и его местонахождение или адрес; основание для выдачи государственного акта (номер и дата решения Совета народных депутатов или местной администрации о предоставлении земельного участка); общая площадь предоставленных земель, в том числе по угодьям; цель предоставления земель; правовое положение земельного участка (собственность, владение, пользование); особые условия использования земель на предоставленном участке (пункт 2.6 Инструкции 1992 года).

Заполнению государственного акта предшествует составление «чертежа границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании». Чертёж границ размещается в государственном акте по форме № - на 4-й странице (пункт 2.7 Инструкции 1992 года).

Чертёж границ составляется на основании натурных измерений, имеющихся планово - картографических материалов или при наличии планов границ землепользований, прилагаемых к ранее выданным документам, удостоверяющим право на землю (пункт 2.8 Инструкции 1992 года).

На чертеже границ показываются: поворотные точки границ земельного участка, в т.ч. закреплённые в натуре межевыми знаками; линейные объекты (дороги, валы, лесополосы, каналы, другие урочища), элементы гидрографической сети (реки, озера), являющиеся границами закрепляемого участка; границы и номера земельных участков других собственников, владельцев и пользователей, арендаторов, земель запаса, населённых пунктов, расположенных в границах земель, предоставляемых по государственному акту (земли постороннего пользования); границы и номера участков (зон) с особым режимом использования земель; границы земель, предоставляемых в собственность, из них - бесплатно, во владение или пользование; номера поворотных точек, меры линий и румбы внешних границ. В случаях, когда размеры земельных участков устанавливались по данным натурных обмеров, без определения координат поворотных точек, на чертеже границ показываются только линейные промеры между точками. На чертеже показываются границы всех чересполосных участков. Все элементы чертежа земель вычерчиваются в условных знаках, принятых в землеустройстве (пункт 2.9 Инструкции 1992 года).

В соответствии с пунктом 1 Инструкции по межеванию земель, утверждённой Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ (далее - Инструкция 1996 года), было установлено, что межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади (подпункт 1.1).

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности (подпункт 1.2).

Межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ (подпункт 1.4).

Согласно пункту 2 Инструкции 1996 года, межевание земель включает подготовительные работы по сбору и изучению правоустанавливающих, геодезических, картографических и других исходных документов; полевое обследование и оценку состояния пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и опорной межевой сети (ОМС) - опорных межевых знаков (ОМЗ); полевое обследование границ размежевываемого земельного участка с оценкой состояния межевых знаков; составление технического проекта (задания) межевания земель; уведомление собственников, владельцев и пользователей размежевываемых земельных участков о производстве межевых работ; согласование и закрепление на местности межевыми знаками границ земельного участка с собственниками, владельцами и пользователями размежевываемых земельных участков; сдачу пунктов ОМС на наблюдение за сохранностью; определение координат пунктов ОМС и межевых знаков; определение площади земельного участка; составление чертежа границ земельного участка; контроль и приемку результатов межевания земель производителем работ; государственный контроль за установлением и сохранностью межевых знаков; формирование межевого дела; сдачу материалов в архив.

В соответствии с подпунктами 9.1 и 9.2 пункта 9 Инструкции 1996 года, установление границ земельного участка производится на местности в присутствии представителя администрации, собственников, владельцев или пользователей размежевываемого и смежных с ним земельных участков. Результаты установления и согласования границ оформляются актом, который утверждается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству района.

Таким образом, комплекс нормативных правовых актов, действовавших в период времени с 1992 года и по настоящее время, детально регламентировал порядок определения и установления границ земельных участков на местности, их кадастровый учёт, а также регистрацию прав граждан на землю и выдачи документов, удостоверяющих такие права.

Постановлением Тургеневской сельской администрации без номера и без указания даты Енькову В.С. предоставлен земельный участок площадью 0,20 га. для ведения личного подсобного хозяйства, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного в собственность, владение, пользование САО № (том 1, л.д.16-20).

Сведения о данном земельном участке с кадастровым номером 64:03:210130:31, который относится к землям населенных пунктов, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, как об этом следует из кадастровой выписке о земельном участке, где также указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (том 1, л.д.89).

Постановлением Тургеневской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ Бородину В.Я. предоставлен земельный участок площадью 0,24 га. для ведения личного подсобного хозяйства, о чем выдан государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного в собственность, владение, пользование САО № (том 1, л.д.154-159).

Сведения о данном земельном участке с кадастровым номером 64:03:210130:32, который относится к землям населенных пунктов, внесены в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, как об этом следует из кадастровой выписке о земельном участке (том 1, л.д.90).

При этом, согласно данным государственного земельного кадастра, как касаемо земельного участка с кадастровым номером: 64:03:210130:31, так и земельном участке с кадастровым номером: 64:03:210130:32, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ их границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (том №, л.д.90; 154-159).

Допустимых письменных доказательств соблюдения вышеуказанных землеустроительных процедур при вынесении постановления Тургеневской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ и наделении Бородина В.Я. государственным актом на право на землю, свидетельствующих об образовании земельного участка площадью 2400 м.?, таких как кадастровый паспорт или план земельного участка (выписки из государственного кадастра недвижимости), акты установления и передачи межевых знаков, выписки из регистрационной (поземельной) книги, Бородиным В.Я. суду представлено не было.

Напротив, как установлено судом и указано выше, границы земельного участка, о предоставлении которого Бородину В.Я. было принято постановление Тургеневской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с требованиями действовавшего ранее и действующего земельного законодательства установлены не было, его межевание не проведено, сам участок, как объект недвижимости, не индивидуализирован и не поставлен на кадастровый учёт, а в силу этого не может выступать в качестве предмета гражданского оборота, быть объектом гражданских и земельных прав.

Еременко О.В. с целью определения границ земельного участка по адресу: <адрес>, обратилась в ООО «БИЗОН», которое подготовило межевой план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.22-34).

Согласно пункту 7 статьи 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Пункт 9 статьи 38 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» предусматривает, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в правоустанавливающем документе на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы? существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со статьей 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (пункт 1). Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 статьи 40 случая (пункт 2). Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (пункт 4). Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке (пункт 5).

В акте согласования местоположения границы земельного участка (том № л.д.34) Бородин В.Я., полагая себя собственником земельного участка по адресу: <адрес>, указал, что третий вариант земельного участка, обозначенный со слов Еременко О.В. в межевом плане точки Н7-Н1 по адресу: <адрес>, согласовать не может, так как обозначенная граница захватывает территорию его земельного участка. Существующая межа-это прямая линия, которая проходит через точку Н1 (стойка забора), точка Н8 (конец металлического забора) и через точку, находящуюся на расстоянии 0,94 м от точки Н 14 (угол сарая) до продолжения створа существующего металлического забора.

По этой причине между сторонами возник спор относительно местоположения границы между участками земли при домах № и № по <адрес> <адрес>.

Согласно статье 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Между тем, факт захвата Еременко О.В. части земельного участка при <адрес>, принадлежащем Бородину В.Я., в судебном заседании не установлено.

Так, отсутствие факта захвата земельного участка Бородина В.Я. со стороны Еременко О.В. подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства № от ДД.ММ.ГГГГ по обращению Бородина В.Я.(том № л.д.38-39), содержание которого позволяет сделать вывод, что коль скоро границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, то нарушения земельного законодательства и требований по охране и использованию земельного участка отсутствуют; ответами заместителя государственного инспектора Татищевского и <адрес>ов <адрес> по охране и использованию земель на обращения Бородина В.Я. от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.165,166), из которых усматривается, что нарушений земельного законодательства при использовании Еременко О.В. земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не выявлено, при том, что в ответе от ДД.ММ.ГГГГ также указано на то, что граница смежных земельных участков «плавающая» и земельные участки разделяет протоптанная тропинка.

Будучи допрошена в качестве свидетеля, ФИО9, состоящая в должности заместителя начальника Татищевского отдела Управления Росреестра по <адрес>, пояснила, что по обращениям Бородина В.Я. проводилась внеплановая проверка, факт захвата земли установить не представилось возможным, поскольку границы земельных участков не установлены. По согласию обеих сторон был приглашен специалист МУП «Земля», который определил линию при помощи прибора, при том, что показания теодолита не совпали с фактическим пользованием участком, поскольку, если смотреть на окончание земельных участков, то прямая ушла в сторону дома Еременко. Бородин при этом пояснил, что был захват его земли - двух метров, и что Еременко отдали соседям Степановым четыре метра. Еременко же пояснила, что они давно пользуются землей в определённых границах.

Согласно акту замеров границ земельных участков по адресу: посёлок <адрес>, дома №№ и 39 (том 1, л.д.187), подписанному как Бородиным В.Я., так и Еременко О.В., ширина участка, используемого Бородиным В.Я., по фасаду с <адрес> составляет 20,5 метра, длина - 120 метров, ширина по задней границе по тропинке (фактическое использование) - 15,2 метра; ширина участка, используемого Еременко О.В., по фасаду с <адрес> - 16,7 метра, длина - 129 метров, ширина по задней границе - 16,8 метра.

Утверждая, что Еременко О.В. захватила часть его земельного участка, Бородин В.Я. ссылался на показания свидетелей ФИО12, ФИО10, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО11, которые были допрошены в судебном заседании.

При этом, свидетель Бородин Д.В. пояснил, что в мае 2013 года произошел захват их земельного участка, была распахана их земля и емкость поставлена там, где они сажали картофель, при этом тропинка в конце участка образовалась только в 2013 году.

Свидетель ФИО10 пояснил, что в советское время к нему обращались Еньков и Бородин по поводу выделения земельных участков. Эти земли были выделены по 15 соток каждому и 2 метра должен быть подъезд, земельные участки отмерялись саженью, ориентировались от берега реки. После Енькова земельный участок выделялся Карасевой.

Свидетель ФИО13 пояснил, что в 1989 году по просьбе директора учхоза «Красная Звезда» Малашенко он отмерял земельные участки сначала Иванову, потом Бурматову, Бородину, Енькову, Карасевой. Между участками Бородина и Бурматова по просьбе Бородина он оставил проезд шириной два метра.

Свидетель ФИО14 пояснил, что ранее ему принадлежал земельный участок по <адрес>, который он продал в начале 1990-х годов. Участки шли от реки, сначала участок Иванова, затем - Бурматова, Бородина, Енькова, Карасевой, потом его земельный участок. Когда он отмерял себе земельный участок, то знал, что от участка Бурматова отмерили 20 метров Бородину, 20 метров Енькову, 18 метров Карасевой, это ширина участков. Отсчет был от тропинки, проходившей между участками Бородина и Бурматова. При этом, свидетель пояснил, что о ширине участков ему стало известно со слов.

Свидетель ФИО15 пояснила, что она покупала у Еременко дом. В доме она проживала около пяти лет, пользовалась земельным участком. Потом состоялся суд, и их выселили. Вместе с Бородиным В.Я. она съездила на его земельный участок и увидела, что бочку Еременко переставили на территорию Бородина, а земельный участок Еременко стал намного больше, в конце участка примерно на два метра расширился в сторону Бородина. Тропинка между участками сейчас другая, а ту, которая была раньше, перепахали.

Анализируя показания вышеназванных свидетелей, суд учитывает, что показания свидетелей ФИО12 и ФИО15, по сути, подтверждают отсутствие определённо сложившихся границ между участками земли при домах № и №, показания свидетелей ФИО10, ФИО13, ФИО14 подтверждают, что определение площадей выделяемых земельных участков производилось примерно, саженью, без определения координат и поворотных точек земельных участков, установки межевых знаков, при том, что, как свидетельствуют фактические обстоятельства дела, граница между участками земли, используемыми спорящими сторонами, до настоящего времени в соответствии с правилами, установленными законодательством, не определена.

Показания свидетеля ФИО16 подтверждают лишь то, что тропинка идет вдоль фасада бани.

Показания свидетеля ФИО11, работающего начальником Аткарского филиала ГУП «Сартехинвентаризация», относительно недостоверности межевого плана, выполненного ООО «БИЗОН», а также составленная им схема земельного участка, используемого Бородиным В.Я. (том 1, л.д.207; том 2, л.д.32,54), на которой указано, что имеется захват земельного участка Бородина В.Я. со стороны земельного участка Еременко О.В., являются выражением мнения самого свидетеля, не являющегося кадастровым инженером либо экспертом, при том, что межевой план земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, им не составлялся.

То обстоятельство, что при проведении судом осмотра в порядке статьи 184 ГПК РФ, свидетель Сарыгин, применив геодезическую спутниковую аппаратуру, пояснял, что точки, указанные в межевом плане, выполненном ООО «БИЗОН», на местности отклоняются от указанных координат, не свидетельствует о недостоверности межевого плана, выполненного ООО «БИЗОН» ДД.ММ.ГГГГ, поскольку заключением комиссии экспертов от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам землеустроительной экспертизы (том № л.д.97-117) подтверждено, что координаты земельного участка при <адрес> <адрес>, указанные на межевом плане, выполненном ООО «БИЗОН», соответствуют фактическому местоположению участка на местности в части расположения строений и местоположения ограждения по фасаду, обращенному в сторону <адрес> по межевому плану ООО «БИЗОН» площадью 1977 м.?, нанесены в графической части Приложения № синим цветом.

Кроме того, согласно заключению комиссии экспертов от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам землеустроительной экспертизы (том № л.д.97-117), в связи с отсутствием объективных данных, свидетельствующих о границе земельных участков №, №, определить фактическую площадь земельных участков №№, 39 по <адрес> <адрес> не представляется возможным, равно как и соответствие их площади. Так как документально границы земельных участков № и № определены условно, определить границу между этими смежными земельными участками на основании правоустанавливающих документов, сложившегося порядка пользования и с учетом границ смежных земельных участков не представляется возможным. По этим же основаниям не представляется возможным определить и наличие захвата земельного участка № по <адрес> <адрес> со стороны земельного участка № по <адрес> <адрес>, и определить его фактическую площадь. Сведения, приведенные в кадастровой выписке на земельные участки, не позволяют однозначно определить местоположение земельного участка, его размеры, площадь, конфигурацию и не содержат каталога координат, на основании которого он был бы сформирован. Поэтому экспертным путем определить фактическую длину и ширину земельного участка № по <адрес> <адрес> не представляется возможным. На основании данных кадастровой выписки определить на местности местоположение и границы земельных участков №№ и 39 с кадастровыми номерами 64:03:210130:31 и 64:03:210130:32 также не представляется возможным. По той причине, что документальные границы земельных участков определены условно, определить координаты земельных участков № и № по <адрес> <адрес>, чтобы их конфигурация и площадь соответствовала содержанию правоустанавливающих документов, не представляется возможным. В Приложении № к заключению экспертов нанесены границы (обозначены красным цветом) между земельными участками №№ и 39 по <адрес> <адрес> с учетом геодезических данных земельного участка № с кадастровым номером: 64:03:210130:33, и с учетом ширины земельного участка № (18,0 метра, согласно Государственного акта САО №).

У суда нет сомнений в обоснованности выводов экспертов, поскольку экспертиза проведена с соблюдением установленного процессуального порядка, выводы экспертов, обладающих необходимыми специальными познаниями и значительным опытом, аргументированы, основаны на тщательном изучении и анализе результатов проведенного исследования, действующих методик, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, а поэтому суд признает их достоверными и кладет в основу принимаемого решения, приходя к выводу о том, что межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ООО «БИЗОН» в части местоположения границы земельных участков №№ и 39 по <адрес> <адрес> не нарушает земельные права Бородина В.Я., в том числе, не свидетельствует о захвате части земельного участка ему принадлежащего.

Представленные суду Бородиным В.Я. фотографии участка земли с находящейся на нём емкостью для воды (том 1, л.д.233-234), выводы комиссии экспертов не опровергают.

К доводам стороны ответчика - истца Бородина В.Я. о расхождениях в расчетах ООО «БИЗОН» и в заключении комиссии экспертов от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам землеустроительной экспертизы со ссылкой на показания свидетеля ФИО11, заявлявшего, что допустимая погрешность при измерениях составляет 10 см, суд относится критически, поскольку они опровергаются показаниями экспертов ФИО22 и ФИО17 о допустимости погрешности в измерениях до 30 см, что не противоречит содержанию показателей Таблицы 1 (нормативная точность межевания объектов землеустройства) Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства, утверждённых Федеральной службой земельного кадастра России ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым, допустимые расхождения при контроле межевания в землях поселений (сельских населённых пунктах) составляют 0,4 метра.

Доводы ответчика - истца Бородина В.Я. о том, что площадь земельного участка Еременко О.В. уменьшилась за счет того, что Еньков В.С. выделил часть своего земельного участка ФИО25 (отцу ФИО20), что, по его мнению, подтверждается показаниями свидетеля ФИО18, а также чертежом границ земель, находящихся в собственности у ФИО18 и ФИО19, которой выдано свидетельство на право собственности на землю ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления администрации Тургеневского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.197,198), согласно которым земельные участки Енькова и Карасевой имеют общую границу, при этом участок Енькова и Карасевой не граничил с земельным участком Степановой, не свидетельствуют, что земельный участок, принадлежащий ФИО20, выделен из земельного участка Енькова В.С., поскольку из Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного в собственность, владение, пользование № САО-03-09-000119 следует, что постановлением Тургеневской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО20 предоставлен земельный участок в собственность 0,05 га, по чертежу граничащий с земельными участками Карасевой и Енькова (том № л.д.195-196), при этом указанный документ не содержит сведений, что земельный участок Степановой предоставлен за счет земельного участка Енькова, ссылка ответчика-истца Бородина В.Я. на показания свидетеля Енькова В.С. является его собственной интерпретацией показаний свидетеля Енькова В.С., поскольку последний в судебном заседании утверждал лишь то, что сначала была отмерена дорога (4метра), потом Бородину отмерили 16 метров, потом ему (свидетелю Енькову) отмерили 16 метров и дорогу ему, он свои 4 метра отдал отцу Степановой, а свидетель ФИО20 на такие обстоятельства не ссылалась и утверждала, что земельный участок она получила в 1993-1994 годах, о чем ей выдан гос.акт на землю. Кроме того, согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ (том № л.д.189), ФИО20 принадлежит земельный участок площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>, при том, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доводы ответчика-истца Бородина В.Я. о том, что он является строителем и неоднократно проводил замеры расстояний от границы между участками при домах №№ и 40 до границы между участками при домах №№ и 35, что межевая граница между участками при домах № и № имеет излом вглубь земельного участка при <адрес>, а также выполненные им (Бородиным В.Я.) схемы с указанием размеров ширины земельных участков, на выводы суда и принимаемое решение не влияют, поскольку кадастровыми выписками подтверждено, что границы земельных участков при домах №, № и № в установленном законом порядке до настоящего времени не определены.

К представленной стороной ответчика - истца Бородина В.Я. выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.160), в которой размеры земельного участка по адресу: <адрес>, указаны как 20 х 120 метров, суд относится критически, поскольку представитель третьего лица - администрации Тургеневского муниципального образования Кожефов Е.А. пояснил, что указанные размеры были внесены в похозяйственную книгу со слов хозяина участка, при том, что в выписке указано, что запись сделана на основании Государственного акта на право собственности на землю САО №, в котором содержатся сведения о размере участка, принадлежащего Бородину В.Я., - 18 х 132 метра.

Представленная суду ответчиком - истцом Бородиным В.Я. справка РЭС (том № л.д.184) сама по себе на выводы суда и принимаемое решение не влияет, поскольку не содержит сведений относительно площади и местоположения земельного участка, принадлежащего Бородину В.Я., а содержит лишь разъяснение Правил устройства электроустановок для ВЛ-10кВ.

Представленные суду ответчиком - истцом Бородиным В.Я. его обращения в правоохранительные органы, в том числе указание им, что Еременко О.В. удалила металлические колышки (том 2, л.д.137-139) содержит лишь версию самого Бородина В.Я., которая какими-либо доказательствами не подтверждена.

Поскольку право собственности Бородина В.Я. на землю зарегистрировано без определения границ земельного участка на местности, то указанная в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного в собственность, владение, пользование САО №, выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка является декларированной, а его границы ориентировочными.

Возможность установления границы между земельными участками при домах № и № по <адрес> в соответствии с графикой, отражённой в государственном акте на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного в собственность, владение, пользование САО №, проверялась при проведении землеустроительной экспертизы, и такой вариант определён в графическом приложении № к заключению комиссии экспертов от ДД.ММ.ГГГГ № по результатам землеустроительной экспертизы (том № л.д.97-117) путём выделения красным цветом.

Однако, определение границы между спорными земельными участками по государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного в собственность, владение, пользование САО №, не может быть признано приемлемым, поскольку, как это следует из приложения № к заключению комиссии экспертов, в таком случае часть строения (гаража) используемого Бородиным В.Я. (по участку по прямой линии между точками 2,53 и 0,72) окажется расположенной на земельном участке Еньковой О.В., что не отвечает положениям закона, а именно статей 272 и 273 ГК РФ, поскольку породит новый спор относительно судьбы части земельного участка, а равно противоречит сложившейся (определена забором) границе между земельными участками (между точками н1 - н8 межевого плана, выполненного ООО «Бизон»), о чем также пояснил суду эксперт ФИО22

Напротив, вопреки доводам стороны ответчика - истца Бородина В.Я., установление границы между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, имеющим кадастровый (или условный) номер: 64:03:210130:31, и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, между точками н1 - н8, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «БИЗОН», и от точки н8 по прямой линии до точки, находящейся на расстоянии сто двадцать метров от точки н1 и на расстоянии пятнадцать метров от границы между земельными участками при домах № и № по <адрес> посёлка <адрес>, не нарушит земельных прав Бородина В.Я.

Установление границ между спорными земельными участками по схеме, выполненной ГУП «Сартехинвентаризация», невозможно в силу того, что действующее законодательство (Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости») допускает использование при определении границ лишь материала территориального землеустройства, к каковым схема, представленная Бородиным В.Я., не относится.

При таком положении, суд признаёт, что исковые требования Еременко О.В. подлежат удовлетворению, а встречные исковые требования Бородина В.Я. - оставлению без удовлетворения в полном объеме.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ООО «НИЛСЭ», расходы по оплате экспертизы возложены на Еременко О.В. и Бородина В.Я. в равных долях.

Ответчиком-истцом Бородиным В.Я. не оплачены судебные расходы за проведенную экспертизу в размере 15168 рублей (том № 2 л.д.95).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Поскольку принимается решение об удовлетворении исковых требований Еременко О.В., то суд с учетом части 4 статьи 1 ГПК РФ применяет норму, регулирующую сходные отношения, в частности, часть 1 статьи 98 ГПК РФ, предусматривающую, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные судебные расходы.

С учетом того, что исковые требования Еременко О.В. суд удовлетворяет, с Бородина В.Я. подлежат взысканию в пользу ООО «Научно-исследовательская лаборатория судебных экспертиз» расходы по оплате экспертизы в размере 15168 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Еременко ФИО31 - удовлетворить.

Установить границу между земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, имеющим кадастровый (или условный) номер: 64:03:210130:31, и земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, между точками н1 - н8, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному Обществом с ограниченной ответственностью «Бизон», и от точки н8 по прямой линии до точки, находящейся на расстоянии сто двадцать метров от точки н1 и на расстоянии пятнадцать метров от границы между земельными участками при домах № и № по <адрес> посёлка <адрес>.

В удовлетворении встречных исковых требований Бородина ФИО32 об обязании Еременко ФИО33 возвратить ему из незаконного владения часть земельного участка примерной площадью 184 кв.м. и установлении границы между земельными участками № и № по <адрес> <адрес> путем определения ширины его, Бородина ФИО34, земельного участка по задней меже семнадцать метров пятьдесят сантиметров (от точки Н7 до точки Н5 по схеме) и далее от точки Н5 схемы по прямой линии к крайнему металлическому столбу частичного ограждения между участками № и № (на схеме точка Н2, на межевом плане точка Н8) - отказать.

Взыскать с Бородина ФИО35 в пользу ООО «НИЛСЭ» судебные расходы по оплате экспертизы в размере 15168 рублей.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Саратовского областного суда путем подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Аткарский городской суд <адрес> в течение месяца со дня, следующего за днем принятия решения судом в окончательной форме (составления мотивированного решения).

Председательствующий судья: С.В. Васильева

Мотивированное решение составлено 22 января 2014 года

Председательствующий судья: С.В. Васильева